Villasimius: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Sud Sardegna province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Villasimius: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
25Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€420,000
| 1M | +6.3% |
| 1Y | +7.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €390,000 |
| dicembre 2025 | €387,500 |
| gennaio 2026 | €390,000 |
| febbraio 2026 | €380,000 |
| marzo 2026 | €360,000 |
| aprile 2026 | €359,500 |
| maggio 2026 | €390,000 |
| giugno 2026 | €420,000 |
| luglio 2026 | €410,000 |
| agosto 2026 | €399,500 |
| settembre 2026 | €395,000 |
| ottobre 2026 | €420,000 |
Affitto mensile mediano
€1,350
| 1M | +12.5% |
| 1Y | -10% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,650 |
| dicembre 2025 | €1,600 |
| gennaio 2026 | €1,600 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,400 |
| aprile 2026 | €1,400 |
| maggio 2026 | €1,200 |
| giugno 2026 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,500 |
| agosto 2026 | €1,350 |
| settembre 2026 | €1,200 |
| ottobre 2026 | €1,350 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.77%
| 1M | +13.8% |
| 1Y | -11.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 5.03% |
| dicembre 2025 | 3.97% |
| gennaio 2026 | 4.15% |
| febbraio 2026 | 5.02% |
| marzo 2026 | 4.96% |
| aprile 2026 | 4.72% |
| maggio 2026 | 4.46% |
| giugno 2026 | 5.37% |
| luglio 2026 | 5.36% |
| agosto 2026 | 4.61% |
| settembre 2026 | 4.19% |
| ottobre 2026 | 4.77% |
Prezzo mediano al m²
€3,610
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +10.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €3,250 |
| dicembre 2025 | €3,260 |
| gennaio 2026 | €3,250 |
| febbraio 2026 | €3,390 |
| marzo 2026 | €3,270 |
| aprile 2026 | €3,240 |
| maggio 2026 | €3,480 |
| giugno 2026 | €3,360 |
| luglio 2026 | €3,150 |
| agosto 2026 | €3,400 |
| settembre 2026 | €3,560 |
| ottobre 2026 | €3,610 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (167 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.06% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| <100m² | €3,740 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 38 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 15 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (100%) | 53 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
5-26%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 11% |
| dicembre 2025 | 15% |
| gennaio 2026 | 5% |
| febbraio 2026 | 18% |
| marzo 2026 | 12% |
| aprile 2026 | 15% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 16% |
| luglio 2026 | 17% |
| agosto 2026 | 19% |
| settembre 2026 | 10% |
| ottobre 2026 | 26% |
Indice di attività degli affitti
0-13%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 0% |
| dicembre 2025 | 6% |
| gennaio 2026 | 0% |
| febbraio 2026 | 6% |
| marzo 2026 | 6% |
| aprile 2026 | 0% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 13% |
| luglio 2026 | 5% |
| agosto 2026 | 5% |
| settembre 2026 | 10% |
| ottobre 2026 | 5% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €297.5k |
| dicembre 2025 | €310k |
| gennaio 2026 | €285k |
| febbraio 2026 | €285k |
| marzo 2026 | €280k |
| aprile 2026 | €282.5k |
| maggio 2026 | €285k |
| giugno 2026 | €310k |
| luglio 2026 | €310k |
| agosto 2026 | €282.5k |
| settembre 2026 | €287k |
| ottobre 2026 | €284.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | <100m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €930 |
| gennaio 2026 | €930 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €930 |
| aprile 2026 | €930 |
| maggio 2026 | €930 |
| giugno 2026 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,500 |
| agosto 2026 | €1,200 |
| settembre 2026 | €1,100 |
| ottobre 2026 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| novembre 2025 | 22.54 |
| dicembre 2025 | 27.93 |
| gennaio 2026 | 25.68 |
| febbraio 2026 | 23.75 |
| marzo 2026 | 25.23 |
| aprile 2026 | 25.45 |
| maggio 2026 | 25.68 |
| giugno 2026 | 17.22 |
| luglio 2026 | 17.22 |
| agosto 2026 | 19.62 |
| settembre 2026 | 21.74 |
| ottobre 2026 | 19.76 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | <100m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €3,720 |
| dicembre 2025 | €3,880 |
| gennaio 2026 | €3,480 |
| febbraio 2026 | €3,560 |
| marzo 2026 | €3,540 |
| aprile 2026 | €3,550 |
| maggio 2026 | €3,560 |
| giugno 2026 | €3,880 |
| luglio 2026 | €3,880 |
| agosto 2026 | €3,770 |
| settembre 2026 | €3,590 |
| ottobre 2026 | €3,740 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.11 % | 75 | 15 | €310,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.77% e prezzi delle proprietà a partire da €284,500, Villasimius
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villasimius sono €420,000, mentre l'affitto mediano è €1,350. Questo significa che la proprietà mediana a Villasimius si ripagherà in 25.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 5.06%, prezzo di vendita €284,500, affitto €1,200.
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