Prezzi mediani delle case in Spagna: Madrid, Barcelona e altri 8 mercati

Prezzi mediani delle case in Spagna

A ottobre 2026, il prezzo mediano delle case di tutte le dimensioni in Spagna era €350,000. Il rapporto considera anche le case sotto i 100 m² (€169,000), da 100–199 m² (€275,000), da 200–299 m² (€398,000) e di almeno 300 m² (€675,000). Il periodo di 2 anni va da novembre 2024 a ottobre 2026 e comprende mercati cittadini selezionati, tra cui Madrid, Barcellona, Valencia, Siviglia e Malaga.

Prezzi mediani delle case in Spagna

Il prezzo mediano delle case di tutte le dimensioni in Spagna era €350,000 a ottobre 2026. Nei 2 anni da novembre 2024, la mediana di Marbella è passata da €2,100,000 a €1,980,000, mentre quella di Murcia è salita da €195,000 a €249,930. Tra i 10 mercati cittadini selezionati, le mediane più recenti andavano da €249,930 a Murcia a €1,980,000 a Marbella.

Fonte: dati di mercato BestYieldFinder.

Prezzi delle case sotto 100 m² in Spagna

Per le case sotto i 100 m², la mediana della Spagna era €169,000 a ottobre 2026. Tra i 10 mercati cittadini selezionati, le mediane più recenti andavano da €130,000 a Cordova a €478,000 a Palma di Maiorca. Nei 2 anni da novembre 2024, la mediana di Murcia è salita da €97,000 a €150,070, mentre quella di Alicante è scesa da €240,000 a €179,000.

Fonte: dati di mercato BestYieldFinder.

Prezzi delle case 100-199 m² in Spagna

Per le case da 100–199 m², la mediana della Spagna era €275,000 a ottobre 2026. Tra i 10 mercati cittadini selezionati, Marbella registrava la mediana più recente più alta, pari a €850,000, e Murcia la più bassa, pari a €215,000. Nei 2 anni da novembre 2024, la mediana di Valencia è salita da €427,500 a €499,000, mentre quella di Barcellona era €650,000 a entrambi gli estremi del periodo.

Fonte: dati di mercato BestYieldFinder.

Prezzi delle case 200-299 m² in Spagna

La mediana delle case da 200–299 m² in Spagna era €398,000 a ottobre 2026. Tra i 10 mercati cittadini selezionati, le mediane più recenti andavano da €275,000 a Murcia a €1,490,000 a Marbella. Nei 2 anni da novembre 2024, la mediana di Alicante è salita da €563,000 a €694,500 e quella di Siviglia da €596,000 a €710,000.

Fonte: dati di mercato BestYieldFinder.

Prezzi delle case 300+ m² in Spagna

La mediana delle case di almeno 300 m² in Spagna era €675,000 a ottobre 2026. Tra i 10 mercati cittadini selezionati, Marbella aveva la mediana più recente più alta, pari a €3,395,000, mentre Cordova e Murcia erano entrambe a €450,000. Nei 2 anni da novembre 2024, la mediana di Marbella è salita da €2,795,000, mentre quella di Barcellona è scesa da €2,550,000 a €2,498,000.

Fonte: dati di mercato BestYieldFinder.

Prezzi mediani delle case in Spagna rispetto ad altri mercati

Considerando la mediana delle case di tutte le dimensioni, il valore della Spagna a ottobre 2026 (€350,000) era inferiore a quello del Portogallo (€475,000) e superiore a quelli della Francia (€317,500), dell’Italia (€240,000) e della Polonia (€235,420); i prezzi dei paesi sono espressi in euro. La Spagna è il paese in evidenza: tra le mediane delle città selezionate figurano Madrid a €1,450,000, Barcellona a €1,200,000 e Murcia a €249,930.

Prezzo mediano di tutte le case

I valori sono prezzi mediani delle case arrotondati nella stessa valuta. La classifica usa prezzi di tutte le case.

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Fonti e metodologia

Questo report usa dati mensili dei report paese e città BestYieldFinder per Spagna, concentrati sui prezzi mediani delle case e sulle fasce di dimensione delle abitazioni.

I valori pubblici dei prezzi delle case sono mediane arrotondate. Le righe città-periodo mancanti vengono omesse invece che stimate.

Le sezioni per dimensione casa usano filtri per tutte le case, sotto 100 m², 100-199 m², 200-299 m² e 300+ m².

Le righe dei paesi comparabili sono limitate a mercati nella stessa valuta perché BestYieldFinder non applica conversioni valutarie in questo report.

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