Sud Sardegna province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Sud Sardegna province

La provincia del Sud Sardegna unisce paesaggi costieri, campagne interne e una rete di centri urbani legati al carattere più autentico del sud della Sardegna. Per gli investitori, gli appartamenti si inseriscono in un mercato che conserva ritmi più tranquilli, pur restando ancorato a una domanda quotidiana diffusa sul territorio.

Luglio 2026 segnala soprattutto una dinamica non uniforme. Il segnale più importante arriva dal lato locativo: l’affitto medio degli appartamenti è di €650, in crescita dell’8,3% su base annua, mentre il prezzo medio di vendita resta a €110,000. Ne emerge una tensione interessante, perché il reddito da locazione migliora anche se i valori di compravendita restano fermi.

Nel frattempo, il quadro dei prezzi al metro quadro è più debole. Il prezzo medio degli appartamenti è di €1,160 al m2, in calo del 2,1% rispetto al mese precedente e invariato rispetto a un anno fa. In questo contesto, il rendimento lordo attuale del 7,63% è il dato più rilevante di luglio 2026. Indica che, nonostante la stabilità dei prezzi di mercato, gli appartamenti offrono sulla carta un ritorno da reddito relativamente solido. Il messaggio complessivo è semplice: le valutazioni restano stabili, gli affitti sono saliti nell’ultimo anno e il profilo dell’investimento dipende sempre più dallo scarto tra prezzi di vendita fermi e canoni più robusti.