Nerja: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Nerja

Nerja unisce una costa mediterranea scenografica, strade imbiancate a calce, viste sul mare e un centro compatto che mantiene la vita quotidiana vicino alla riva. La posizione nella provincia di Malaga conferisce alla città un fascino valido tutto l’anno, legato tanto allo stile di vita quanto alla localizzazione.

Settembre 2026 segnala un mercato che continua a crescere in valore, anche se con un tono mensile più morbido sui prezzi di vendita. Gli appartamenti a Nerja hanno ora un prezzo medio di €350,000, dopo un calo mensile del 4.1%, mentre il prezzo medio al m2 si attesta a €4,380, in ribasso dell’1.7% nel mese. Questo rallentamento non annulla però la tendenza di fondo: su base annua, i prezzi di vendita sono saliti del 6.1% e il prezzo medio al m2 è aumentato del 13.4%.

La tensione per chi investe emerge chiaramente dal lato degli affitti. Il canone medio degli appartamenti è €1,190, in aumento dell’1.7% rispetto al mese precedente e del 18.5% rispetto all’anno scorso, a sostegno di un rendimento del 4.32%. In altre parole, i redditi locativi hanno continuato a salire anche mentre i prezzi di acquisto si sono leggermente raffreddati a settembre. Per chi osserva il punto di ingresso, il quadro può sembrare più equilibrato rispetto a inizio anno, ma i dati annuali indicano comunque un mercato diventato sensibilmente più costoso da affrontare.