Benalmádena: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Malaga province
Affidabilità
Alta
Mercato di Benalmádena: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
48Momentum del prezzo
25Domanda di affitto
54Domanda di acquisto
63Prezzo mediano richiesto
€339,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €320,000 |
| settembre 2025 | €319,000 |
| ottobre 2025 | €320,000 |
| novembre 2025 | €324,750 |
| dicembre 2025 | €320,000 |
| gennaio 2026 | €325,000 |
| febbraio 2026 | €335,000 |
| marzo 2026 | €335,000 |
| aprile 2026 | €339,900 |
| maggio 2026 | €335,000 |
| giugno 2026 | €339,000 |
| luglio 2026 | €339,000 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | -4% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 |
| settembre 2025 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €1,150 |
| novembre 2025 | €1,150 |
| dicembre 2025 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,200 |
| maggio 2026 | €1,250 |
| giugno 2026 | €1,250 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.91%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -2.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.94% |
| settembre 2025 | 4.98% |
| ottobre 2025 | 4.9% |
| novembre 2025 | 4.93% |
| dicembre 2025 | 4.91% |
| gennaio 2026 | 4.98% |
| febbraio 2026 | 4.87% |
| marzo 2026 | 4.95% |
| aprile 2026 | 4.94% |
| maggio 2026 | 4.98% |
| giugno 2026 | 4.98% |
| luglio 2026 | 4.91% |
Prezzo mediano al m²
€3,940
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +6.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,720 |
| settembre 2025 | €3,840 |
| ottobre 2025 | €3,680 |
| novembre 2025 | €3,780 |
| dicembre 2025 | €3,980 |
| gennaio 2026 | €4,010 |
| febbraio 2026 | €4,040 |
| marzo 2026 | €3,940 |
| aprile 2026 | €3,980 |
| maggio 2026 | €3,940 |
| giugno 2026 | €4,040 |
| luglio 2026 | €3,940 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (2,195 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.9% |
| 1 camera | 5.08% |
| 2 camere | 4.39% |
| 3 camere | 5.08% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.93% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.55% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.64% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.23% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.68% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.76% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.97% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.32% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.31% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.46% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.93% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | €5,240 |
| 1 camera | €4,640 |
| 2 camere | €4,100 |
| 3 camere | €4,190 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5820 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5240 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5180 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4730 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4540 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4260 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3940 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3990 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4280 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3810 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3810 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 192 |
| 1 camera | 298 |
| 2 camere | 565 |
| 3 camere | 353 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 76 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 116 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 107 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 138 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 98 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 131 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 140 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 158 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 117 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 98 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 73 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 50 |
| 1 camera | 135 |
| 2 camere | 125 |
| 3 camere | 32 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 12 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 29 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 42 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 48 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 60 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 40 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 34 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 25 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 17 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 16 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (14%)
