Fuengirola: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Malaga province
Affidabilità
Alta
Mercato di Fuengirola: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
50Debole
50 / 100
Attrattività d'investimento
43Momentum del prezzo
21Domanda di affitto
45Domanda di acquisto
51Prezzo mediano richiesto
€450,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +11% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €420,000 |
| settembre 2025 | €420,000 |
| ottobre 2025 | €425,000 |
| novembre 2025 | €427,000 |
| dicembre 2025 | €430,000 |
| gennaio 2026 | €431,000 |
| febbraio 2026 | €439,000 |
| marzo 2026 | €435,000 |
| aprile 2026 | €449,000 |
| maggio 2026 | €449,980 |
| giugno 2026 | €450,000 |
| luglio 2026 | €450,000 |
Affitto mensile mediano
€1,400
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,290 |
| settembre 2025 | €1,250 |
| ottobre 2025 | €1,290 |
| novembre 2025 | €1,300 |
| dicembre 2025 | €1,300 |
| gennaio 2026 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,300 |
| marzo 2026 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,400 |
| maggio 2026 | €1,400 |
| giugno 2026 | €1,400 |
| luglio 2026 | €1,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.34%
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.21% |
| settembre 2025 | 4.07% |
| ottobre 2025 | 4.06% |
| novembre 2025 | 4.1% |
| dicembre 2025 | 4.09% |
| gennaio 2026 | 4.14% |
| febbraio 2026 | 4.15% |
| marzo 2026 | 4.25% |
| aprile 2026 | 4.37% |
| maggio 2026 | 4.4% |
| giugno 2026 | 4.34% |
| luglio 2026 | 4.34% |
Prezzo mediano al m²
€4,370
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,240 |
| settembre 2025 | €4,330 |
| ottobre 2025 | €4,430 |
| novembre 2025 | €4,360 |
| dicembre 2025 | €4,300 |
| gennaio 2026 | €4,270 |
| febbraio 2026 | €4,390 |
| marzo 2026 | €4,260 |
| aprile 2026 | €4,400 |
| maggio 2026 | €4,410 |
| giugno 2026 | €4,370 |
| luglio 2026 | €4,370 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (2,632 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6.13% |
| 1 camera | 5.35% |
| 2 camere | 3.57% |
| 3 camere | 3.85% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.06% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.43% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.56% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.16% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.95% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.74% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.85% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.96% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.81% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.1% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.03% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3.7% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | €6,350 |
| 1 camera | €4,640 |
| 2 camere | €4,980 |
| 3 camere | €4,160 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7190 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6130 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4710 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4290 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4260 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5280 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4560 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4380 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4380 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4460 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4490 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4600 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 41 |
| 1 camera | 237 |
| 2 camere | 1,012 |
| 3 camere | 745 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 37 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 64 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 123 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 153 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 158 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 217 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 212 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 207 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 208 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 143 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 163 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 138 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 21 |
| 1 camera | 103 |
| 2 camere | 266 |
