Casamassima – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bari province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
50Debole
50 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
100Domanda di acquisto
11Prezzo mediano di vendita
€160,000
1M
+0.9%
1Y
+23.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €134,000 |
| luglio | €135,000 |
| agosto | €139,000 |
| settembre | €139,000 |
| ottobre | €139,000 |
| novembre | €139,000 |
| dicembre | €150,000 |
| gennaio | €149,000 |
| febbraio | €149,000 |
| marzo | €149,000 |
| aprile | €158,500 |
| maggio | €160,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
-31.3%
1Y
-8.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €600 |
| agosto | €600 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €520 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €600 |
| aprile | €800 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.65%
1M
+2.3%
1Y
-57.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.72% |
| luglio | 5.54% |
| agosto | 6.99% |
| settembre | 6.43% |
| ottobre | 7.22% |
| novembre | 5.19% |
| dicembre | 4.33% |
| gennaio | 4.55% |
| febbraio | 6.06% |
| marzo | 9.14% |
| aprile | 4.54% |
| maggio | 4.65% |
Costo al metro quadro
€1,700
1M
+2%
1Y
+25.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,430 |
| luglio | €1,420 |
| agosto | €1,480 |
| settembre | €1,460 |
| ottobre | €1,430 |
| novembre | €1,480 |
| dicembre | €1,670 |
| gennaio | €1,660 |
| febbraio | €1,660 |
| marzo | €1,660 |
| aprile | €1,670 |
| maggio | €1,700 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (2%)
2 camere (23%)
3 camere (51%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (2%) | 3 listings (2%) |
| 2 camere (23%) | 41 listings (23%) |
| 3 camere (51%) | 89 listings (51%) |
| 4+ camere (24%) | 42 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.29% |
| 3 camere | 5.03% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.38% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.42% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.53% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.69% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,310 |
| 2 camere | €2,170 |
| 3 camere | €1,950 |
| 4+ camere | €1,480 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2160 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2310 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2610 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1800 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2130 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1530 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1560 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2280 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2220 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1570 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1700 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 35 |
| 3 camere | 85 |
| 4+ camere | 42 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 19 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 26 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 20 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 28 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 22 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
Monolocale
€5,040
2 camere
€5,640
3 camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €35k | €115k | €139k | €160k |
| luglio | €35k | €116.5k | €139k | €160k |
| agosto | €35k | €118k | €139k | €160k |
| settembre | €35k | €119k | €139k | €165k |
| ottobre | €35k | €119.5k | €139k | €159k |
| novembre | €35k | €122.5k | €139k | €152k |
| dicembre | €35k | €132k | €155k | €169k |
| gennaio | €35k | €132k | €146.5k | €188k |
| febbraio | €35k | €132k | €152.5k | €185k |
| marzo | €45k | €127.5k | €155k | €160k |
| aprile | €45k | €132k | €177k | €160k |
| maggio | €55k | €130k | €179k | €173k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €600 | €1,330 | €400 |
| luglio | -- | €600 | €700 | €380 |
| agosto | -- | €600 | €750 | €380 |
| settembre | €450 | €650 | €600 | €430 |
| ottobre | -- | €650 | €900 | €450 |
| novembre | -- | €700 | €550 | €550 |
| dicembre | -- | €580 | €480 | €450 |
| gennaio | -- | €590 | €550 | €450 |
| febbraio | €450 | €550 | €650 | -- |
| marzo | €400 | -- | €800 | -- |
| aprile | -- | -- | €800 | -- |
| maggio | -- | €470 | €750 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 15.97 | 8.74 | 33.33 |
| luglio | -- | 16.18 | 16.55 | 35.09 |
| agosto | -- | 16.39 | 15.44 | 35.09 |
| settembre | 6.48 | 15.26 | 19.31 | 32.35 |
| ottobre | -- | 15.32 | 12.87 | 29.44 |
| novembre | -- | 14.58 | 21.06 | 23.03 |
| dicembre | -- | 19.13 | 27.19 | 31.3 |
| gennaio | -- | 18.64 | 22.2 | 34.81 |
| febbraio | 6.48 | 20 | 19.55 | -- |
| marzo | 9.38 | -- | 16.15 | -- |
| aprile | -- | -- | 18.44 | -- |
| maggio | -- | 23.3 | 19.89 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €1,830 | €1,540 | €1,390 |
| luglio | €1,000 | €1,850 | €1,540 | €1,390 |
| agosto | €1,000 | €1,870 | €1,540 | €1,380 |
| settembre | €1,000 | €1,890 | €1,540 | €1,420 |
| ottobre | €1,000 | €1,870 | €1,540 | €1,330 |
| novembre | €1,000 | €1,990 | €1,540 | €1,270 |
| dicembre | €1,000 | €2,200 | €1,720 | €1,420 |
| gennaio | €1,000 | €2,200 | €1,630 | €1,590 |
| febbraio | €1,000 | €2,200 | €1,690 | €1,570 |
| marzo | €1,170 | €2,130 | €1,720 | €1,360 |
| aprile | €1,170 | €2,200 | €1,900 | €1,340 |
| maggio | €1,310 | €2,170 | €1,950 | €1,480 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.65 % | 165 | 11 | €160,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €420 |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €55,000 | -- |
2 Camere | 4.29 % | 35 | 6 | €130,000 | €470 |
3 Camere | 5.03 % | 85 | 4 | €179,000 | €750 |
4+ Camere | -- % | 42 | -- | €173,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.65% e prezzi delle proprietà a partire da €55,000, Casamassima
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Casamassima sono €160,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Casamassima si ripagherà in 24.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €420.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €55,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.29%, prezzo di vendita €130,000, affitto €470.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.03%, prezzo di vendita €179,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €173,000, affitto --.
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