Giovinazzo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bari province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
19Domanda di acquisto
27Prezzo mediano di vendita
€218,000
1M
0%
1Y
+9.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €205,000 |
| luglio | €210,000 |
| agosto | €210,000 |
| settembre | €200,000 |
| ottobre | €207,500 |
| novembre | €200,000 |
| dicembre | €210,000 |
| gennaio | €200,000 |
| febbraio | €197,500 |
| marzo | €200,000 |
| aprile | €218,000 |
| maggio | €218,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
0%
1Y
+7.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €580 |
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €640 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €700 |
| aprile | €700 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.35%
1M
+8.2%
1Y
-1.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.13% |
| luglio | 5.28% |
| agosto | 5.5% |
| settembre | 5.93% |
| ottobre | 5.2% |
| novembre | 4.77% |
| dicembre | 4.62% |
| gennaio | 4.51% |
| febbraio | 5.32% |
| marzo | 5.65% |
| aprile | 4.95% |
| maggio | 5.35% |
Costo al metro quadro
€1,930
1M
+1.8%
1Y
-3.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,050 |
| luglio | €2,100 |
| agosto | €2,070 |
| settembre | €1,940 |
| ottobre | €2,080 |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €2,020 |
| gennaio | €2,000 |
| febbraio | €1,940 |
| marzo | €1,910 |
| aprile | €1,900 |
| maggio | €1,930 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (3%)
1 camera (7%)
2 camere (8%)
3 camere (32%)
4+ camere (49%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (3%) | 2 listings (3%) |
| 1 camera (7%) | 5 listings (7%) |
| 2 camere (8%) | 6 listings (8%) |
| 3 camere (32%) | 23 listings (32%) |
| 4+ camere (49%) | 35 listings (49%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
19 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 2.55% |
| 2 camere | 4.29% |
| 3 camere | 4.5% |
| 4+ camere | 6.24% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.85% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.67% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.02% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.35% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 8.64% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,330 |
| 2 camere | €2,060 |
| 3 camere | €2,070 |
| 4+ camere | €1,850 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2400 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3040 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2460 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1890 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2100 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2000 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2070 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1400 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1790 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 31 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
Monolocale
€8,400
1 camera
€5,160
2 camere
€6,000
3 camere
€8,400
4+ camere
€15.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €90k | €140k | €220k | €230k |
| luglio | €90k | €155k | €230k | €240k |
| agosto | €85k | €140k | €219k | €225k |
| settembre | €102k | €135k | €217.5k | €219k |
| ottobre | €102k | €137.5k | €216.5k | €220k |
| novembre | €107.5k | €147.5k | €207.5k | €250k |
| dicembre | €120k | €140k | €207.5k | €250k |
| gennaio | €120k | €150k | €202.5k | €240k |
| febbraio | €100k | €145k | €192k | €229.5k |
| marzo | €100k | €170k | €189k | €220k |
| aprile | €200k | €140k | €188.5k | €250k |
| maggio | €200k | €140k | €186.5k | €250k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €450 | €480 | €830 | €1,230 |
| luglio | €450 | €480 | €1,050 | €1,230 |
| agosto | €600 | €530 | €880 | €1,230 |
| settembre | €450 | €500 | €1,050 | €1,230 |
| ottobre | €500 | €500 | €850 | €1,230 |
| novembre | €500 | €600 | €700 | €880 |
| dicembre | €450 | €530 | €700 | €880 |
| gennaio | €450 | €530 | €690 | €850 |
| febbraio | €500 | €530 | €780 | €950 |
| marzo | €500 | €500 | €740 | €1,300 |
| aprile | €430 | €500 | €700 | €1,300 |
| maggio | €430 | €500 | €700 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 16.67 | 24.56 | 22.22 | 15.65 |
| luglio | 16.67 | 27.19 | 18.25 | 16.33 |
| agosto | 11.81 | 22.01 | 20.86 | 15.31 |
| settembre | 18.89 | 22.5 | 17.26 | 14.9 |
| ottobre | 17 | 22.92 | 21.23 | 14.97 |
| novembre | 17.92 | 20.49 | 24.7 | 23.81 |
| dicembre | 22.22 | 22.22 | 24.7 | 23.81 |
| gennaio | 22.22 | 23.81 | 24.64 | 23.53 |
| febbraio | 16.67 | 23.02 | 20.51 | 20.13 |
| marzo | 16.67 | 28.33 | 21.28 | 14.1 |
| aprile | 39.22 | 23.33 | 22.44 | 16.03 |
| maggio | 39.22 | 23.33 | 22.2 | 16.03 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,640 | €1,870 | €2,270 | €1,920 |
| luglio | €1,640 | €2,210 | €2,410 | €2,000 |
| agosto | €1,550 | €2,150 | €2,290 | €1,880 |
| settembre | €1,940 | €1,800 | €2,280 | €1,830 |
| ottobre | €1,850 | €2,200 | €2,280 | €1,730 |
| novembre | €1,950 | €2,360 | €2,160 | €1,980 |
| dicembre | €2,180 | €2,000 | €2,140 | €1,920 |
| gennaio | €2,180 | €1,760 | €2,120 | €1,780 |
| febbraio | €1,900 | €1,710 | €2,020 | €1,850 |
| marzo | €1,900 | €1,260 | €2,100 | €1,720 |
| aprile | €3,330 | €760 | €2,090 | €1,820 |
| maggio | €3,330 | €2,060 | €2,070 | €1,850 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.35 % | 57 | 14 | €218,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | 2 | -- | €700 |
1 Camera | 2.55 % | 3 | 2 | €200,000 | €430 |
2 Camere | 4.29 % | 3 | 3 | €140,000 | €500 |
3 Camere | 4.5 % | 20 | 3 | €186,500 | €700 |
4+ Camere | 6.24 % | 31 | 4 | €250,000 | €1,300 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.35% e prezzi delle proprietà a partire da €140,000, Giovinazzo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Giovinazzo sono €218,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Giovinazzo si ripagherà in 26.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €700.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 2.55%, prezzo di vendita €200,000, affitto €430.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.29%, prezzo di vendita €140,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.50%, prezzo di vendita €186,500, affitto €700.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.24%, prezzo di vendita €250,000, affitto €1,300.
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