Iglesias – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sud Sardegna province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
8Domanda di acquisto
23Prezzo mediano di vendita
€95,000
1M
+5.6%
1Y
+5.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €90,000 |
| luglio | €89,000 |
| agosto | €90,000 |
| settembre | €93,000 |
| ottobre | €95,000 |
| novembre | €93,000 |
| dicembre | €94,000 |
| gennaio | €93,000 |
| febbraio | €90,000 |
| marzo | €95,000 |
| aprile | €90,000 |
| maggio | €95,000 |
Prezzo mediano di affitto
€630
1M
-3.8%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €620 |
| luglio | €630 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €630 |
| aprile | €650 |
| maggio | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.01%
1M
-5.7%
1Y
+19.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.79% |
| luglio | 8.42% |
| agosto | 9.44% |
| settembre | 9.89% |
| ottobre | 9.86% |
| novembre | 9.14% |
| dicembre | 11.21% |
| gennaio | 12.29% |
| febbraio | 11.28% |
| marzo | 11.23% |
| aprile | 10.62% |
| maggio | 10.01% |
Costo al metro quadro
€950
1M
+5.6%
1Y
+4.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €890 |
| agosto | €900 |
| settembre | €910 |
| ottobre | €940 |
| novembre | €930 |
| dicembre | €910 |
| gennaio | €930 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €950 |
| aprile | €900 |
| maggio | €950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (4%)
2 camere (15%)
3 camere (29%)
4+ camere (50%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 2 listings (1%) |
| 1 camera (4%) | 6 listings (4%) |
| 2 camere (15%) | 22 listings (15%) |
| 3 camere (29%) | 42 listings (29%) |
| 4+ camere (50%) | 72 listings (50%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
8 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 14.86% |
| 2 camere | 11.08% |
| 3 camere | 7.8% |
| 4+ camere | 8.18% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10.36% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.61% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10.75% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12.35% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.84% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.82% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €520 |
| 1 camera | €1,240 |
| 2 camere | €1,250 |
| 3 camere | €1,110 |
| 4+ camere | €920 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1500 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1320 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1220 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1470 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1100 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 910 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1120 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1150 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1020 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 790 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1050 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 660 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 730 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 39 |
| 4+ camere | 70 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 16 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 16 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 13 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,560
1 camera
€7,800
2 camere
€7,200
3 camere
€7,800
4+ camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €57.5k | €61k | €120k | €92.5k |
| luglio | €55k | €62k | €120.5k | €91.5k |
| agosto | €55k | €66k | €117k | €95k |
| settembre | €55k | €67k | €118.5k | €95k |
| ottobre | €55k | €67k | €123k | €95k |
| novembre | €55k | €67k | €117k | €95.1k |
| dicembre | €49k | €65k | €100k | €98k |
| gennaio | €52k | €68.5k | €95k | €97k |
| febbraio | €52.5k | €70k | €94.1k | €105k |
| marzo | €50k | €67k | €102.5k | €110k |
| aprile | €50k | €65k | €99.5k | €110k |
| maggio | €52.5k | €65k | €100k | €110k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €500 | €690 | €750 |
| luglio | €400 | €470 | €690 | €700 |
| agosto | €550 | €540 | €700 | €750 |
| settembre | €550 | €600 | €700 | €700 |
| ottobre | €400 | €600 | -- | €750 |
| novembre | -- | €600 | €550 | €700 |
| dicembre | €600 | €600 | €550 | €700 |
| gennaio | €900 | €600 | €550 | €750 |
| febbraio | €650 | €600 | €550 | €750 |
| marzo | €600 | €600 | -- | €750 |
| aprile | €650 | €600 | €700 | €750 |
| maggio | €650 | €600 | €650 | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.98 | 10.17 | 14.49 | 10.28 |
| luglio | 11.46 | 10.99 | 14.55 | 10.89 |
| agosto | 8.33 | 10.28 | 13.93 | 10.56 |
| settembre | 8.33 | 9.31 | 14.11 | 11.31 |
| ottobre | 11.46 | 9.31 | -- | 10.56 |
| novembre | -- | 9.31 | 17.73 | 11.32 |
| dicembre | 6.81 | 9.03 | 15.15 | 11.67 |
| gennaio | 4.81 | 9.51 | 14.39 | 10.78 |
| febbraio | 6.73 | 9.72 | 14.26 | 11.67 |
| marzo | 6.94 | 9.31 | -- | 12.22 |
| aprile | 6.41 | 9.03 | 11.85 | 12.22 |
| maggio | 6.73 | 9.03 | 12.82 | 12.22 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,210 | €1,060 | €1,360 | €720 |
| luglio | €1,220 | €1,160 | €1,390 | €720 |
| agosto | €1,220 | €1,230 | €1,330 | €750 |
| settembre | €1,220 | €1,290 | €1,290 | €750 |
| ottobre | €1,220 | €1,380 | €1,390 | €780 |
| novembre | €1,220 | €1,290 | €1,220 | €780 |
| dicembre | €1,230 | €1,180 | €1,070 | €790 |
| gennaio | €1,220 | €1,210 | €1,060 | €780 |
| febbraio | €1,240 | €1,320 | €1,110 | €840 |
| marzo | €1,250 | €1,350 | €1,140 | €880 |
| aprile | €1,250 | €1,380 | €1,110 | €880 |
| maggio | €1,240 | €1,250 | €1,110 | €920 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.01 % | 132 | 12 | €95,000 | €630 |
Monolocale | -- % | 2 | -- | €40,000 | -- |
1 Camera | 14.86 % | 4 | 2 | €52,500 | €650 |
2 Camere | 11.08 % | 17 | 5 | €65,000 | €600 |
3 Camere | 7.8 % | 39 | 3 | €100,000 | €650 |
4+ Camere | 8.18 % | 70 | 2 | €110,000 | €750 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.01% e prezzi delle proprietà a partire da €40,000, Iglesias
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Iglesias sono €95,000, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Iglesias si ripagherà in 12.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €40,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 14.86%, prezzo di vendita €52,500, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.08%, prezzo di vendita €65,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.80%, prezzo di vendita €100,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.18%, prezzo di vendita €110,000, affitto €750.
Dove acquistare esattamente la proprietà?