| 3 camere | 127 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 28 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 47 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 59 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 69 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 69 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 62 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 59 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 34 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 20 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 30 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (13%)
2 camere (50%)
3 camere (34%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 62 listings (2%) |
| 1 camera (13%) | 340 listings (13%) |
| 2 camere (50%) | 1,278 listings (50%) |
| 3 camere (34%) | 872 listings (34%) |
Indice di attività delle vendite
15-27%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 25% |
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 23% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
24-47%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 34% |
| ottobre 2025 | 47% |
| novembre 2025 | 40% |
| dicembre 2025 | 42% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 42% |
| aprile 2026 | 42% |
| maggio 2026 | 24% |
| giugno 2026 | 36% |
| luglio 2026 | 25% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €249k | €425k | €539k |
| settembre 2025 | €249k | €425k | €525k |
| ottobre 2025 | €249.4k | €450k | €521.5k |
| novembre 2025 | €245k | €450k | €497k |
| dicembre 2025 | €250k | €460.0k | €505k |
| gennaio 2026 | €250k | €479k | €495k |
| febbraio 2026 | €250k | €479k | €495k |
| marzo 2026 | €259k | €475k | €480k |
| aprile 2026 | €259k | €490k | €485k |
| maggio 2026 | €265k | €490k | €495k |
| giugno 2026 | €270k | €492.9k | €499.9k |
| luglio 2026 | €269k | €492.9k | €499k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 | €1,300 | €1,500 |
| settembre 2025 | €1,000 | €1,300 | €1,430 |
| ottobre 2025 | €1,000 | €1,300 | €1,500 |
| novembre 2025 | €1,000 | €1,300 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,000 | €1,300 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,000 | €1,400 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,100 | €1,370 | €1,500 |
| marzo 2026 | €1,100 | €1,400 | €1,500 |
| aprile 2026 | €1,100 | €1,430 | €1,650 |
| maggio 2026 | €1,200 | €1,470 | €1,600 |
| giugno 2026 | €1,150 | €1,400 | €1,800 |
| luglio 2026 | €1,200 | €1,470 | €1,600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.86 | 27.24 | 29.94 |
| settembre 2025 | 20.75 | 27.24 | 30.7 |
| ottobre 2025 | 20.79 | 28.85 | 28.97 |
| novembre 2025 | 20.42 | 28.85 | 27.61 |
| dicembre 2025 | 20.83 | 29.49 | 28.06 |
| gennaio 2026 | 20.83 | 28.51 | 27.5 |
| febbraio 2026 | 18.94 | 29.24 | 27.5 |
| marzo 2026 | 19.62 | 28.27 | 26.67 |
| aprile 2026 | 19.62 | 28.55 | 24.49 |
| maggio 2026 | 18.4 | 27.87 | 25.78 |
| giugno 2026 | 19.57 | 29.34 | 23.14 |
| luglio 2026 | 18.68 | 28.04 | 25.99 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,530 | €4,570 | €4,610 |
| settembre 2025 | €4,450 | €4,670 | €4,490 |
| ottobre 2025 | €4,540 | €4,890 | €4,460 |
| novembre 2025 | €4,450 | €4,790 | €4,250 |
| dicembre 2025 | €4,390 | €4,840 | €4,320 |
| gennaio 2026 | €4,390 | €4,990 | €4,230 |
| febbraio 2026 | €4,390 | €5,040 | €4,270 |
| marzo 2026 | €4,470 | €4,920 | €4,140 |
| aprile 2026 | €4,540 | €5,000 | €4,150 |
| maggio 2026 | €4,650 | €5,000 | €4,230 |
| giugno 2026 | €4,660 | €4,930 | €4,200 |
| luglio 2026 | €4,640 | €4,980 | €4,160 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,095
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,715
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Fuengirola variavano da ~2.73% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.81% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.34 % | 2,105 | 525 | €450,000 | €1,400 |
Monolocale | 6.13 % | 41 | 21 | €235,000 | €1,200 |
1 Camera | 5.35 % | 237 | 103 | €269,000 | €1,200 |
2 Camere | 3.57 % | 1,012 | 266 | €492,900 | €1,470 |
3 Camere | 3.85 % | 745 | 127 | €499,000 | €1,600 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.34% e prezzi delle proprietà a partire da €235,000, Fuengirola
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Fuengirola sono €450,000, mentre l'affitto mediano è €1,400. Questo significa che la proprietà mediana a Fuengirola si ripagherà in 26.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 6.13%, prezzo di vendita €235,000, affitto €1,200.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.35%, prezzo di vendita €269,000, affitto €1,200.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.57%, prezzo di vendita €492,900, affitto €1,470.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.85%, prezzo di vendita €499,000, affitto €1,600.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Fuengirola offre rendimenti fino al 5.81% per appartamenti con 2 camere. Esplora Fuengirola in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.