Nerja: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Malaga province
Affidabilità
Alta
Mercato di Nerja: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
37Debole
37 / 100
Attrattività d'investimento
30Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
24Domanda di acquisto
47Prezzo mediano richiesto
€365,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €330,000 |
| settembre 2025 | €330,000 |
| ottobre 2025 | €339,000 |
| novembre 2025 | €349,000 |
| dicembre 2025 | €350,000 |
| gennaio 2026 | €350,000 |
| febbraio 2026 | €345,000 |
| marzo 2026 | €360,000 |
| aprile 2026 | €365,500 |
| maggio 2026 | €360,000 |
| giugno 2026 | €365,000 |
| luglio 2026 | €365,000 |
Affitto mensile mediano
€1,150
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +15% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,010 |
| settembre 2025 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €1,000 |
| novembre 2025 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €1,020 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €1,040 |
| marzo 2026 | €1,000 |
| aprile 2026 | €1,100 |
| maggio 2026 | €1,100 |
| giugno 2026 | €1,100 |
| luglio 2026 | €1,150 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.33%
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +9.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.18% |
| settembre 2025 | 4.22% |
| ottobre 2025 | 4.13% |
| novembre 2025 | 4.16% |
| dicembre 2025 | 4.14% |
| gennaio 2026 | 4.01% |
| febbraio 2026 | 4.12% |
| marzo 2026 | 4.18% |
| aprile 2026 | 4.22% |
| maggio 2026 | 4.38% |
| giugno 2026 | 4.28% |
| luglio 2026 | 4.33% |
Prezzo mediano al m²
€4,420
| 1M | +3% |
| 1Y | +4.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,070 |
| settembre 2025 | €3,860 |
| ottobre 2025 | €4,060 |
| novembre 2025 | €4,110 |
| dicembre 2025 | €4,120 |
| gennaio 2026 | €4,070 |
| febbraio 2026 | €3,970 |
| marzo 2026 | €4,190 |
| aprile 2026 | €4,250 |
| maggio 2026 | €4,190 |
| giugno 2026 | €4,290 |
| luglio 2026 | €4,420 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (627 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 3.84% |
| 3 camere | 3.77% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.78% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.5% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €5,210 |
| 3 camere | €3,780 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5290 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4870 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 126 |
| 3 camere | 73 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 41 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 32 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 33 |
| 3 camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (66%)
3 camere (34%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (66%) | 159 listings (66%) |
| 3 camere (34%) | 82 listings (34%) |
Indice di attività delle vendite
14-30%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 24% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 23% |
| novembre 2025 | 23% |
| dicembre 2025 | 18% |
| gennaio 2026 | 14% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 24% |
| luglio 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
8-28%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 8% |
| settembre 2025 | 26% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 14% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 16% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 16% |
| aprile 2026 | 22% |
| maggio 2026 | 24% |
| giugno 2026 | 16% |
| luglio 2026 | 12% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €365k |
| settembre 2025 | €363.5k |
| ottobre 2025 | €375k |
| novembre 2025 | €359k |
| dicembre 2025 | €365.5k |
| gennaio 2026 | €370k |
| febbraio 2026 | €349.5k |
| marzo 2026 | €377.3k |
| aprile 2026 | €385k |
| maggio 2026 | €369.3k |
| giugno 2026 | €382k |
| luglio 2026 | €375k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 |
| settembre 2025 | €1,060 |
| ottobre 2025 | €1,050 |
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,100 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €1,020 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,200 |
| maggio 2026 | €1,200 |
| giugno 2026 | €1,190 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 27.65 |
| settembre 2025 | 28.58 |
| ottobre 2025 | 29.76 |
| novembre 2025 | 24.93 |
| dicembre 2025 | 27.69 |
| gennaio 2026 | 30.83 |
| febbraio 2026 | 28.55 |
| marzo 2026 | 26.2 |
| aprile 2026 | 26.74 |
| maggio 2026 | 25.64 |
| giugno 2026 | 26.75 |
| luglio 2026 | 26.04 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,800 |
| settembre 2025 | €4,540 |
| ottobre 2025 | €4,690 |
| novembre 2025 | €4,490 |
| dicembre 2025 | €4,570 |
| gennaio 2026 | €4,630 |
| febbraio 2026 | €4,210 |
| marzo 2026 | €4,720 |
| aprile 2026 | €4,810 |
| maggio 2026 | €4,640 |
| giugno 2026 | €5,160 |
| luglio 2026 | €5,210 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.33 % | 232 | 75 | €365,000 | €1,150 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.84 % | 126 | 33 | €375,000 | €1,200 |
3 Camere | 3.77 % | 73 | 9 | €420,000 | €1,320 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.33% e prezzi delle proprietà a partire da €375,000, Nerja
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Nerja sono €365,000, mentre l'affitto mediano è €1,150. Questo significa che la proprietà mediana a Nerja si ripagherà in 26.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.84%, prezzo di vendita €375,000, affitto €1,200.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.77%, prezzo di vendita €420,000, affitto €1,320.
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