Cordova: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Córdoba province
Affidabilità
Alta
Mercato di Cordova: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
70Medio
70 / 100
Attrattività d'investimento
54Momentum del prezzo
40Domanda di affitto
59Domanda di acquisto
72Prezzo mediano richiesto
€178,000
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +8.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €163,300 |
| settembre 2025 | €163,000 |
| ottobre 2025 | €159,000 |
| novembre 2025 | €165,000 |
| dicembre 2025 | €168,990 |
| gennaio 2026 | €175,000 |
| febbraio 2026 | €177,480 |
| marzo 2026 | €180,000 |
| aprile 2026 | €183,000 |
| maggio 2026 | €179,000 |
| giugno 2026 | €175,000 |
| luglio 2026 | €178,000 |
Affitto mensile mediano
€780
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €750 |
| settembre 2025 | €750 |
| ottobre 2025 | €750 |
| novembre 2025 | €750 |
| dicembre 2025 | €750 |
| gennaio 2026 | €750 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €780 |
| giugno 2026 | €790 |
| luglio 2026 | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.5%
| 1M | -3.3% |
| 1Y | -5.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.84% |
| settembre 2025 | 5.81% |
| ottobre 2025 | 5.76% |
| novembre 2025 | 5.76% |
| dicembre 2025 | 5.76% |
| gennaio 2026 | 5.68% |
| febbraio 2026 | 5.59% |
| marzo 2026 | 5.52% |
| aprile 2026 | 5.73% |
| maggio 2026 | 5.71% |
| giugno 2026 | 5.68% |
| luglio 2026 | 5.5% |
Prezzo mediano al m²
€2,070
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +13.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,780 |
| settembre 2025 | €1,810 |
| ottobre 2025 | €1,790 |
| novembre 2025 | €1,830 |
| dicembre 2025 | €1,880 |
| gennaio 2026 | €1,940 |
| febbraio 2026 | €1,970 |
| marzo 2026 | €2,020 |
| aprile 2026 | €2,010 |
| maggio 2026 | €1,990 |
| giugno 2026 | €2,060 |
| luglio 2026 | €2,070 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (3,441 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6% |
| 1 camera | 5.57% |
| 2 camere | 6% |
| 3 camere | 5.49% |
| 4+ camere | 4.01% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.24% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.13% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.29% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.6% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.34% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.5% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.68% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.65% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.45% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.01% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | €2,600 |
| 1 camera | €2,750 |
| 2 camere | €2,110 |
| 3 camere | €1,940 |
| 4+ camere | €2,250 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2780 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2360 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2090 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2000 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2030 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1920 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1800 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2040 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2160 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2220 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 33 |
| 1 camera | 172 |
| 2 camere | 419 |
| 3 camere | 989 |
| 4+ camere | 386 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 74 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 192 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 265 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 293 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 207 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 195 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 209 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 133 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 136 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 66 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 44 |
| 1 camera | 123 |
| 2 camere | 178 |
| 3 camere | 249 |
| 4+ camere | 109 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 35 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 66 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 103 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 106 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 92 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 90 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 55 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 49 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 43 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (3%)
1 camera (11%)
2 camere (22%)
3 camere (46%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (3%) | 77 listings (3%) |
