Nuoro province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Nuoro province

La provincia di Nuoro unisce paesaggi montani dell’interno e accesso alla costa orientale della Sardegna, offrendo un contesto con un’identità molto marcata e una buona varietà di ambienti abitativi. Per gli appartamenti, questo equilibrio resta rilevante perché combina uso residenziale, interesse stagionale e differenze significative tra centri e aree più diffuse.

A luglio 2026 il segnale più evidente arriva dagli affitti, che si sono ridotti in modo netto e hanno pesato più dei prezzi di vendita sull’equazione dell’investimento. Il canone medio per un appartamento è ora di €700, in calo del 9,7% su base mensile e del 30,0% su base annua, mentre il prezzo medio di vendita è salito dell’1,6% a €125,000. In questo quadro, il rendimento medio resta al 7,73%, ma la tenuta di tale livello dipende da ipotesi di reddito più prudenti.

Anche il prezzo al metro quadro segue una traiettoria diversa. Con €1,320, il valore medio degli appartamenti è aumentato dell’1,6% rispetto al mese precedente e del 2,8% rispetto a un anno fa, pur restando sotto il livello annuo del prezzo medio di vendita, che è inferiore del 2,3%. Ne emerge un mercato con valori patrimoniali più solidi e un sostegno locativo più debole, una tensione che suggerisce analisi più attenta dei flussi attesi.