Vélez-Malaga: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Vélez-Malaga

Vélez-Malaga unisce un centro storico andaluso a una posizione pratica sulla Costa del Sol, offrendo alla città un profilo distintivo nella provincia di Malaga. Il mercato degli appartamenti è influenzato da una combinazione di vita urbana, servizi locali e accesso alla costa, elementi che mantengono l’area sotto osservazione per gli investitori.

Settembre 2026 porta il segnale più chiaro: i prezzi continuano a salire, ma la crescita degli affitti resta più debole. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €299,000, dopo un incremento mensile dello 0.3%, mentre il prezzo medio al metro quadro raggiunge €3,320, anch’esso in aumento dello 0.3% su base mensile. Questo andamento conta perché il lato locativo resta fermo nel breve periodo, con un affitto medio mensile di €900 invariato rispetto al mese precedente.

Il confronto su base annua è più marcato e suggerisce un equilibrio più stretto tra valori e rendimento rispetto a un anno fa. Il prezzo medio di vendita è salito del 45.5% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente, e il valore medio al m2 è aumentato del 53.6%, mentre gli affitti sono cresciuti solo del 5.9%. Di conseguenza, il rendimento stimato è del 4.06%, indicando che i valori di capitale hanno superato la crescita dei redditi più rapidamente di quanto abbiano recuperato gli affitti. Per chi investe in appartamenti, la tensione del mese è chiara: lo slancio dei prezzi resta forte, ma il profilo di rendimento non ha seguito lo stesso ritmo.