Vélez-Malaga: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Malaga province
Affidabilità
Alta
Mercato di Vélez-Malaga: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
82Buono
82 / 100
Attrattività d'investimento
39Momentum del prezzo
100Domanda di affitto
45Domanda di acquisto
65Prezzo mediano richiesto
€300,000
| 1M | -2.9% |
| 1Y | +49.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €205,000 |
| settembre 2025 | €205,500 |
| ottobre 2025 | €222,500 |
| novembre 2025 | €234,980 |
| dicembre 2025 | €227,500 |
| gennaio 2026 | €230,000 |
| febbraio 2026 | €232,000 |
| marzo 2026 | €295,000 |
| aprile 2026 | €299,000 |
| maggio 2026 | €300,000 |
| giugno 2026 | €309,000 |
| luglio 2026 | €300,000 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €850 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €900 |
| novembre 2025 | €900 |
| dicembre 2025 | €790 |
| gennaio 2026 | €770 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €900 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.95%
| 1M | -2.7% |
| 1Y | -39.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.56% |
| settembre 2025 | 5.74% |
| ottobre 2025 | 5.26% |
| novembre 2025 | 4.74% |
| dicembre 2025 | 5.43% |
| gennaio 2026 | 5.61% |
| febbraio 2026 | 5.3% |
| marzo 2026 | 4.14% |
| aprile 2026 | 4.08% |
| maggio 2026 | 4.09% |
| giugno 2026 | 4.06% |
| luglio 2026 | 3.95% |
Prezzo mediano al m²
€3,330
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +59.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,110 |
| settembre 2025 | €2,160 |
| ottobre 2025 | €2,290 |
| novembre 2025 | €2,350 |
| dicembre 2025 | €2,240 |
| gennaio 2026 | €2,300 |
| febbraio 2026 | €2,380 |
| marzo 2026 | €3,280 |
| aprile 2026 | €3,180 |
| maggio 2026 | €3,230 |
| giugno 2026 | €3,360 |
| luglio 2026 | €3,330 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,290 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 3.88% |
| 2 camere | 3.75% |
| 3 camere | 3.87% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.63% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.01% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.87% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.93% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.88% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.03% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,300 |
| 2 camere | €3,800 |
| 3 camere | €3,100 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4130 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3640 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3650 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3220 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3020 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2780 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 46 |
| 2 camere | 224 |
| 3 camere | 297 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 38 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 92 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 118 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 96 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 72 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 66 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 47 |
| 2 camere | 105 |
| 3 camere | 37 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 33 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 41 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 30 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 18 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 13 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (12%)
2 camere (44%)
3 camere (44%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (12%) | 93 listings (12%) |
| 2 camere (44%) | 329 listings (44%) |
| 3 camere (44%) | 334 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
15-38%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 38% |
| settembre 2025 | 22% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 36% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 38% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 31% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
16-56%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 22% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 53% |
| dicembre 2025 | 54% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 56% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 24% |
| luglio 2026 | 26% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €206k | €208k |
| settembre 2025 | €199k | €222.5k |
| ottobre 2025 | €199.9k | €240k |
| novembre 2025 | €235.9k | €249k |
| dicembre 2025 | €220k | €242.4k |
| gennaio 2026 | €225k | €242.4k |
| febbraio 2026 | €232k | €250k |
| marzo 2026 | €297k | €310k |
| aprile 2026 | €299.5k | €314.9k |
| maggio 2026 | €307.4k | €310k |
| giugno 2026 | €309.9k | €310k |
| luglio 2026 | €304k | €310k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €850 | €880 |
| settembre 2025 | €880 | €900 |
| ottobre 2025 | €830 | €980 |
| novembre 2025 | €830 | €900 |
| dicembre 2025 | €770 | €950 |
| gennaio 2026 | €770 | €900 |
| febbraio 2026 | €900 | €1,000 |
| marzo 2026 | €950 | €1,120 |
| aprile 2026 | €930 | €1,100 |
| maggio 2026 | €950 | €1,100 |
| giugno 2026 | €950 | €1,100 |
| luglio 2026 | €950 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 20.2 | 19.81 |
| settembre 2025 | 18.95 | 20.6 |
| ottobre 2025 | 20.19 | 20.41 |
| novembre 2025 | 23.83 | 23.06 |
| dicembre 2025 | 23.97 | 21.26 |
| gennaio 2026 | 24.51 | 22.45 |
| febbraio 2026 | 21.48 | 20.83 |
| marzo 2026 | 26.05 | 23.07 |
| aprile 2026 | 26.98 | 23.86 |
| maggio 2026 | 26.97 | 23.48 |
| giugno 2026 | 27.18 | 23.48 |
| luglio 2026 | 26.67 | 25.83 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,480 | €2,080 |
| settembre 2025 | €2,430 | €2,270 |
| ottobre 2025 | €2,410 | €2,380 |
| novembre 2025 | €2,780 | €2,390 |
| dicembre 2025 | €2,620 | €2,280 |
| gennaio 2026 | €2,710 | €2,290 |
| febbraio 2026 | €2,880 | €2,400 |
| marzo 2026 | €3,710 | €3,040 |
| aprile 2026 | €3,740 | €3,150 |
| maggio 2026 | €3,840 | €3,100 |
| giugno 2026 | €3,870 | €3,100 |
| luglio 2026 | €3,800 | €3,100 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,290
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,020
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Vélez-Malaga variavano da ~2.86% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.68% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.95 % | 646 | 208 | €300,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.88 % | 46 | 47 | €232,000 | €750 |
2 Camere | 3.75 % | 224 | 105 | €304,000 | €950 |
3 Camere | 3.87 % | 297 | 37 | €310,000 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.95% e prezzi delle proprietà a partire da €232,000, Vélez-Malaga
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vélez-Malaga sono €300,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Vélez-Malaga si ripagherà in 27.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 3.88%, prezzo di vendita €232,000, affitto €750.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.75%, prezzo di vendita €304,000, affitto €950.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.87%, prezzo di vendita €310,000, affitto €1,000.
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