Siniscola – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Nuoro province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
5Domanda di acquisto
27Prezzo mediano di vendita
€162,500
1M
0%
1Y
+8.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €155,000 |
| luglio | €150,000 |
| agosto | €150,000 |
| settembre | €150,000 |
| ottobre | €150,000 |
| novembre | €155,000 |
| dicembre | €162,500 |
| gennaio | €165,000 |
| febbraio | €155,000 |
| marzo | €157,500 |
| aprile | €162,500 |
| maggio | €162,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.64%
1M
-1.8%
1Y
-11.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.16% |
| luglio | 8.61% |
| agosto | 11.32% |
| settembre | 10.53% |
| ottobre | 8.48% |
| novembre | 8.93% |
| dicembre | 8.62% |
| gennaio | 8.97% |
| febbraio | 9.07% |
| marzo | 9% |
| aprile | 8.8% |
| maggio | 8.64% |
Costo al metro quadro
€1,910
1M
-5.9%
1Y
+8.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,940 |
| luglio | €1,880 |
| agosto | €1,880 |
| settembre | €1,880 |
| ottobre | €1,880 |
| novembre | €1,940 |
| dicembre | €2,030 |
| gennaio | €2,200 |
| febbraio | €1,960 |
| marzo | €2,070 |
| aprile | €2,030 |
| maggio | €1,910 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (14%)
3 camere (35%)
4+ camere (48%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 4 listings (4%) |
| 2 camere (14%) | 15 listings (14%) |
| 3 camere (35%) | 39 listings (35%) |
| 4+ camere (48%) | 53 listings (48%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
5 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 31.09% |
| 2 camere | 8.77% |
| 3 camere | 5.93% |
| 4+ camere | 8% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 17.91% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.5% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.67% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.71% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.62% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.49% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.58% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 12.12% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €760 |
| 2 camere | €2,240 |
| 3 camere | €2,890 |
| 4+ camere | €1,360 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3600 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2810 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2590 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3000 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1470 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1950 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2150 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1390 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 800 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 730 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1000 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 30 |
| 4+ camere | 47 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 17 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
1 camera
€17.2k
2 camere
€11.4k
3 camere
€12k
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €55k | €132.5k | €158k | €167.5k |
| luglio | €55k | €130k | €156.5k | €165k |
| agosto | €55k | €130k | €157.5k | €157.5k |
| settembre | €55k | €127.5k | €162.5k | €157.5k |
| ottobre | €55k | €127.5k | €167k | €155k |
| novembre | €55k | €125k | €177.5k | €152.5k |
| dicembre | €55k | €125k | €187k | €155k |
| gennaio | €55k | €127.5k | €199.8k | €160k |
| febbraio | €55k | €130k | €194.4k | €144.5k |
| marzo | €55k | €130k | €189k | €150k |
| aprile | €55k | €130k | €199.8k | €150k |
| maggio | €55k | €130k | €202.5k | €150k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,040 | €400 | €1,200 | €1,000 |
| luglio | €1,040 | €400 | €1,000 | €1,000 |
| agosto | €1,040 | €700 | €1,000 | €1,400 |
| settembre | €950 | €700 | €1,000 | €1,400 |
| ottobre | €680 | €400 | €1,000 | €1,240 |
| novembre | €1,730 | €700 | €1,000 | €840 |
| dicembre | €950 | €700 | €1,000 | €1,000 |
| gennaio | €950 | €1,000 | €1,000 | €1,000 |
| febbraio | €930 | €700 | €1,000 | €1,000 |
| marzo | €930 | €700 | €1,000 | €1,000 |
| aprile | €1,000 | €950 | €1,000 | €1,000 |
| maggio | €1,430 | €950 | €1,000 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 4.43 | 27.6 | 10.97 | 13.96 |
| luglio | 4.43 | 27.08 | 13.04 | 13.75 |
| agosto | 4.43 | 15.48 | 13.13 | 9.38 |
| settembre | 4.82 | 15.18 | 13.54 | 9.38 |
| ottobre | 6.79 | 26.56 | 13.92 | 10.44 |
| novembre | 2.66 | 14.88 | 14.79 | 15.17 |
| dicembre | 4.82 | 14.88 | 15.58 | 12.92 |
| gennaio | 4.82 | 10.63 | 16.65 | 13.33 |
| febbraio | 4.95 | 15.48 | 16.2 | 12.04 |
| marzo | 4.95 | 15.48 | 15.75 | 12.5 |
| aprile | 4.58 | 11.4 | 16.65 | 12.5 |
| maggio | 3.22 | 11.4 | 16.88 | 12.5 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €920 | €2,260 | €2,230 | €1,680 |
| luglio | €920 | €2,220 | €2,200 | €1,650 |
| agosto | €920 | €2,240 | €2,250 | €1,580 |
| settembre | €760 | €2,180 | €2,320 | €1,580 |
| ottobre | €760 | €2,180 | €2,390 | €1,550 |
| novembre | €760 | €2,120 | €2,540 | €1,530 |
| dicembre | €760 | €2,120 | €2,670 | €1,550 |
| gennaio | €760 | €2,160 | €2,850 | €1,620 |
| febbraio | €760 | €2,170 | €2,780 | €1,310 |
| marzo | €760 | €2,240 | €2,700 | €1,430 |
| aprile | €760 | €2,200 | €2,850 | €1,360 |
| maggio | €760 | €2,240 | €2,890 | €1,360 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.64 % | 92 | 19 | €162,500 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 31.09 % | 2 | 2 | €55,000 | €1,430 |
2 Camere | 8.77 % | 13 | 2 | €130,000 | €950 |
3 Camere | 5.93 % | 30 | 9 | €202,500 | €1,000 |
4+ Camere | 8 % | 47 | 6 | €150,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.64% e prezzi delle proprietà a partire da €55,000, Siniscola
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Siniscola sono €162,500, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Siniscola si ripagherà in 13.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 31.09%, prezzo di vendita €55,000, affitto €1,430.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.77%, prezzo di vendita €130,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.93%, prezzo di vendita €202,500, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.00%, prezzo di vendita €150,000, affitto €1,000.
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