Alghero: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Alghero

Alghero si trova sulla costa nord-occidentale della Sardegna. Il centro storico cinto da mura, le passeggiate sul lungomare e le spiagge vicine le conferiscono un contesto distintivo nella provincia di Sassari. L’eredità catalana, visibile nell’architettura e nei nomi delle strade, fa da sfondo agli investimenti in appartamenti.

A ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti è il divario tra prezzi di vendita stabili e canoni in calo. Il prezzo medio di vendita è rimasto a €260,000 rispetto al mese precedente, mentre il canone medio è sceso a €680, in diminuzione del 3.6% nello stesso periodo. Il contrasto conta più della sola stabilità del prezzo di vendita: il reddito rappresentato dal canone medio è diminuito, mentre il prezzo medio di acquisto no. È un’osservazione, non una previsione, ma indica una maggiore pressione sulle valutazioni basate sul reddito rispetto alla misura del prezzo di vendita.

La stessa tensione emerge nel confronto con l’anno precedente. I prezzi di vendita sono superiori al livello di allora, mentre i canoni sono inferiori. Il rendimento indicato per gli appartamenti è del 3.84%: un riferimento utile che non determina il risultato dei singoli immobili. Per chi valuta un investimento ad Alghero, è opportuno considerare separatamente prezzo d’acquisto e ipotesi di locazione: un prezzo medio di vendita stabile non implica un canone stabile. Né l’attuale calo dei canoni indica quale sarà la prossima direzione dell’uno o dell’altro dato.