Cagliari province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Cagliari province

La provincia di Cagliari unisce un contesto costiero mediterraneo, un centro urbano, quartieri storici e un più ampio sfondo insulare che la rende distintiva in Italia. Il mercato degli appartamenti riflette sia le esigenze abitative locali sia il peso di un importante capoluogo amministrativo sardo.

Agosto 2026 porta il segnale più importante nei prezzi: i valori continuano a salire, mentre la crescita degli affitti inizia a superare il movimento mensile delle vendite. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è rimasto a €220,000, ma il prezzo medio al m2 è salito dell’1.1% nel mese e del 9.4% su base annua, indicando una pressione rialzista ancora ben presente.

A questa tenuta dei prezzi corrisponde un quadro dei rendimenti più misurato. L’affitto medio ha raggiunto €970, in aumento dell’1.6% mensile e del 7.2% annuo, mentre il rendimento medio è al 6.58%. Per chi investe, la tensione è chiara: lo slancio dei prezzi resta intatto, ma la redditività si misura ormai su valori già sensibilmente più alti. In sintesi, agosto conferma un mercato ancora in crescita, ma con meno spazio per un ulteriore rialzo guidato solo dal prezzo.