San Lucido – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Cosenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
13Prezzo mediano di vendita
€75,000
1M
+4.2%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €71,000 |
| luglio | €73,000 |
| agosto | €80,000 |
| settembre | €78,000 |
| ottobre | €69,000 |
| novembre | €70,000 |
| dicembre | €70,000 |
| gennaio | €80,000 |
| febbraio | €68,000 |
| marzo | €75,000 |
| aprile | €72,000 |
| maggio | €75,000 |
Prezzo mediano di affitto
€530
1M
+5%
1Y
+5.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €530 |
| agosto | €550 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €500 |
| aprile | €500 |
| maggio | €530 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.59%
1M
-13.6%
1Y
+7.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.94% |
| luglio | 10.02% |
| agosto | 10.68% |
| settembre | 12.74% |
| ottobre | 12.75% |
| novembre | 13.17% |
| dicembre | 13.18% |
| gennaio | 13.24% |
| febbraio | 10.5% |
| marzo | 10.25% |
| aprile | 11.11% |
| maggio | 9.59% |
Costo al metro quadro
€910
1M
+4.2%
1Y
+3.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €840 |
| luglio | €860 |
| agosto | €890 |
| settembre | €870 |
| ottobre | €780 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €890 |
| febbraio | €760 |
| marzo | €830 |
| aprile | €880 |
| maggio | €910 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (19%)
3 camere (46%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (19%) | 11 listings (19%) |
| 3 camere (46%) | 26 listings (46%) |
| 4+ camere (32%) | 18 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 14.04% |
| 3 camere | 8.16% |
| 4+ camere | 6.29% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14.24% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.29% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10.15% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8.5% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €900 |
| 3 camere | €910 |
| 4+ camere | €950 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1010 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 880 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 980 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1020 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 810 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 860 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1190 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 730 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 370 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 920 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 840 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,360
1 camera
€6,600
2 camere
€6,600
3 camere
€6,000
4+ camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €28k | €42k | €73k | €90k |
| luglio | €28k | €42k | €73k | €95k |
| agosto | €36.5k | €42k | €77.5k | €94.5k |
| settembre | €36.5k | €43.5k | €75k | €94.5k |
| ottobre | €36.5k | €41k | €68k | €80k |
| novembre | €36.5k | €37.5k | €74k | €80k |
| dicembre | €36.5k | €40k | €74k | €87.5k |
| gennaio | €36.5k | €36.5k | €74k | €92k |
| febbraio | €36.5k | €36.5k | €68k | €86k |
| marzo | €28k | €48k | €75k | €86k |
| aprile | €28k | €47k | €73.5k | €92.5k |
| maggio | -- | €47k | €73.5k | €105k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €550 | €500 | €630 |
| luglio | -- | €630 | €500 | €630 |
| agosto | -- | €630 | €500 | €580 |
| settembre | €980 | €550 | €500 | €580 |
| ottobre | €980 | €550 | €450 | €430 |
| novembre | €900 | €630 | €450 | €430 |
| dicembre | €900 | €630 | €450 | €430 |
| gennaio | €900 | €630 | €450 | €430 |
| febbraio | €680 | €630 | €450 | €430 |
| marzo | €680 | €630 | €500 | €400 |
| aprile | €550 | €550 | €500 | -- |
| maggio | €550 | €550 | €500 | €550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 6.36 | 12.17 | 12 |
| luglio | -- | 5.6 | 12.17 | 12.67 |
| agosto | -- | 5.6 | 12.92 | 13.7 |
| settembre | 3.12 | 6.59 | 12.5 | 13.7 |
| ottobre | 3.12 | 6.21 | 12.61 | 15.69 |
| novembre | 3.38 | 5 | 13.72 | 15.69 |
| dicembre | 3.38 | 5.33 | 13.72 | 17.16 |
| gennaio | 3.38 | 4.87 | 13.72 | 18.04 |
| febbraio | 4.51 | 4.87 | 12.61 | 16.86 |
| marzo | 3.46 | 6.4 | 12.53 | 17.92 |
| aprile | 4.24 | 7.12 | 12.26 | -- |
| maggio | -- | 7.12 | 12.26 | 15.91 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €680 | €930 | €860 | €750 |
| luglio | €680 | €930 | €900 | €780 |
| agosto | €850 | €840 | €950 | €770 |
| settembre | €850 | €920 | €930 | €770 |
| ottobre | €850 | €910 | €850 | €800 |
| novembre | €850 | €810 | €930 | €800 |
| dicembre | €850 | €730 | €920 | €830 |
| gennaio | €850 | €730 | €920 | €840 |
| febbraio | €850 | €730 | €840 | €810 |
| marzo | €680 | €870 | €930 | €820 |
| aprile | €680 | €900 | €910 | €790 |
| maggio | -- | €900 | €910 | €950 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.59 % | 45 | 12 | €75,000 | €530 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €550 |
2 Camere | 14.04 % | 8 | 3 | €47,000 | €550 |
3 Camere | 8.16 % | 20 | 6 | €73,500 | €500 |
4+ Camere | 6.29 % | 17 | 1 | €105,000 | €550 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.59% e prezzi delle proprietà a partire da €47,000, San Lucido
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a San Lucido sono €75,000, mentre l'affitto mediano è €530. Questo significa che la proprietà mediana a San Lucido si ripagherà in 11.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €550.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 14.04%, prezzo di vendita €47,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.16%, prezzo di vendita €73,500, affitto €500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.29%, prezzo di vendita €105,000, affitto €550.
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