Benalmádena: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Benalmádena

Benalmádena unisce un lungo fronte mediterraneo, quartieri collinari e uno stile di vita attivo tutto l’anno, sostenuto da marina, servizi per il tempo libero e collegamenti di trasporto. Il mercato degli appartamenti riflette questo equilibrio tra fascino costiero e praticità urbana, motivo per cui resta sotto osservazione nella provincia di Malaga.

Settembre 2026 offre il segnale più importante per il mercato degli appartamenti di Benalmádena: i prezzi continuano a salire, mentre il reddito da locazione resta fermo. Il prezzo medio di vendita è ora pari a €350,000, dopo un aumento mensile dello 0.3% e una crescita annua del 9.7%. Nello stesso tempo, il prezzo medio al metro quadro ha raggiunto €4,120, anch’esso in aumento dello 0.3% nel mese e del 7.1% nell’anno. Questi dati indicano una continua rivalutazione dell’asset, ma non un’accelerazione degli affitti.

Questa tensione conta per gli investitori perché il canone medio resta a €1,200, invariato sia su base mensile sia annuale. Di conseguenza, il rendimento lordo si attesta al 4.84%, suggerendo che la performance dipenda più dalla crescita del capitale che dallo slancio locativo. Per chi valuta appartamenti a Benalmádena, settembre 2026 mostra quindi un mercato con prezzi solidi e redditi da locazione sostanzialmente stabili.