Canoni mediani degli appartamenti per camera in Spagna: Madrid, Barcelona e altri 8 mercati

Canoni mediani degli appartamenti in Spagna

Il prezzo mediano degli affitti degli appartamenti in Spagna a ottobre 2026 riguarda abitazioni con 1, 2, 3 e 4 o più camere da letto. Le rispettive mediane nazionali sono €1,080, €1,200, €1,250 e €1,360. Tra i mercati urbani selezionati figurano Madrid, Barcellona, Valencia, Cordova, Siviglia, Alicante, Palma di Maiorca, Murcia, Malaga e Marbella, dove gli affitti variano in base al numero di camere e alla località.

• appartamenti con 1 camera€1,080
• appartamenti con 2 camere€1,200
• appartamenti con 3 camere€1,250
• appartamenti con 4+ camere€1,360

Canoni 1 camera in Spagna

Per gli appartamenti con 1 camera da letto, l’affitto mediano in Spagna a ottobre 2026 è di €1,080. Nei 2 anni da novembre 2024, Barcellona è passata da €1,650 a €1,850 e Madrid da €1,400 a €1,540; Malaga è scesa da €1,150 a €1,100. Siviglia è rimasta a €900. Tra le città selezionate, gli affitti di ottobre andavano da €650 a Cordova a €1,850 a Barcellona.

Fonte: dati di mercato BestYieldFinder.

Canoni 2 camere in Spagna

Per gli appartamenti con 2 camere da letto, l’affitto mediano in Spagna a ottobre 2026 è di €1,200. Dopo 2 anni, ogni città selezionata superava il proprio livello di novembre 2024: Barcellona è passata da €2,300 a €2,520, Madrid da €1,950 a €2,100 e Cordova da €720 a €800. Gli affitti di ottobre andavano da €800 a Cordova a €2,520 a Barcellona.

Fonte: dati di mercato BestYieldFinder.

Canoni 3 camere in Spagna

Per gli appartamenti con 3 camere da letto, l’affitto mediano in Spagna a ottobre 2026 è di €1,250. Nei 2 anni da novembre 2024, l’andamento è stato diverso tra le città: Barcellona è passata da €2,600 a €3,170, mentre Siviglia è scesa da €1,200 a €1,100 e Murcia è rimasta a €900. Tra le città selezionate, gli affitti di ottobre andavano da €820 a Cordova a €3,170 a Barcellona.

Fonte: dati di mercato BestYieldFinder.

Canoni 4+ camere in Spagna

Per gli appartamenti con 4 o più camere da letto, l’affitto mediano in Spagna a ottobre 2026 è di €1,360. Nei 2 anni da novembre 2024, Marbella è passata da €3,500 a €4,400 e Barcellona da €2,900 a €3,490, mentre Cordova è scesa da €1,200 a €1,000. Madrid è rimasta a €3,000. Tra le città selezionate, gli affitti di ottobre andavano da €1,000 a Cordova a €4,400 a Marbella.

Fonte: dati di mercato BestYieldFinder.

Canoni mediani di Spagna rispetto ad altri mercati

Gli affitti mediani dei paesi comparabili sono espressi in EUR e si riferiscono agli appartamenti con 1 camera da letto. La Spagna è il paese in evidenza, con €1,080 a ottobre 2026: sotto il Portogallo (€1,150) e sopra l’Italia (€780), la Francia (€590) e la Polonia (€490). In Spagna, gli affitti per questa categoria sono €650 a Cordova, €1,540 a Madrid e €1,850 a Barcellona.

Canone mediano appartamento con 1 camera

I valori sono canoni mediani arrotondati nella stessa valuta. La classifica usa canoni di appartamenti con 1 camera.

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Fonti e metodologia

Questo report usa dati mensili dei report paese e città BestYieldFinder per Spagna, concentrati sui canoni mediani degli appartamenti per numero di camere.

I valori pubblici dei canoni sono mediane arrotondate. Le righe città-periodo mancanti vengono omesse invece che stimate.

Le sezioni per camere usano filtri appartamento per 1, 2, 3 e 4+ camere.

Le righe dei paesi comparabili sono limitate a mercati nella stessa valuta perché BestYieldFinder non applica conversioni valutarie in questo report.

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