Sierra Nevada: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Granada province
Affidabilità
Media
Mercato di Sierra Nevada: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
33Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
19Domanda di acquisto
39Prezzo mediano richiesto
€198,000
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +16.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €182,000 |
| settembre 2025 | €185,000 |
| ottobre 2025 | €175,000 |
| novembre 2025 | €175,000 |
| dicembre 2025 | €175,000 |
| gennaio 2026 | €179,900 |
| febbraio 2026 | €185,000 |
| marzo 2026 | €189,000 |
| aprile 2026 | €199,000 |
| maggio 2026 | €195,000 |
| giugno 2026 | €195,000 |
| luglio 2026 | €198,000 |
Affitto mensile mediano
€950
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €950 |
| settembre 2025 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €1,100 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €930 |
| giugno 2026 | €950 |
| luglio 2026 | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.63%
| 1M | -1.1% |
| 1Y | -5.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.27% |
| settembre 2025 | 7.53% |
| ottobre 2025 | 9.21% |
| novembre 2025 | 10.79% |
| dicembre 2025 | 10.63% |
| gennaio 2026 | 9.88% |
| febbraio 2026 | 9.51% |
| marzo 2026 | 8.84% |
| aprile 2026 | 6.88% |
| maggio 2026 | 6.87% |
| giugno 2026 | 6.7% |
| luglio 2026 | 6.63% |
Prezzo mediano al m²
€3,140
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +10.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,030 |
| settembre 2025 | €2,980 |
| ottobre 2025 | €2,920 |
| novembre 2025 | €2,920 |
| dicembre 2025 | €2,870 |
| gennaio 2026 | €2,900 |
| febbraio 2026 | €2,850 |
| marzo 2026 | €2,910 |
| aprile 2026 | €3,060 |
| maggio 2026 | €3,020 |
| giugno 2026 | €3,000 |
| luglio 2026 | €3,140 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (252 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.31% |
| 2 camere | 7.22% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.03% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,090 |
| 2 camere | €2,850 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3440 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 62 |
| 2 camere | 87 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 44 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 16 |
| 2 camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (43%)
2 camere (57%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (43%) | 78 listings (43%) |
| 2 camere (57%) | 104 listings (57%) |
Indice di attività delle vendite
8-31%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 14% |
| settembre 2025 | 8% |
| ottobre 2025 | 19% |
| novembre 2025 | 20% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 16% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 22% |
| aprile 2026 | 17% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 14% |
| luglio 2026 | 14% |
Indice di attività degli affitti
0-27%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 12% |
| settembre 2025 | 13% |
| ottobre 2025 | 23% |
| novembre 2025 | 24% |
| dicembre 2025 | 22% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 11% |
| aprile 2026 | 0% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 10% |
| luglio 2026 | 9% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €195k |
| settembre 2025 | €195k |
| ottobre 2025 | €190k |
| novembre 2025 | €190k |
| dicembre 2025 | €197.3k |
| gennaio 2026 | €202k |
| febbraio 2026 | €201k |
| marzo 2026 | €207.4k |
| aprile 2026 | €209.9k |
| maggio 2026 | €199.3k |
| giugno 2026 | €199.8k |
| luglio 2026 | €199.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 |
| settembre 2025 | €1,300 |
| ottobre 2025 | €1,300 |
| novembre 2025 | €1,550 |
| dicembre 2025 | €1,400 |
| gennaio 2026 | €1,400 |
| febbraio 2026 | €1,400 |
| marzo 2026 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,250 |
| maggio 2026 | €1,400 |
| giugno 2026 | €1,230 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 13.54 |
| settembre 2025 | 12.5 |
| ottobre 2025 | 12.18 |
| novembre 2025 | 10.22 |
| dicembre 2025 | 11.74 |
| gennaio 2026 | 12.02 |
| febbraio 2026 | 11.96 |
| marzo 2026 | 13.3 |
| aprile 2026 | 13.99 |
| maggio 2026 | 11.86 |
| giugno 2026 | 13.59 |
| luglio 2026 | 13.85 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,790 |
| settembre 2025 | €2,790 |
| ottobre 2025 | €2,710 |
| novembre 2025 | €2,710 |
| dicembre 2025 | €2,820 |
| gennaio 2026 | €2,890 |
| febbraio 2026 | €2,890 |
| marzo 2026 | €3,050 |
| aprile 2026 | €3,000 |
| maggio 2026 | €2,890 |
| giugno 2026 | €2,850 |
| luglio 2026 | €2,850 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.63 % | 228 | 47 | €198,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.31 % | 62 | 16 | €147,000 | €650 |
2 Camere | 7.22 % | 87 | 17 | €199,500 | €1,200 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.63% e prezzi delle proprietà a partire da €147,000, Sierra Nevada
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sierra Nevada sono €198,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Sierra Nevada si ripagherà in 17.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.31%, prezzo di vendita €147,000, affitto €650.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.22%, prezzo di vendita €199,500, affitto €1,200.
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