Arzachena: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Arzachena

Arzachena si trova nel nord della Sardegna, dove costa, colline interne e paesaggio da località turistica delineano un profilo immobiliare molto riconoscibile. In provincia di Sassari, unisce un contesto mediterraneo distintivo a un mercato che risente sia della vita locale sia dell’attenzione stagionale.

Agosto 2026 porta il segnale più importante per gli appartamenti: i valori di vendita sono scesi rispetto al mese precedente, mentre su base annua restano in aumento. Il prezzo medio di vendita è pari a €495,000, con un prezzo medio al metro quadro di €5,500; entrambi segnano un calo dell’8.3% mese su mese. Questa flessione di breve periodo convive però con un quadro più solido sul lungo termine, visto che il prezzo medio di vendita è salito del 5.3% anno su anno e il prezzo al m2 del 3.6%.

Per chi guarda all’investimento, la tensione è chiara. I prezzi si sono alleggeriti nel breve periodo, ma la componente reddito appare meno elastica. Il canone medio è €3,000, praticamente stabile e in calo dello 0.2% mese su mese, ma in discesa del 33.4% rispetto a un anno fa. In questo contesto, il rendimento del 10.67% spicca come dato forte, ma va letto insieme a un mercato in cui vendita e affitti stanno seguendo direzioni diverse.