Carloforte – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sud Sardegna province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€150,000
1M
-3.2%
1Y
-6.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €155,000 |
| luglio | €151,500 |
| agosto | €150,000 |
| settembre | €150,000 |
| ottobre | €153,000 |
| novembre | €150,000 |
| dicembre | €150,000 |
| gennaio | €150,000 |
| febbraio | €155,000 |
| marzo | €153,000 |
| aprile | €155,000 |
| maggio | €150,000 |
Prezzo mediano di affitto
€830
1M
+26.9%
1Y
+10%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €650 |
| agosto | €650 |
| settembre | €780 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €1,350 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €650 |
| maggio | €830 |
Rendimento Lordo da Affitto
13.12%
1M
+12.5%
1Y
+48.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.45% |
| luglio | 8.94% |
| agosto | 9.27% |
| settembre | 11.6% |
| ottobre | 14.59% |
| novembre | 15.23% |
| dicembre | 13.29% |
| gennaio | 14.09% |
| febbraio | 14.22% |
| marzo | 14.24% |
| aprile | 11.66% |
| maggio | 13.12% |
Costo al metro quadro
€1,740
1M
+1.3%
1Y
-7.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,820 |
| luglio | €1,780 |
| agosto | €1,760 |
| settembre | €1,760 |
| ottobre | €1,700 |
| novembre | €1,680 |
| dicembre | €1,760 |
| gennaio | €1,720 |
| febbraio | €1,720 |
| marzo | €1,700 |
| aprile | €1,720 |
| maggio | €1,740 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (24%)
3 camere (32%)
4+ camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 7 listings (7%) |
| 2 camere (24%) | 24 listings (24%) |
| 3 camere (32%) | 32 listings (32%) |
| 4+ camere (38%) | 38 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
2 %
Indice di attività degli affitti
11 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.97% |
| 2 camere | 29.84% |
| 3 camere | 14.4% |
| 4+ camere | 3.63% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 16.24% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.88% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.64% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 38.3% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.38% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,490 |
| 2 camere | €1,580 |
| 3 camere | €1,760 |
| 4+ camere | €1,630 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2430 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2280 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2030 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1450 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1770 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1950 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2000 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1650 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1640 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1630 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1190 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1990 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 22 |
| 3 camere | 31 |
| 4+ camere | 34 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,960
1 camera
€7,800
2 camere
€28.8k
3 camere
€21.6k
4+ camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €86k | €100k | €159.5k | €189k |
| luglio | €70.5k | €100k | €155k | €184k |
| agosto | €70.5k | €102.5k | €154k | €184.5k |
| settembre | €79k | €107.5k | €155k | €196k |
| ottobre | €77k | €110k | €155k | €197k |
| novembre | €69k | €105k | €153k | €197k |
| dicembre | €77.5k | €107.5k | €154k | €195k |
| gennaio | €70k | €104k | €150k | €200k |
| febbraio | €77.5k | €103k | €153k | €200k |
| marzo | €77.5k | €104k | €150k | €200k |
| aprile | €87k | €103k | €150k | €200k |
| maggio | €87k | €96.5k | €150k | €198.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €450 | €1,800 | €1,800 | €600 |
| luglio | €450 | €1,800 | €1,800 | €600 |
| agosto | €450 | €1,800 | €1,800 | €600 |
| settembre | €650 | €1,800 | €1,800 | €600 |
| ottobre | €650 | €2,400 | €1,800 | €600 |
| novembre | €650 | €2,400 | €1,800 | €600 |
| dicembre | €650 | €1,800 | €1,800 | €600 |
| gennaio | €650 | €2,400 | €1,800 | €750 |
| febbraio | €650 | €2,400 | €1,800 | €600 |
| marzo | €650 | €2,400 | €1,800 | €600 |
| aprile | €650 | €1,800 | €1,800 | €600 |
| maggio | €650 | €2,400 | €1,800 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 15.93 | 4.63 | 7.38 | 26.25 |
| luglio | 13.06 | 4.63 | 7.18 | 25.56 |
| agosto | 13.06 | 4.75 | 7.13 | 25.63 |
| settembre | 10.13 | 4.98 | 7.18 | 27.22 |
| ottobre | 9.87 | 3.82 | 7.18 | 27.36 |
| novembre | 8.85 | 3.65 | 7.08 | 27.36 |
| dicembre | 9.94 | 4.98 | 7.13 | 27.08 |
| gennaio | 8.97 | 3.61 | 6.94 | 22.22 |
| febbraio | 9.94 | 3.58 | 7.08 | 27.78 |
| marzo | 9.94 | 3.61 | 6.94 | 27.78 |
| aprile | 11.15 | 4.77 | 6.94 | 27.78 |
| maggio | 11.15 | 3.35 | 6.94 | 27.57 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,150 | €1,610 | €1,880 | €1,580 |
| luglio | €1,620 | €1,610 | €1,820 | €1,530 |
| agosto | €1,620 | €1,650 | €1,830 | €1,540 |
| settembre | €2,030 | €1,730 | €1,820 | €1,660 |
| ottobre | €1,970 | €1,770 | €1,820 | €1,640 |
| novembre | €1,820 | €1,690 | €1,800 | €1,640 |
| dicembre | €2,090 | €1,760 | €1,810 | €1,630 |
| gennaio | €1,840 | €1,810 | €1,760 | €1,670 |
| febbraio | €2,090 | €1,870 | €1,780 | €1,670 |
| marzo | €2,090 | €1,890 | €1,750 | €1,670 |
| aprile | €2,490 | €1,870 | €1,760 | €1,670 |
| maggio | €2,490 | €1,580 | €1,760 | €1,630 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 13.12 % | 93 | 8 | €150,000 | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.97 % | 6 | 1 | €87,000 | €650 |
2 Camere | 29.84 % | 22 | 2 | €96,500 | €2,400 |
3 Camere | 14.4 % | 31 | 1 | €150,000 | €1,800 |
4+ Camere | 3.63 % | 34 | 4 | €198,500 | €600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 13.12% e prezzi delle proprietà a partire da €87,000, Carloforte
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Carloforte sono €150,000, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a Carloforte si ripagherà in 15.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.97%, prezzo di vendita €87,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 29.84%, prezzo di vendita €96,500, affitto €2,400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 14.40%, prezzo di vendita €150,000, affitto €1,800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.63%, prezzo di vendita €198,500, affitto €600.
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