Torrox: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Malaga province
Affidabilità
Alta
Mercato di Torrox: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
38Momentum del prezzo
24Domanda di affitto
28Domanda di acquisto
55Prezzo mediano richiesto
€299,000
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +4.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €297,000 |
| settembre 2025 | €297,000 |
| ottobre 2025 | €300,000 |
| novembre 2025 | €317,000 |
| dicembre 2025 | €297,000 |
| gennaio 2026 | €299,000 |
| febbraio 2026 | €300,000 |
| marzo 2026 | €323,500 |
| aprile 2026 | €299,000 |
| maggio 2026 | €299,450 |
| giugno 2026 | €298,500 |
| luglio 2026 | €299,000 |
Affitto mensile mediano
€850
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +6.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €800 |
| settembre 2025 | €800 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €800 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €840 |
| febbraio 2026 | €850 |
| marzo 2026 | €840 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €850 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.89%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +4.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.73% |
| settembre 2025 | 3.73% |
| ottobre 2025 | 3.72% |
| novembre 2025 | 3.86% |
| dicembre 2025 | 3.87% |
| gennaio 2026 | 3.92% |
| febbraio 2026 | 3.89% |
| marzo 2026 | 3.79% |
| aprile 2026 | 3.84% |
| maggio 2026 | 3.91% |
| giugno 2026 | 3.94% |
| luglio 2026 | 3.89% |
Prezzo mediano al m²
€3,480
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +9.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,300 |
| settembre 2025 | €3,340 |
| ottobre 2025 | €3,350 |
| novembre 2025 | €3,520 |
| dicembre 2025 | €3,450 |
| gennaio 2026 | €3,440 |
| febbraio 2026 | €3,330 |
| marzo 2026 | €3,630 |
| aprile 2026 | €3,560 |
| maggio 2026 | €3,520 |
| giugno 2026 | €3,470 |
| luglio 2026 | €3,480 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (775 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.13% |
| 2 camere | 3.46% |
| 3 camere | 3.55% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.86% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.43% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.82% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,940 |
| 2 camere | €3,840 |
| 3 camere | €3,400 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3730 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3840 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3380 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 70 |
| 2 camere | 187 |
| 3 camere | 104 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 55 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 62 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 65 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 60 |
| 2 camere | 71 |
| 3 camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 19 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 25 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (26%)
2 camere (51%)
3 camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (26%) | 130 listings (26%) |
| 2 camere (51%) | 258 listings (51%) |
| 3 camere (23%) | 118 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
16-33%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 31% |
| settembre 2025 | 26% |
| ottobre 2025 | 24% |
| novembre 2025 | 23% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 22% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
13-38%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 22% |
| settembre 2025 | 38% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 21% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 17% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 20% |
| luglio 2026 | 13% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €231.5k | €306k |
| settembre 2025 | €222.5k | €300k |
| ottobre 2025 | €234k | €318k |
| novembre 2025 | €218k | €320k |
| dicembre 2025 | €221.5k | €314k |
| gennaio 2026 | €220k | €315k |
| febbraio 2026 | €225k | €318k |
| marzo 2026 | €220k | €335k |
| aprile 2026 | €224.5k | €319k |
| maggio 2026 | €233k | €324.5k |
| giugno 2026 | €231.5k | €320k |
| luglio 2026 | €232.5k | €329.9k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €750 | €850 |
| settembre 2025 | €700 | €850 |
| ottobre 2025 | €750 | €850 |
| novembre 2025 | €750 | €950 |
| dicembre 2025 | €770 | €900 |
| gennaio 2026 | €770 | €930 |
| febbraio 2026 | €790 | €980 |
| marzo 2026 | €750 | €990 |
| aprile 2026 | €780 | €900 |
| maggio 2026 | €800 | €950 |
| giugno 2026 | €800 | €950 |
| luglio 2026 | €800 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 25.72 | 30 |
| settembre 2025 | 26.49 | 29.41 |
| ottobre 2025 | 26 | 31.18 |
| novembre 2025 | 24.22 | 28.07 |
| dicembre 2025 | 24 | 29.07 |
| gennaio 2026 | 23.92 | 28.38 |
| febbraio 2026 | 23.81 | 27.18 |
| marzo 2026 | 24.44 | 28.2 |
| aprile 2026 | 23.99 | 29.54 |
| maggio 2026 | 24.27 | 28.46 |
| giugno 2026 | 24.11 | 28.07 |
| luglio 2026 | 24.22 | 28.94 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,920 | €3,600 |
| settembre 2025 | €3,740 | €3,570 |
| ottobre 2025 | €3,970 | €3,790 |
| novembre 2025 | €3,630 | €3,760 |
| dicembre 2025 | €3,690 | €3,740 |
| gennaio 2026 | €3,670 | €3,750 |
| febbraio 2026 | €3,750 | €3,700 |
| marzo 2026 | €3,790 | €3,940 |
| aprile 2026 | €3,740 | €3,750 |
| maggio 2026 | €3,950 | €3,770 |
| giugno 2026 | €3,920 | €3,720 |
| luglio 2026 | €3,940 | €3,840 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,100
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,435
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Torrox variavano da ~3.4% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.29% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.89 % | 388 | 166 | €299,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.13 % | 70 | 60 | €232,500 | €800 |
2 Camere | 3.46 % | 187 | 71 | €329,900 | €950 |
3 Camere | 3.55 % | 104 | 14 | €352,000 | €1,040 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.89% e prezzi delle proprietà a partire da €232,500, Torrox
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Torrox sono €299,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Torrox si ripagherà in 29.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.13%, prezzo di vendita €232,500, affitto €800.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.46%, prezzo di vendita €329,900, affitto €950.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.55%, prezzo di vendita €352,000, affitto €1,040.
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