Malaga: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Malaga province
Affidabilità
Alta
Mercato di Malaga: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
50Momentum del prezzo
20Domanda di affitto
59Domanda di acquisto
61Prezzo mediano richiesto
€350,000
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +3.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €345,000 |
| settembre 2025 | €349,200 |
| ottobre 2025 | €350,000 |
| novembre 2025 | €346,000 |
| dicembre 2025 | €346,000 |
| gennaio 2026 | €350,000 |
| febbraio 2026 | €350,000 |
| marzo 2026 | €349,900 |
| aprile 2026 | €350,000 |
| maggio 2026 | €350,000 |
| giugno 2026 | €349,000 |
| luglio 2026 | €350,000 |
Affitto mensile mediano
€1,400
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,350 |
| settembre 2025 | €1,350 |
| ottobre 2025 | €1,300 |
| novembre 2025 | €1,300 |
| dicembre 2025 | €1,300 |
| gennaio 2026 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,300 |
| marzo 2026 | €1,350 |
| aprile 2026 | €1,350 |
| maggio 2026 | €1,350 |
| giugno 2026 | €1,400 |
| luglio 2026 | €1,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.06%
| 1M | -3.2% |
| 1Y | -2.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.2% |
| settembre 2025 | 5.09% |
| ottobre 2025 | 5.03% |
| novembre 2025 | 5.12% |
| dicembre 2025 | 5.19% |
| gennaio 2026 | 5.17% |
| febbraio 2026 | 5.17% |
| marzo 2026 | 5.21% |
| aprile 2026 | 5.14% |
| maggio 2026 | 5.18% |
| giugno 2026 | 5.23% |
| luglio 2026 | 5.06% |
Prezzo mediano al m²
€3,930
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +4.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,830 |
| settembre 2025 | €3,880 |
| ottobre 2025 | €3,890 |
| novembre 2025 | €3,840 |
| dicembre 2025 | €3,840 |
| gennaio 2026 | €3,890 |
| febbraio 2026 | €3,890 |
| marzo 2026 | €3,890 |
| aprile 2026 | €3,890 |
| maggio 2026 | €3,890 |
| giugno 2026 | €3,920 |
| luglio 2026 | €3,930 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (4,714 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.71% |
| 1 camera | 5.08% |
| 2 camere | 4.95% |
| 3 camere | 5.01% |
| 4+ camere | 3.96% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.72% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.14% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.8% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.54% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.7% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.54% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.86% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.45% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.13% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.46% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.93% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.1% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | €5,060 |
| 1 camera | €5,190 |
| 2 camere | €4,350 |
| 3 camere | €3,740 |
| 4+ camere | €4,010 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5630 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5440 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4410 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4000 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3730 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3610 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3890 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3940 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4200 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3940 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4100 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4060 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 98 |
| 1 camera | 433 |
| 2 camere | 899 |
| 3 camere | 1,663 |
| 4+ camere | 508 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 67 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 181 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 227 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 325 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 503 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 505 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 367 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 346 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 273 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 204 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 129 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 153 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 109 |
| 1 camera | 339 |
| 2 camere | 476 |
| 3 camere | 497 |
| 4+ camere | 157 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 60 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 121 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 148 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 177 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 163 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 241 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 183 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 112 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 98 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 98 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 38 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 37 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (4%)
1 camera (15%)
2 camere (27%)
3 camere (42%)
