Sassari: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Sassari

Sassari unisce la dimensione di una città storica sarda alla praticità quotidiana di un capoluogo provinciale. Il mercato degli appartamenti riflette questo equilibrio: vie centrali, servizi locali e un tessuto urbano consolidato continuano a influenzare l’andamento di valori e canoni.

Ad agosto 2026 il segnale più importante è il contrasto tra valori di vendita ancora solidi e affitti più deboli nel breve periodo. Sugli appartamenti, Sassari mostra un rendimento lordo medio del 9.43%, ma la dinamica mensile indica una pressione sull’economia dell’investimento dovuta al calo dei canoni. Il prezzo medio di vendita è pari a €142,000, in calo del 2.1% rispetto al mese precedente, mentre il canone medio si attesta a €650, in diminuzione del 7.1%.

Allo stesso tempo, il prezzo medio al metro quadrato resta più resistente di quanto suggeriscano questi movimenti mensili. La media è di €1,340, con un aumento del 1.6% su base mensile e del 2.2% su base annua. Anche il prezzo di vendita resta sopra i livelli di un anno fa, con un progresso del 5.2%, segno che la recente debolezza è più evidente nella componente locativa che nella tendenza generale dei valori.

Per chi osserva Sassari in ottica investimento, il quadro di agosto non parla di una svolta netta, ma di una tensione crescente tra la crescita dei prezzi e l’andamento dei redditi da locazione. Il capitale continua ad avanzare nel confronto annuo, mentre gli affitti si sono riportati su un livello mensile più basso.