Jaén: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Jaén province
Affidabilità
Alta
Mercato di Jaén: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
70Medio
70 / 100
Attrattività d'investimento
56Momentum del prezzo
36Domanda di affitto
66Domanda di acquisto
69Prezzo mediano richiesto
€173,000
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +15.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €152,000 |
| settembre 2025 | €154,500 |
| ottobre 2025 | €155,000 |
| novembre 2025 | €165,000 |
| dicembre 2025 | €165,000 |
| gennaio 2026 | €168,500 |
| febbraio 2026 | €175,000 |
| marzo 2026 | €167,000 |
| aprile 2026 | €160,000 |
| maggio 2026 | €160,000 |
| giugno 2026 | €169,500 |
| luglio 2026 | €173,000 |
Affitto mensile mediano
€750
| 1M | +7.1% |
| 1Y | +8.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €670 |
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €650 |
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €690 |
| gennaio 2026 | €650 |
| febbraio 2026 | €650 |
| marzo 2026 | €650 |
| aprile 2026 | €690 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €700 |
| luglio 2026 | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.66%
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -1.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.15% |
| settembre 2025 | 5.92% |
| ottobre 2025 | 5.91% |
| novembre 2025 | 5.72% |
| dicembre 2025 | 5.8% |
| gennaio 2026 | 5.74% |
| febbraio 2026 | 5.62% |
| marzo 2026 | 5.5% |
| aprile 2026 | 5.96% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 5.63% |
| luglio 2026 | 5.66% |
Prezzo mediano al m²
€1,730
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +15.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,520 |
| settembre 2025 | €1,550 |
| ottobre 2025 | €1,580 |
| novembre 2025 | €1,650 |
| dicembre 2025 | €1,630 |
| gennaio 2026 | €1,670 |
| febbraio 2026 | €1,750 |
| marzo 2026 | €1,670 |
| aprile 2026 | €1,670 |
| maggio 2026 | €1,630 |
| giugno 2026 | €1,700 |
| luglio 2026 | €1,730 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (815 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.46% |
| 3 camere | 5.63% |
| 4+ camere | 4.91% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.73% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.09% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.9% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.77% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.37% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.58% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.46% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €1,710 |
| 3 camere | €1,630 |
| 4+ camere | €1,720 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1600 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1520 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1590 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2040 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1940 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1790 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1870 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 89 |
| 3 camere | 231 |
| 4+ camere | 155 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 58 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 52 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 75 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 57 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 45 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 56 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 35 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 40 |
| 3 camere | 107 |
| 4+ camere | 68 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 29 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 46 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 48 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 21 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 21 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (19%)
3 camere (49%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (19%) | 129 listings (19%) |
| 3 camere (49%) | 338 listings (49%) |
| 4+ camere (32%) | 223 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
23-43%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 29% |
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 35% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 43% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 23% |
| giugno 2026 | 37% |
| luglio 2026 | 27% |
Indice di attività degli affitti
33-64%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 60% |
| settembre 2025 | 57% |
| ottobre 2025 | 64% |
| novembre 2025 | 55% |
| dicembre 2025 | 54% |
| gennaio 2026 | 45% |
| febbraio 2026 | 63% |
| marzo 2026 | 52% |
| aprile 2026 | 56% |
| maggio 2026 | 33% |
| giugno 2026 | 48% |
| luglio 2026 | 47% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €123.8k | €150k | €200k |
| settembre 2025 | €120k | €153k | €210k |
| ottobre 2025 | €125k | €150k | €200k |
| novembre 2025 | €140k | €165k | €210k |
| dicembre 2025 | €140k | €160k | €200k |
| gennaio 2026 | €135k | €165k | €199k |
| febbraio 2026 | €140k | €171.5k | €204k |
| marzo 2026 | €140k | €160k | €200k |
| aprile 2026 | €133k | €152k | €206k |
| maggio 2026 | €140k | €154k | €210k |
| giugno 2026 | €140k | €160k | €220k |
| luglio 2026 | €130k | €160k | €220k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €630 | €680 | €840 |
| settembre 2025 | €600 | €690 | €840 |
| ottobre 2025 | €600 | €700 | €800 |
| novembre 2025 | €650 | €700 | €840 |
| dicembre 2025 | €650 | €700 | €870 |
| gennaio 2026 | €640 | €750 | €830 |
| febbraio 2026 | €650 | €750 | €850 |
| marzo 2026 | €600 | €740 | €840 |
| aprile 2026 | €680 | €710 | €880 |
| maggio 2026 | €700 | €750 | €880 |
| giugno 2026 | €700 | €750 | €880 |
| luglio 2026 | €700 | €750 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 16.43 | 18.32 | 19.84 |
| settembre 2025 | 16.67 | 18.61 | 20.83 |
| ottobre 2025 | 17.36 | 17.86 | 20.83 |
| novembre 2025 | 17.95 | 19.64 | 20.9 |
| dicembre 2025 | 17.95 | 19.05 | 19.27 |
| gennaio 2026 | 17.72 | 18.33 | 20.1 |
| febbraio 2026 | 17.95 | 19.06 | 20.06 |
| marzo 2026 | 19.44 | 18.14 | 19.84 |
| aprile 2026 | 16.3 | 17.84 | 19.62 |
| maggio 2026 | 16.67 | 17.11 | 19.89 |
| giugno 2026 | 16.79 | 17.78 | 20.95 |
| luglio 2026 | 15.48 | 17.78 | 20.37 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,650 | €1,500 | €1,570 |
| settembre 2025 | €1,600 | €1,530 | €1,630 |
| ottobre 2025 | €1,690 | €1,530 | €1,560 |
| novembre 2025 | €1,870 | €1,620 | €1,670 |
| dicembre 2025 | €1,820 | €1,570 | €1,540 |
| gennaio 2026 | €1,790 | €1,570 | €1,540 |
| febbraio 2026 | €1,840 | €1,600 | €1,580 |
| marzo 2026 | €1,790 | €1,600 | €1,580 |
| aprile 2026 | €1,720 | €1,590 | €1,620 |
| maggio 2026 | €1,780 | €1,600 | €1,650 |
| giugno 2026 | €1,820 | €1,600 | €1,730 |
| luglio 2026 | €1,710 | €1,630 | €1,720 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,675
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,900
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Jaén variavano da ~4.45% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.6% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.66 % | 504 | 267 | €173,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.46 % | 89 | 40 | €130,000 | €700 |
3 Camere | 5.63 % | 231 | 107 | €160,000 | €750 |
4+ Camere | 4.91 % | 155 | 68 | €220,000 | €900 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.66% e prezzi delle proprietà a partire da €130,000, Jaén
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Jaén sono €173,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Jaén si ripagherà in 19.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.46%, prezzo di vendita €130,000, affitto €700.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.63%, prezzo di vendita €160,000, affitto €750.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.91%, prezzo di vendita €220,000, affitto €900.
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