Nuoro province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Nuoro province

La provincia di Nuoro, nella Sardegna centro-orientale, unisce aree interne montane, centri tradizionali e un paesaggio insulare che conserva una forte identità locale. Per chi investe in appartamenti, è un contesto provinciale relativamente stabile, ma con movimenti di mercato che possono cambiare rapidamente quando gli affitti si muovono.

Ad agosto 2026 il segnale principale è il forte aumento mensile dei canoni degli appartamenti, saliti a €780 e in crescita del 10.7% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio di vendita è rimasto a €125,000 e il prezzo medio al metro quadrato è restato a €1,320. Questa divergenza è la chiave del mese: il rendimento lordo è pari al 7.96%, quindi la componente reddituale migliora, anche se i valori di acquisto restano sostanzialmente fermi.

Su base annua il quadro è più sfumato. Il prezzo medio di vendita è quasi invariato, con un calo dello 0.4%, e il prezzo medio al m2 è salito del 2.7%, segnalando variazioni limitate nella fascia complessiva dei prezzi. Gli affitti, però, restano ancora ben sotto i livelli di un anno fa, con un calo del 22.5%, perciò il recupero di agosto è significativo ma non basta ancora a cancellare la debolezza precedente. Per la provincia di Nuoro, il messaggio del mese è una tensione tra una base di vendita stabile e un recente irrigidimento dei canoni.