Alhaurín de la Torre: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Alhaurín de la Torre

Alhaurín de la Torre si trova appena nell’entroterra di Málaga e combina quartieri in collina, un’impronta residenziale tranquilla e un accesso rapido alla costa e al corridoio aeroportuale. Per chi investe in case, questo contesto la mantiene rilevante come località suburbana con una domanda di stile di vita quotidiano.

Settembre 2026 ha mostrato il segnale più importante per le case: i prezzi stanno ancora salendo, ma l’affitto è ora la variabile più dinamica. Il prezzo medio di vendita ha raggiunto €647,500, in aumento del 2.4% sul mese e del 9.3% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadrato è salito a €2,710, cioè il 14.6% in più rispetto a 12 mesi fa. La traiettoria del capitale resta quindi solida.

La tensione per l’investitore riguarda i ricavi. L’affitto medio è salito a €2,450 a settembre, con un balzo del 14.0% rispetto al mese precedente, ma resta comunque il 5.8% sotto il livello di un anno fa. In questo quadro, il rendimento lordo si colloca al 5.14%, segnalando che la forza dei prezzi non si sta traducendo in un andamento altrettanto stabile degli affitti. Per chi guarda alle case, il messaggio è chiaro: il mercato mostra slancio nei prezzi, ma il rendimento dipende ancora da come evolveranno i canoni.