Alghero: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Alghero

Alghero unisce un contesto marittimo storico a una forte identità catalana, ed è per questo una delle città costiere più riconoscibili della Sardegna. Il centro storico, il fronte mare e il ritmo stagionale danno agli appartamenti un profilo influenzato sia dallo stile di vita sia dai fondamentali abitativi locali.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi restano sostanzialmente stabili, mentre gli affitti continuano a salire. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è pari a €260,000, con il prezzo medio al metro quadrato fermo mese su mese a €2,890 e ancora in calo dell’1.1% su base annua. Questa tenuta suggerisce un mercato che non sta rivalutando in modo aggressivo, anche se il lato locativo si muove in maniera diversa.

La tensione per chi investe riguarda più il rendimento che il prezzo d’ingresso. Il canone medio è salito dell’1.8% nel mese fino a €700, portando il rendimento al 4.3%. In altre parole, il miglioramento mensile degli affitti è contenuto, ma avviene in presenza di un mercato delle vendite che non lo sta ancora seguendo verso l’alto. Per gli appartamenti, questo quadro indica una base valutativa stabile e un rendimento che migliora ai margini, più per l’affitto che per la crescita dei prezzi.