Quartu Sant'Elena: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Quartu Sant'Elena

Quartu Sant’Elena si affaccia sull’area costiera di Cagliari, unendo servizi urbani e contesto marittimo in una posizione che resta interessante per chi guarda agli appartamenti nel sud della Sardegna. Il collegamento con il capoluogo provinciale ne rafforza il profilo, pur mantenendo una forte identità locale.

A luglio 2026 il segnale principale è chiaro: i prezzi continuano a salire, mentre la componente locativa mostra un andamento più debole. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti ha raggiunto €189.000 e il prezzo medio al metro quadro è salito a €2.100, entrambi in aumento del 5.0% sul mese e rispettivamente del 5.6% e del 6.8% su base annua. È un quadro che indica una progressione costante del valore, sostenuta più dai prezzi di vendita che dai canoni.

La tensione emerge proprio sul fronte degli affitti. Il canone medio degli appartamenti è sceso a €850, in calo del 5.6% rispetto al mese precedente, pur restando del 6.3% sopra il livello di un anno fa. In questo contesto, il rendimento del 7.1% rimane significativo, ma va letto insieme a valori di vendita in crescita che tendono a comprimere l’equilibrio economico dell’investimento. Per chi valuta Quartu Sant’Elena, il mese di luglio 2026 racconta quindi un mercato con rivalutazione evidente, ma con ricavi locativi non lineari.