Rincón de la Victoria: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Malaga province
Affidabilità
Alta
Mercato di Rincón de la Victoria: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
53Medio
53 / 100
Attrattività d'investimento
40Momentum del prezzo
20Domanda di affitto
53Domanda di acquisto
67Prezzo mediano richiesto
€375,000
| 1M | +1% |
| 1Y | -2.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €383,000 |
| settembre 2025 | €383,000 |
| ottobre 2025 | €382,000 |
| novembre 2025 | €386,150 |
| dicembre 2025 | €379,000 |
| gennaio 2026 | €362,300 |
| febbraio 2026 | €365,000 |
| marzo 2026 | €370,000 |
| aprile 2026 | €373,440 |
| maggio 2026 | €375,000 |
| giugno 2026 | €371,280 |
| luglio 2026 | €375,000 |
Affitto mensile mediano
€1,300
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,050 |
| settembre 2025 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €1,100 |
| novembre 2025 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €1,100 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,100 |
| aprile 2026 | €1,100 |
| maggio 2026 | €1,200 |
| giugno 2026 | €1,300 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.48%
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.89% |
| settembre 2025 | 3.77% |
| ottobre 2025 | 3.7% |
| novembre 2025 | 3.9% |
| dicembre 2025 | 3.85% |
| gennaio 2026 | 4% |
| febbraio 2026 | 4.05% |
| marzo 2026 | 3.95% |
| aprile 2026 | 4.12% |
| maggio 2026 | 4.18% |
| giugno 2026 | 4.37% |
| luglio 2026 | 4.48% |
Prezzo mediano al m²
€3,680
| 1M | 0% |
| 1Y | +2.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,580 |
| settembre 2025 | €3,580 |
| ottobre 2025 | €3,500 |
| novembre 2025 | €3,580 |
| dicembre 2025 | €3,640 |
| gennaio 2026 | €3,590 |
| febbraio 2026 | €3,630 |
| marzo 2026 | €3,700 |
| aprile 2026 | €3,700 |
| maggio 2026 | €3,680 |
| giugno 2026 | €3,680 |
| luglio 2026 | €3,680 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (488 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.12% |
| 3 camere | 4.1% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.59% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.98% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.27% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,000 |
| 3 camere | €3,350 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4000 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3980 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3680 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 111 |
| 3 camere | 134 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 33 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 32 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 52 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 62 |
| 3 camere | 34 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 17 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (51%)
3 camere (49%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (51%) | 173 listings (51%) |
| 3 camere (49%) | 168 listings (49%) |
Indice di attività delle vendite
21-41%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 25% |
| febbraio 2026 | 34% |
| marzo 2026 | 41% |
| aprile 2026 | 35% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 29% |
| luglio 2026 | 32% |
Indice di attività degli affitti
27-58%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 45% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 53% |
| novembre 2025 | 46% |
| dicembre 2025 | 39% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 46% |
| aprile 2026 | 58% |
| maggio 2026 | 27% |
| giugno 2026 | 46% |
| luglio 2026 | 39% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €360k | €410k |
| settembre 2025 | €355k | €410k |
| ottobre 2025 | €355k | €410k |
| novembre 2025 | €343k | €410k |
| dicembre 2025 | €360k | €410k |
| gennaio 2026 | €360k | €392.4k |
| febbraio 2026 | €360k | €392.4k |
| marzo 2026 | €365k | €390k |
| aprile 2026 | €375k | €395k |
| maggio 2026 | €378k | €396k |
| giugno 2026 | €370k | €384k |
| luglio 2026 | €364k | €395k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 | €1,200 |
| settembre 2025 | €1,000 | €1,250 |
| ottobre 2025 | €1,000 | €1,250 |
| novembre 2025 | €1,030 | €1,250 |
| dicembre 2025 | €1,010 | €1,250 |
| gennaio 2026 | €1,050 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,100 | €1,330 |
| marzo 2026 | €1,100 | €1,350 |
| aprile 2026 | €1,100 | €1,500 |
| maggio 2026 | €1,100 | €1,450 |
| giugno 2026 | €1,300 | €1,300 |
| luglio 2026 | €1,250 | €1,350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 27.27 | 28.47 |
| settembre 2025 | 29.58 | 27.33 |
| ottobre 2025 | 29.58 | 27.33 |
| novembre 2025 | 27.89 | 27.33 |
| dicembre 2025 | 29.7 | 27.33 |
| gennaio 2026 | 28.57 | 25.15 |
| febbraio 2026 | 27.27 | 24.68 |
| marzo 2026 | 27.65 | 24.07 |
| aprile 2026 | 28.41 | 21.94 |
| maggio 2026 | 28.64 | 22.76 |
| giugno 2026 | 23.72 | 24.62 |
| luglio 2026 | 24.27 | 24.38 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,830 | €3,500 |
| settembre 2025 | €3,940 | €3,420 |
| ottobre 2025 | €3,940 | €3,420 |
| novembre 2025 | €3,850 | €3,420 |
| dicembre 2025 | €4,040 | €3,450 |
| gennaio 2026 | €4,040 | €3,350 |
| febbraio 2026 | €3,960 | €3,500 |
| marzo 2026 | €4,010 | €3,640 |
| aprile 2026 | €3,910 | €3,590 |
| maggio 2026 | €3,940 | €3,600 |
| giugno 2026 | €3,980 | €3,460 |
| luglio 2026 | €4,000 | €3,350 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,045
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,385
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Rincón de la Victoria variavano da ~4.03% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.59% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.48 % | 294 | 116 | €375,000 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.12 % | 111 | 62 | €364,000 | €1,250 |
3 Camere | 4.1 % | 134 | 34 | €395,000 | €1,350 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.48% e prezzi delle proprietà a partire da €364,000, Rincón de la Victoria
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Rincón de la Victoria sono €375,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Rincón de la Victoria si ripagherà in 24.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.12%, prezzo di vendita €364,000, affitto €1,250.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.10%, prezzo di vendita €395,000, affitto €1,350.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Rincón de la Victoria offre rendimenti fino al 5.59% per un appartamento mediano. Esplora Rincón de la Victoria in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.