| 1 camera (11%) | 295 listings (11%) |
| 2 camere (22%) | 597 listings (22%) |
| 3 camere (46%) | 1,238 listings (46%) |
| 4+ camere (18%) | 495 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
18-42%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 31% |
| settembre 2025 | 26% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 35% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 34% |
| marzo 2026 | 41% |
| aprile 2026 | 42% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 37% |
| luglio 2026 | 29% |
Indice di attività degli affitti
32-58%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 58% |
| settembre 2025 | 44% |
| ottobre 2025 | 51% |
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 47% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 48% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 54% |
| maggio 2026 | 32% |
| giugno 2026 | 55% |
| luglio 2026 | 44% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €129.9k | €142.5k | €159k | €230k |
| settembre 2025 | €133.8k | €144.2k | €155k | €230k |
| ottobre 2025 | €134.5k | €140k | €155.3k | €230k |
| novembre 2025 | €132.7k | €163.3k | €150k | €220k |
| dicembre 2025 | €132.5k | €165k | €160k | €220k |
| gennaio 2026 | €129.9k | €165k | €165k | €255k |
| febbraio 2026 | €129.9k | €165k | €175k | €286k |
| marzo 2026 | €134.5k | €160k | €179.9k | €275k |
| aprile 2026 | €135k | €155k | €179.9k | €290k |
| maggio 2026 | €138.5k | €150k | €178k | €290k |
| giugno 2026 | €138.9k | €155k | €173.3k | €287k |
| luglio 2026 | €140k | €150k | €175k | €299k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €600 | €730 | €750 | €1,000 |
| settembre 2025 | €600 | €750 | €750 | €980 |
| ottobre 2025 | €600 | €750 | €750 | €1,000 |
| novembre 2025 | €640 | €750 | €800 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €630 | €750 | €800 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €650 | €750 | €800 | €980 |
| febbraio 2026 | €650 | €750 | €800 | €1,000 |
| marzo 2026 | €660 | €750 | €800 | €1,000 |
| aprile 2026 | €680 | €800 | €850 | €1,000 |
| maggio 2026 | €650 | €760 | €850 | €1,000 |
| giugno 2026 | €650 | €790 | €800 | €1,100 |
| luglio 2026 | €650 | €750 | €800 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.05 | 16.38 | 17.67 | 19.17 |
| settembre 2025 | 18.58 | 16.03 | 17.22 | 19.61 |
| ottobre 2025 | 18.68 | 15.56 | 17.25 | 19.17 |
| novembre 2025 | 17.41 | 18.14 | 15.63 | 18.33 |
| dicembre 2025 | 17.67 | 18.33 | 16.67 | 18.33 |
| gennaio 2026 | 16.65 | 18.33 | 17.19 | 21.68 |
| febbraio 2026 | 16.65 | 18.33 | 18.23 | 23.83 |
| marzo 2026 | 16.92 | 17.78 | 18.74 | 22.92 |
| aprile 2026 | 16.54 | 16.16 | 17.64 | 24.17 |
| maggio 2026 | 17.76 | 16.56 | 17.45 | 24.17 |
| giugno 2026 | 17.81 | 16.35 | 18.05 | 21.74 |
| luglio 2026 | 17.95 | 16.67 | 18.23 | 24.92 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,360 | €1,980 | €1,660 | €1,810 |
| settembre 2025 | €2,430 | €1,980 | €1,670 | €1,800 |
| ottobre 2025 | €2,360 | €1,940 | €1,730 | €1,760 |
| novembre 2025 | €2,370 | €2,150 | €1,670 | €1,730 |
| dicembre 2025 | €2,450 | €2,140 | €1,780 | €1,760 |
| gennaio 2026 | €2,550 | €2,200 | €1,790 | €1,900 |
| febbraio 2026 | €2,550 | €2,230 | €1,840 | €2,120 |
| marzo 2026 | €2,400 | €2,160 | €1,980 | €2,040 |
| aprile 2026 | €2,450 | €2,090 | €1,890 | €2,150 |
| maggio 2026 | €2,470 | €2,050 | €1,910 | €2,200 |
| giugno 2026 | €2,720 | €2,210 | €1,950 | €2,170 |
| luglio 2026 | €2,750 | €2,110 | €1,940 | €2,250 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,110
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,900
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Cordova variavano da ~2.74% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.6% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.5 % | 1,999 | 704 | €178,000 | €780 |
Monolocale | 6 % | 33 | 44 | €125,000 | €630 |
1 Camera | 5.57 % | 172 | 123 | €140,000 | €650 |
2 Camere | 6 % | 419 | 178 | €150,000 | €750 |
3 Camere | 5.49 % | 989 | 249 | €175,000 | €800 |
4+ Camere | 4.01 % | 386 | 109 | €299,000 | €1,000 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.5% e prezzi delle proprietà a partire da €125,000, Cordova
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cordova sono €178,000, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Cordova si ripagherà in 19.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 6.00%, prezzo di vendita €125,000, affitto €630.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.57%, prezzo di vendita €140,000, affitto €650.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.00%, prezzo di vendita €150,000, affitto €750.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.49%, prezzo di vendita €175,000, affitto €800.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.01%, prezzo di vendita €299,000, affitto €1,000.
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