Fuengirola: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Fuengirola

Fuengirola si affaccia sulla Costa del Sol con spiagge ampie, un collegamento ferroviario diretto e un tessuto urbano compatto che mantiene gli appartamenti vicini ai servizi quotidiani, al lungomare e al mare. Questa combinazione ha da tempo reso la città una base pratica nella provincia di Malaga.

Settembre 2026 porta un segnale chiaro: i canoni degli appartamenti si sono corretti più dei prezzi di vendita, mentre il rendimento resta al 4.2%. Il prezzo medio di vendita è pari a €449,000, dopo un lieve calo mensile dello 0.2%, ma resta comunque 6.9% sopra il livello di un anno fa. Anche il prezzo al metro quadrato si mantiene sostanzialmente stabile a €4,400, con una variazione mensile dello 0.2% e un aumento annuale dell’1.7%.

La tensione per l’investitore è semplice. I prezzi di vendita continuano a crescere su base annua, ma la componente locativa si è indebolita nel breve periodo, con un canone medio di €1,300 dopo un calo mensile del 7.1%. Tuttavia, gli affitti restano 4.0% sopra i livelli di un anno fa, indicando un miglioramento del quadro reddituale nel confronto più lungo, anche se non abbastanza da compensare la pressione recente. Per chi acquista appartamenti a Fuengirola, il mercato continua a offrire rendimento, ma il margine tra valori di capitale e ritorni mensili appare più stretto rispetto a inizio anno.