Almuñécar: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Granada province
Affidabilità
Alta
Mercato di Almuñécar: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
49Debole
49 / 100
Attrattività d'investimento
39Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
24Domanda di acquisto
54Prezzo mediano richiesto
€311,850
| 1M | -1% |
| 1Y | +13.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €295,000 |
| settembre 2025 | €298,000 |
| ottobre 2025 | €320,000 |
| novembre 2025 | €290,000 |
| dicembre 2025 | €290,000 |
| gennaio 2026 | €298,000 |
| febbraio 2026 | €300,000 |
| marzo 2026 | €310,000 |
| aprile 2026 | €319,000 |
| maggio 2026 | €315,500 |
| giugno 2026 | €315,000 |
| luglio 2026 | €311,850 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +2.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €880 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €900 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.98%
| 1M | +1.4% |
| 1Y | -15.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.46% |
| settembre 2025 | 4.01% |
| ottobre 2025 | 3.51% |
| novembre 2025 | 3.91% |
| dicembre 2025 | 3.98% |
| gennaio 2026 | 3.8% |
| febbraio 2026 | 3.93% |
| marzo 2026 | 3.8% |
| aprile 2026 | 3.85% |
| maggio 2026 | 3.76% |
| giugno 2026 | 3.92% |
| luglio 2026 | 3.98% |
Prezzo mediano al m²
€3,540
| 1M | +6.9% |
| 1Y | +19.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,170 |
| settembre 2025 | €3,310 |
| ottobre 2025 | €3,560 |
| novembre 2025 | €3,300 |
| dicembre 2025 | €3,260 |
| gennaio 2026 | €3,310 |
| febbraio 2026 | €3,170 |
| marzo 2026 | €3,300 |
| aprile 2026 | €3,270 |
| maggio 2026 | €3,290 |
| giugno 2026 | €3,320 |
| luglio 2026 | €3,540 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (764 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 3.38% |
| 3 camere | 4.16% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.08% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.72% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.14% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.73% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,760 |
| 3 camere | €3,100 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3420 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3440 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3320 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3340 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 140 |
| 3 camere | 140 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 45 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 79 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 50 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 56 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 177 |
| 3 camere | 63 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 78 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 38 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 52 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 38 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (61%)
3 camere (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (61%) | 317 listings (61%) |
| 3 camere (39%) | 203 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
11-37%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 20% |
| ottobre 2025 | 37% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 20% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 17% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 26% |
| luglio 2026 | 20% |
Indice di attività degli affitti
9-40%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 20% |
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 40% |
| novembre 2025 | 21% |
| dicembre 2025 | 16% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 14% |
| marzo 2026 | 19% |
| aprile 2026 | 19% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 15% |
| luglio 2026 | 19% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €275k | €329k |
| settembre 2025 | €257.5k | €329k |
| ottobre 2025 | €287.5k | €329k |
| novembre 2025 | €275k | €320k |
| dicembre 2025 | €275k | €329k |
| gennaio 2026 | €300k | €329k |
| febbraio 2026 | €293.5k | €310k |
| marzo 2026 | €310k | €317.5k |
| aprile 2026 | €312.5k | €330k |
| maggio 2026 | €314k | €329k |
| giugno 2026 | €315k | €329k |
| luglio 2026 | €320k | €317.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €900 | €1,070 |
| settembre 2025 | €900 | €1,070 |
| ottobre 2025 | €850 | €1,000 |
| novembre 2025 | €900 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €900 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €900 | €1,080 |
| febbraio 2026 | €900 | €1,080 |
| marzo 2026 | €900 | €1,100 |
| aprile 2026 | €900 | €1,100 |
| maggio 2026 | €900 | €1,090 |
| giugno 2026 | €900 | €1,100 |
| luglio 2026 | €900 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 25.46 | 25.74 |
| settembre 2025 | 23.84 | 25.74 |
| ottobre 2025 | 28.19 | 27.42 |
| novembre 2025 | 25.61 | 26.67 |
| dicembre 2025 | 25.46 | 27.42 |
| gennaio 2026 | 27.78 | 25.39 |
| febbraio 2026 | 27.18 | 23.92 |
| marzo 2026 | 28.7 | 24.05 |
| aprile 2026 | 28.93 | 25 |
| maggio 2026 | 29.07 | 25.27 |
| giugno 2026 | 29.17 | 24.92 |
| luglio 2026 | 29.63 | 24.05 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,240 | €2,940 |
| settembre 2025 | €3,030 | €3,050 |
| ottobre 2025 | €3,380 | €3,050 |
| novembre 2025 | €3,310 | €3,110 |
| dicembre 2025 | €3,240 | €3,050 |
| gennaio 2026 | €3,530 | €3,090 |
| febbraio 2026 | €3,370 | €2,920 |
| marzo 2026 | €3,650 | €2,980 |
| aprile 2026 | €3,720 | €3,170 |
| maggio 2026 | €3,690 | €3,160 |
| giugno 2026 | €3,710 | €3,190 |
| luglio 2026 | €3,760 | €3,100 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,455
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,140
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Almuñécar variavano da ~2.97% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.76% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.98 % | 322 | 323 | €311,850 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.38 % | 140 | 177 | €320,000 | €900 |
3 Camere | 4.16 % | 140 | 63 | €317,500 | €1,100 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.98% e prezzi delle proprietà a partire da €317,500, Almuñécar
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Almuñécar sono €311,850, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Almuñécar si ripagherà in 28.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.38%, prezzo di vendita €320,000, affitto €900.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.16%, prezzo di vendita €317,500, affitto €1,100.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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