Alhaurín de la Torre: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Malaga province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Alhaurín de la Torre: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
44Debole
44 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
38Domanda di affitto
53Domanda di acquisto
51Prezzo mediano richiesto
€630,000
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +14.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €580,000 |
| settembre 2025 | €592,500 |
| ottobre 2025 | €600,000 |
| novembre 2025 | €599,500 |
| dicembre 2025 | €599,000 |
| gennaio 2026 | €610,000 |
| febbraio 2026 | €609,990 |
| marzo 2026 | €599,990 |
| aprile 2026 | €599,990 |
| maggio 2026 | €599,990 |
| giugno 2026 | €609,990 |
| luglio 2026 | €630,000 |
Affitto mensile mediano
€2,350
| 1M | -6% |
| 1Y | +2.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,000 |
| settembre 2025 | €2,600 |
| ottobre 2025 | €2,000 |
| novembre 2025 | €2,500 |
| dicembre 2025 | €2,000 |
| gennaio 2026 | €2,100 |
| febbraio 2026 | €2,500 |
| marzo 2026 | €2,000 |
| aprile 2026 | €2,100 |
| maggio 2026 | €2,500 |
| giugno 2026 | €2,500 |
| luglio 2026 | €2,350 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.83%
| 1M | -3.7% |
| 1Y | -12.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.13% |
| settembre 2025 | 4.8% |
| ottobre 2025 | 4.72% |
| novembre 2025 | 5.71% |
| dicembre 2025 | 5.05% |
| gennaio 2026 | 4.94% |
| febbraio 2026 | 5.59% |
| marzo 2026 | 4.72% |
| aprile 2026 | 4.74% |
| maggio 2026 | 4.88% |
| giugno 2026 | 5.02% |
| luglio 2026 | 4.83% |
Prezzo mediano al m²
€2,670
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +21.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,320 |
| settembre 2025 | €2,370 |
| ottobre 2025 | €2,400 |
| novembre 2025 | €2,440 |
| dicembre 2025 | €2,500 |
| gennaio 2026 | €2,530 |
| febbraio 2026 | €2,500 |
| marzo 2026 | €2,530 |
| aprile 2026 | €2,550 |
| maggio 2026 | €2,530 |
| giugno 2026 | €2,610 |
| luglio 2026 | €2,670 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (494 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 200—300m² | 4.53% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 200—300m² | €2,570 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 200—300m² | 158 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 200—300m² | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
200—300m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 200—300m² (100%) | 170 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
17-29%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 23% |
| settembre 2025 | 21% |
| ottobre 2025 | 24% |
| novembre 2025 | 22% |
| dicembre 2025 | 23% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 23% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 23% |
| luglio 2026 | 24% |
Indice di attività degli affitti
26-74%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 53% |
| settembre 2025 | 41% |
| ottobre 2025 | 34% |
| novembre 2025 | 50% |
| dicembre 2025 | 28% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 43% |
| maggio 2026 | 44% |
| giugno 2026 | 74% |
| luglio 2026 | 33% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 200—300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €550k |
| settembre 2025 | €569k |
| ottobre 2025 | €577.5k |
| novembre 2025 | €590k |
| dicembre 2025 | €590k |
| gennaio 2026 | €590k |
| febbraio 2026 | €592.5k |
| marzo 2026 | €590k |
| aprile 2026 | €600.0k |
| maggio 2026 | €610.0k |
| giugno 2026 | €630k |
| luglio 2026 | €622k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 200—300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,000 |
| settembre 2025 | €2,000 |
| ottobre 2025 | €2,000 |
| novembre 2025 | €2,700 |
| dicembre 2025 | €2,350 |
| gennaio 2026 | €2,500 |
| febbraio 2026 | €2,500 |
| marzo 2026 | €2,280 |
| aprile 2026 | €2,700 |
| maggio 2026 | €2,700 |
| giugno 2026 | €2,500 |
| luglio 2026 | €2,350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 200—300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 15.28 |
| settembre 2025 | 23.72 |
| ottobre 2025 | 24.06 |
| novembre 2025 | 18.21 |
| dicembre 2025 | 20.92 |
| gennaio 2026 | 19.67 |
| febbraio 2026 | 19.75 |
| marzo 2026 | 21.61 |
| aprile 2026 | 18.52 |
| maggio 2026 | 18.83 |
| giugno 2026 | 21 |
| luglio 2026 | 22.06 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 200—300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,200 |
| settembre 2025 | €2,280 |
| ottobre 2025 | €2,330 |
| novembre 2025 | €2,440 |
| dicembre 2025 | €2,440 |
| gennaio 2026 | €2,420 |
| febbraio 2026 | €2,370 |
| marzo 2026 | €2,440 |
| aprile 2026 | €2,500 |
| maggio 2026 | €2,530 |
| giugno 2026 | €2,580 |
| luglio 2026 | €2,570 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.57 % | 70 | 14 | €299,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.83% e prezzi delle proprietà a partire da €622,000, Alhaurín de la Torre
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Alhaurín de la Torre sono €630,000, mentre l'affitto mediano è €2,350. Questo significa che la proprietà mediana a Alhaurín de la Torre si ripagherà in 22.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 200—300 m²: rendimento mediano del 4.53%, prezzo di vendita €622,000, affitto €2,350.
Dove acquistare esattamente la proprietà?