Malaga: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Malaga

Málaga si affaccia sulla costa mediterranea della Spagna e unisce un centro storico, un porto attivo, quartieri sul mare e spiagge. Per chi investe in appartamenti, questa geografia ricorda che una media cittadina comprende contesti diversi, non un unico tipo di indirizzo.

Nell’ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti di Málaga è il calo mensile degli affitti a fronte di un confronto annuo positivo. Il canone medio scende del 3,6% rispetto al mese precedente, ma sale del 3,8% rispetto a un anno prima. Le due letture riguardano periodi diversi: un mese più debole non racconta l’intera storia. Il calo recente resta comunque importante per valutare oggi i possibili redditi da locazione.

I prezzi di vendita si sono mossi meno. Il prezzo medio di vendita scende dello 0,3% rispetto al mese precedente: affitti e prezzi di vendita non diminuiscono quindi allo stesso ritmo. È questo il punto centrale per chi confronta il reddito corrente con il costo d’acquisto. I dati non dimostrano che i rendimenti siano cambiati nella stessa misura, né che questi movimenti proseguiranno. Rendono però particolarmente utile verificare le ipotesi sui canoni quando si confrontano appartamenti.

Il rendimento indicato è del 5,07%: un riferimento generale, non un risultato garantito per ogni immobile. Canone ottenibile e costi della singola proprietà richiedono verifiche specifiche. I dati cittadini mostrano una flessione degli affitti nel breve periodo, senza cancellare il confronto annuo positivo.