4+ camere (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (4%) | 207 listings (4%) |
| 1 camera (15%) | 772 listings (15%) |
| 2 camere (27%) | 1,375 listings (27%) |
| 3 camere (42%) | 2,160 listings (42%) |
| 4+ camere (13%) | 665 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
18-33%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 33% |
| settembre 2025 | 20% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 29% |
| dicembre 2025 | 29% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 31% |
| luglio 2026 | 28% |
Indice di attività degli affitti
34-55%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 51% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 51% |
| novembre 2025 | 50% |
| dicembre 2025 | 48% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 45% |
| marzo 2026 | 55% |
| aprile 2026 | 54% |
| maggio 2026 | 34% |
| giugno 2026 | 52% |
| luglio 2026 | 43% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €190k | €245k | €360k | €340k | €507k |
| settembre 2025 | €190k | €245k | €359k | €344k | €499.9k |
| ottobre 2025 | €199k | €240k | €363k | €339k | €495k |
| novembre 2025 | €199k | €240k | €357k | €329k | €478k |
| dicembre 2025 | €195k | €240k | €350k | €340k | €478k |
| gennaio 2026 | €197.8k | €245k | €359k | €345k | €495k |
| febbraio 2026 | €205k | €245.5k | €349k | €345k | €478k |
| marzo 2026 | €220k | €245k | €347.5k | €350k | €478.5k |
| aprile 2026 | €210k | €249k | €345k | €355k | €467.5k |
| maggio 2026 | €198k | €249k | €339.6k | €359k | €469k |
| giugno 2026 | €198k | €269.6k | €330k | €354k | €467k |
| luglio 2026 | €210k | €275k | €339.3k | €359k | €546k |
Affitto mensile mediano
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €950 | €1,170 | €1,400 | €1,450 | €1,700 |
| settembre 2025 | €950 | €1,200 | €1,400 | €1,400 | €1,700 |
| ottobre 2025 | €920 | €1,100 | €1,350 | €1,400 | €1,750 |
| novembre 2025 | €950 | €1,100 | €1,300 | €1,500 | €1,750 |
| dicembre 2025 | €900 | €1,100 | €1,300 | €1,500 | €1,900 |
| gennaio 2026 | €950 | €1,100 | €1,350 | €1,500 | €1,800 |
| febbraio 2026 | €900 | €1,100 | €1,350 | €1,500 | €1,800 |
| marzo 2026 | €950 | €1,100 | €1,400 | €1,500 | €1,900 |
| aprile 2026 | €900 | €1,100 | €1,400 | €1,500 | €1,850 |
| maggio 2026 | €930 | €1,100 | €1,390 | €1,500 | €1,880 |
| giugno 2026 | €950 | €1,150 | €1,400 | €1,550 | €1,850 |
| luglio 2026 | €1,000 | €1,170 | €1,400 | €1,500 | €1,800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 16.67 | 17.45 | 21.44 | 19.54 | 24.85 |
| settembre 2025 | 16.67 | 17.01 | 21.37 | 20.48 | 24.5 |
| ottobre 2025 | 17.98 | 18.18 | 22.41 | 20.18 | 23.57 |
| novembre 2025 | 17.46 | 18.18 | 22.88 | 18.28 | 22.76 |
| dicembre 2025 | 18.06 | 18.18 | 22.44 | 18.89 | 20.96 |
| gennaio 2026 | 17.35 | 18.56 | 22.16 | 19.17 | 22.92 |
| febbraio 2026 | 18.98 | 18.6 | 21.54 | 19.17 | 22.13 |
| marzo 2026 | 19.3 | 18.56 | 20.68 | 19.44 | 20.99 |
| aprile 2026 | 19.55 | 18.86 | 20.54 | 19.72 | 21.06 |
| maggio 2026 | 17.84 | 18.86 | 20.36 | 19.94 | 20.79 |
| giugno 2026 | 17.37 | 19.54 | 19.64 | 19.03 | 21.04 |
| luglio 2026 | 17.5 | 19.67 | 20.2 | 19.94 | 25.28 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,630 | €4,450 | €4,390 | €3,540 | €3,700 |
| settembre 2025 | €4,220 | €4,380 | €4,380 | €3,510 | €3,680 |
| ottobre 2025 | €4,980 | €4,290 | €4,480 | €3,490 | €3,610 |
| novembre 2025 | €4,910 | €4,140 | €4,350 | €3,460 | €3,510 |
| dicembre 2025 | €4,810 | €4,290 | €4,270 | €3,580 | €3,540 |
| gennaio 2026 | €4,950 | €4,300 | €4,330 | €3,630 | €3,670 |
| febbraio 2026 | €5,130 | €4,310 | €4,260 | €3,630 | €3,680 |
| marzo 2026 | €5,240 | €4,300 | €4,290 | €3,680 | €3,680 |
| aprile 2026 | €5,000 | €4,290 | €4,310 | €3,740 | €3,600 |
| maggio 2026 | €4,950 | €4,370 | €4,250 | €3,740 | €3,610 |
| giugno 2026 | €4,890 | €4,900 | €4,130 | €3,690 | €3,590 |
| luglio 2026 | €5,060 | €5,190 | €4,350 | €3,740 | €4,010 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€3,930
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€12,945
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Malaga variavano da ~2.62% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.63% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.06 % | 3,607 | 1,582 | €350,000 | €1,400 |
Monolocale | 5.71 % | 98 | 109 | €210,000 | €1,000 |
1 Camera | 5.08 % | 433 | 339 | €275,000 | €1,170 |
2 Camere | 4.95 % | 899 | 476 | €339,300 | €1,400 |
3 Camere | 5.01 % | 1,663 | 497 | €359,000 | €1,500 |
4+ Camere | 3.96 % | 508 | 157 | €546,000 | €1,800 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.06% e prezzi delle proprietà a partire da €210,000, Malaga
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Malaga sono €350,000, mentre l'affitto mediano è €1,400. Questo significa che la proprietà mediana a Malaga si ripagherà in 20.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 5.71%, prezzo di vendita €210,000, affitto €1,000.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.08%, prezzo di vendita €275,000, affitto €1,170.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.95%, prezzo di vendita €339,300, affitto €1,400.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.01%, prezzo di vendita €359,000, affitto €1,500.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.96%, prezzo di vendita €546,000, affitto €1,800.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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