Calasetta – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sud Sardegna province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
11Domanda di acquisto
14Prezzo mediano di vendita
€132,500
1M
+1.9%
1Y
+1.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €129,500 |
| luglio | €130,000 |
| agosto | €130,000 |
| settembre | €137,500 |
| ottobre | €130,000 |
| novembre | €130,000 |
| dicembre | €129,000 |
| gennaio | €135,000 |
| febbraio | €135,000 |
| marzo | €135,000 |
| aprile | €130,000 |
| maggio | €132,500 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
-12.5%
1Y
+21.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €600 |
| agosto | €630 |
| settembre | €630 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €730 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €750 |
| aprile | €800 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.29%
1M
-22.7%
1Y
+12.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.91% |
| luglio | 6.75% |
| agosto | 7.06% |
| settembre | 7.11% |
| ottobre | 7.73% |
| novembre | 7.5% |
| dicembre | 7.59% |
| gennaio | 6.58% |
| febbraio | 7.45% |
| marzo | 7.77% |
| aprile | 10.72% |
| maggio | 8.29% |
Costo al metro quadro
€1,620
1M
+1.9%
1Y
-8.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,730 |
| luglio | €1,730 |
| agosto | €1,710 |
| settembre | €1,750 |
| ottobre | €1,690 |
| novembre | €1,710 |
| dicembre | €1,700 |
| gennaio | €1,780 |
| febbraio | €1,690 |
| marzo | €1,690 |
| aprile | €1,590 |
| maggio | €1,620 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (20%)
3 camere (42%)
4+ camere (36%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (20%) | 13 listings (20%) |
| 3 camere (42%) | 27 listings (42%) |
| 4+ camere (36%) | 23 listings (36%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
11 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.8% |
| 3 camere | 5.79% |
| 4+ camere | 7.2% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.45% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 16.08% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.52% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.86% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.24% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,570 |
| 3 camere | €1,840 |
| 4+ camere | €1,590 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3140 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2350 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1840 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1690 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2170 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1650 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1530 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2100 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1940 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1530 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 890 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 25 |
| 4+ camere | 19 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
1 camera
€6,000
2 camere
€9,600
3 camere
€8,160
4+ camere
€12.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €105k | €132.5k | €129k | €175k |
| luglio | €105k | €132.5k | €129k | €177.5k |
| agosto | €70k | €110k | €130k | €177.5k |
| settembre | €70k | €110k | €135k | €180k |
| ottobre | €70k | €112k | €135k | €162.5k |
| novembre | €72.5k | €125k | €140k | €134.5k |
| dicembre | €72.5k | €110k | €135k | €134.5k |
| gennaio | €72.5k | €110k | €137.5k | €180k |
| febbraio | €72.5k | €108.5k | €137.5k | €180k |
| marzo | €70k | €98k | €135k | €187.5k |
| aprile | -- | €89k | €135k | €180k |
| maggio | -- | €98k | €140k | €175k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €550 | €650 | €1,500 |
| luglio | -- | €500 | €650 | €1,500 |
| agosto | -- | €530 | €650 | €1,500 |
| settembre | -- | €530 | €650 | €1,500 |
| ottobre | -- | €630 | €780 | €1,500 |
| novembre | -- | €630 | €780 | €980 |
| dicembre | -- | €630 | €780 | €980 |
| gennaio | -- | €630 | €650 | €980 |
| febbraio | -- | €630 | €750 | €980 |
| marzo | €500 | €630 | €750 | €1,500 |
| aprile | €500 | €1,400 | €750 | €1,500 |
| maggio | €500 | €800 | €680 | €1,050 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 20.08 | 16.54 | 9.72 |
| luglio | -- | 22.08 | 16.54 | 9.86 |
| agosto | -- | 17.46 | 16.67 | 9.86 |
| settembre | -- | 17.46 | 17.31 | 10 |
| ottobre | -- | 14.93 | 14.52 | 9.03 |
| novembre | -- | 16.67 | 15.05 | 11.5 |
| dicembre | -- | 14.67 | 14.52 | 11.5 |
| gennaio | -- | 14.67 | 17.63 | 15.38 |
| febbraio | -- | 14.47 | 15.28 | 15.38 |
| marzo | 11.67 | 13.07 | 15 | 10.42 |
| aprile | -- | 5.3 | 15 | 10 |
| maggio | -- | 10.21 | 17.28 | 13.89 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,630 | €2,410 | €1,790 | €1,750 |
| luglio | €2,630 | €2,410 | €1,740 | €1,740 |
| agosto | €1,400 | €2,000 | €1,710 | €1,650 |
| settembre | €1,400 | €2,000 | €1,780 | €1,500 |
| ottobre | €1,400 | €1,870 | €1,780 | €1,410 |
| novembre | €1,540 | €1,670 | €1,840 | €1,280 |
| dicembre | €1,540 | €1,830 | €1,780 | €1,280 |
| gennaio | €1,540 | €1,570 | €1,820 | €1,760 |
| febbraio | €1,540 | €1,740 | €1,810 | €1,640 |
| marzo | €1,400 | €1,700 | €1,780 | €1,630 |
| aprile | -- | €1,480 | €1,780 | €1,640 |
| maggio | -- | €1,570 | €1,840 | €1,590 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.29 % | 54 | 10 | €132,500 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
2 Camere | 9.8 % | 10 | 3 | €98,000 | €800 |
3 Camere | 5.79 % | 25 | 2 | €140,000 | €680 |
4+ Camere | 7.2 % | 19 | 4 | €175,000 | €1,050 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.29% e prezzi delle proprietà a partire da €98,000, Calasetta
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Calasetta sono €132,500, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Calasetta si ripagherà in 15.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.80%, prezzo di vendita €98,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.79%, prezzo di vendita €140,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.20%, prezzo di vendita €175,000, affitto €1,050.
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