1 camera (25%)
2 camere (39%)
3 camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (14%) | 242 listings (14%) |
| 1 camera (25%) | 433 listings (25%) |
| 2 camere (39%) | 690 listings (39%) |
| 3 camere (22%) | 385 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
17-35%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 30% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 31% |
| luglio 2026 | 26% |
Indice di attività degli affitti
29-54%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 39% |
| settembre 2025 | 47% |
| ottobre 2025 | 49% |
| novembre 2025 | 48% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 42% |
| marzo 2026 | 54% |
| aprile 2026 | 51% |
| maggio 2026 | 29% |
| giugno 2026 | 42% |
| luglio 2026 | 38% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €161k | €239k | €350k | €479k |
| settembre 2025 | €165.5k | €235k | €350k | €458k |
| ottobre 2025 | €169.9k | €245k | €350k | €449.9k |
| novembre 2025 | €168k | €240k | €355k | €450k |
| dicembre 2025 | €169.7k | €247k | €359k | €457.5k |
| gennaio 2026 | €170k | €240k | €359k | €450k |
| febbraio 2026 | €170k | €244.4k | €360k | €462k |
| marzo 2026 | €169k | €249k | €360k | €464k |
| aprile 2026 | €176k | €248k | €360k | €459.5k |
| maggio 2026 | €175k | €250k | €360k | €465k |
| giugno 2026 | €175k | €259k | €366.8k | €488k |
| luglio 2026 | €173k | €260k | €369k | €490k |
Affitto mensile mediano
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €850 | €1,000 | €1,350 | €1,500 |
| settembre 2025 | €800 | €1,050 | €1,400 | €1,630 |
| ottobre 2025 | €800 | €1,000 | €1,350 | €1,800 |
| novembre 2025 | €800 | €1,000 | €1,300 | €1,700 |
| dicembre 2025 | €850 | €1,000 | €1,300 | €1,700 |
| gennaio 2026 | €850 | €1,000 | €1,350 | €1,700 |
| febbraio 2026 | €850 | €1,000 | €1,340 | €1,690 |
| marzo 2026 | €850 | €1,000 | €1,400 | €2,000 |
| aprile 2026 | €900 | €1,000 | €1,350 | €2,000 |
| maggio 2026 | €850 | €1,000 | €1,400 | €2,250 |
| giugno 2026 | €890 | €1,100 | €1,350 | €2,200 |
| luglio 2026 | €850 | €1,100 | €1,350 | €2,080 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 15.78 | 19.92 | 21.6 | 26.61 |
| settembre 2025 | 17.24 | 18.65 | 20.83 | 23.49 |
| ottobre 2025 | 17.7 | 20.42 | 21.6 | 20.83 |
| novembre 2025 | 17.5 | 20 | 22.76 | 22.06 |
| dicembre 2025 | 16.64 | 20.58 | 23.01 | 22.43 |
| gennaio 2026 | 16.67 | 20 | 22.16 | 22.12 |
| febbraio 2026 | 16.67 | 20.37 | 22.43 | 22.78 |
| marzo 2026 | 16.57 | 20.75 | 21.43 | 19.33 |
| aprile 2026 | 16.3 | 20.67 | 22.22 | 19.15 |
| maggio 2026 | 17.16 | 20.83 | 21.51 | 17.22 |
| giugno 2026 | 16.39 | 19.62 | 22.64 | 18.48 |
| luglio 2026 | 16.96 | 19.7 | 22.78 | 19.68 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,190 | €4,470 | €3,720 | €3,860 |
| settembre 2025 | €5,250 | €4,520 | €3,720 | €3,790 |
| ottobre 2025 | €5,310 | €4,540 | €3,890 | €3,720 |
| novembre 2025 | €5,250 | €4,620 | €3,860 | €3,570 |
| dicembre 2025 | €5,140 | €4,750 | €3,990 | €3,620 |
| gennaio 2026 | €5,310 | €4,620 | €3,990 | €3,600 |
| febbraio 2026 | €5,480 | €4,530 | €3,910 | €3,820 |
| marzo 2026 | €5,450 | €4,610 | €3,910 | €3,870 |
| aprile 2026 | €5,330 | €4,770 | €4,020 | €3,830 |
| maggio 2026 | €5,300 | €4,630 | €4,000 | €3,880 |
| giugno 2026 | €5,300 | €4,710 | €4,080 | €4,070 |
| luglio 2026 | €5,240 | €4,640 | €4,100 | €4,190 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,685
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,865
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Benalmádena variavano da ~3.79% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.91% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.91 % | 1,474 | 348 | €339,000 | €1,200 |
Monolocale | 5.9 % | 192 | 50 | €173,000 | €850 |
1 Camera | 5.08 % | 298 | 135 | €260,000 | €1,100 |
2 Camere | 4.39 % | 565 | 125 | €369,000 | €1,350 |
3 Camere | 5.08 % | 353 | 32 | €490,000 | €2,080 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.91% e prezzi delle proprietà a partire da €173,000, Benalmádena
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Benalmádena sono €339,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Benalmádena si ripagherà in 23.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 5.90%, prezzo di vendita €173,000, affitto €850.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.08%, prezzo di vendita €260,000, affitto €1,100.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.39%, prezzo di vendita €369,000, affitto €1,350.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.08%, prezzo di vendita €490,000, affitto €2,080.
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