Domus de Maria – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sud Sardegna province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
29Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
11Domanda di acquisto
5Prezzo mediano di vendita
€450,000
1M
0%
1Y
+20%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €375,000 |
| luglio | €439,000 |
| agosto | €459,500 |
| settembre | €480,000 |
| ottobre | €409,000 |
| novembre | €485,000 |
| dicembre | €485,000 |
| gennaio | €450,000 |
| febbraio | €450,000 |
| marzo | €450,000 |
| aprile | €450,000 |
| maggio | €450,000 |
Prezzo mediano di affitto
€3,400
1M
-5.3%
1Y
+3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €3,400 |
| luglio | €3,400 |
| agosto | €3,400 |
| settembre | €3,400 |
| ottobre | €3,400 |
| novembre | €3,400 |
| dicembre | €3,400 |
| gennaio | €3,400 |
| febbraio | €3,600 |
| marzo | €3,500 |
| aprile | €3,590 |
| maggio | €3,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
13.14%
1M
+4.6%
1Y
+13%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 12.23% |
| luglio | 12.39% |
| agosto | 13.9% |
| settembre | 13.59% |
| ottobre | 13.79% |
| novembre | 12.52% |
| dicembre | 11.12% |
| gennaio | 11.17% |
| febbraio | 12.51% |
| marzo | 11.84% |
| aprile | 12.56% |
| maggio | 13.14% |
Costo al metro quadro
€3,280
1M
-0.7%
1Y
+15.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,130 |
| luglio | €3,200 |
| agosto | €3,520 |
| settembre | €3,580 |
| ottobre | €3,330 |
| novembre | €3,620 |
| dicembre | €3,820 |
| gennaio | €3,450 |
| febbraio | €3,350 |
| marzo | €3,330 |
| aprile | €3,310 |
| maggio | €3,280 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (33%)
100—200m² (44%)
200—300m² (17%)
>300m² (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (33%) | 21 listings (33%) |
| 100—200m² (44%) | 28 listings (44%) |
| 200—300m² (17%) | 11 listings (17%) |
| >300m² (6%) | 4 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
2 %
Indice di attività degli affitti
11 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 14.7% |
| 100—200m² | 11.03% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 2.26% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,940 |
| 100—200m² | €3,480 |
| 200—300m² | €6,830 |
| >300m² | €4,420 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 25 |
| 200—300m² | 11 |
| >300m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 11 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€40.8k
<100m²
€40.8k
100—200m²
€48k
>300m²
€36k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €249k | €350k | €1.66M | €1.59M |
| luglio | €233k | €400k | €1.00M | €1.50M |
| agosto | €241k | €335k | €922.5k | €1.50M |
| settembre | €249k | €335k | €922.5k | €1.54M |
| ottobre | €241k | €342.5k | €922.5k | €1.54M |
| novembre | €264k | €392.5k | €922.5k | €1.50M |
| dicembre | €298k | €450k | €922.5k | €1.50M |
| gennaio | €298k | €450k | €845k | €1.59M |
| febbraio | €320k | €450k | €1.20M | €1.59M |
| marzo | €336.5k | €430k | €1.45M | €1.59M |
| aprile | €277.5k | €442.5k | €1.49M | €1.59M |
| maggio | €277.5k | €435k | €1.49M | €1.59M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,500 | €3,200 | €2,050 | -- |
| luglio | €3,500 | €3,200 | €2,050 | -- |
| agosto | €3,500 | €4,000 | €2,050 | -- |
| settembre | €3,500 | €4,000 | €2,050 | -- |
| ottobre | €3,500 | €4,000 | €2,050 | -- |
| novembre | €3,500 | €4,000 | €2,050 | -- |
| dicembre | €3,500 | €4,000 | €2,050 | -- |
| gennaio | €3,500 | €4,000 | €2,050 | -- |
| febbraio | €3,500 | €4,000 | -- | -- |
| marzo | €3,400 | €4,000 | -- | -- |
| aprile | €3,400 | €4,000 | -- | €3,590 |
| maggio | €3,400 | €4,000 | -- | €3,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 5.93 | 9.11 | 67.48 | -- |
| luglio | 5.55 | 10.42 | 40.65 | -- |
| agosto | 5.74 | 6.98 | 37.5 | -- |
| settembre | 5.93 | 6.98 | 37.5 | -- |
| ottobre | 5.74 | 7.14 | 37.5 | -- |
| novembre | 6.29 | 8.18 | 37.5 | -- |
| dicembre | 7.1 | 9.38 | 37.5 | -- |
| gennaio | 7.1 | 9.38 | 34.35 | -- |
| febbraio | 7.62 | 9.38 | -- | -- |
| marzo | 8.25 | 8.96 | -- | -- |
| aprile | 6.8 | 9.22 | -- | 36.91 |
| maggio | 6.8 | 9.06 | -- | 44.17 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,770 | €2,920 | €8,300 | €4,420 |
| luglio | €2,590 | €2,920 | €5,000 | €4,170 |
| agosto | €2,590 | €2,720 | €4,610 | €4,170 |
| settembre | €2,770 | €2,720 | €4,610 | €3,810 |
| ottobre | €2,590 | €2,980 | €4,610 | €3,810 |
| novembre | €2,820 | €3,170 | €4,610 | €3,690 |
| dicembre | €3,430 | €3,660 | €4,610 | €3,690 |
| gennaio | €3,240 | €3,630 | €4,230 | €4,420 |
| febbraio | €3,370 | €3,600 | €5,610 | €4,420 |
| marzo | €3,420 | €3,540 | €6,750 | €4,420 |
| aprile | €2,940 | €3,570 | €6,830 | €4,420 |
| maggio | €2,940 | €3,480 | €6,830 | €4,420 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 12.48 % | 6 | 5 | €375,000 | €3,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.96 % | 1 | 1 | €98,000 | €650 |
3 Camere | 12.71 % | 3 | 2 | €425,000 | €4,500 |
4+ Camere | 12.27 % | 2 | 2 | €352,000 | €3,600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 12.48% e prezzi delle proprietà a partire da €98,000, Domus de Maria
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Domus de Maria sono €375,000, mentre l'affitto mediano è €3,200. Questo significa che la proprietà mediana a Domus de Maria si ripagherà in 9.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.96%, prezzo di vendita €98,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 12.71%, prezzo di vendita €425,000, affitto €4,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 12.27%, prezzo di vendita €352,000, affitto €3,600.
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