Almuñécar: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Almuñécar

Almuñécar si trova tra il Mediterraneo e le prime alture della provincia di Granada, con un mix di paesaggio costiero, centro storico e atmosfera residenziale durante tutto l’anno. Il mercato degli appartamenti riflette bene questo contesto: adatto alla vita quotidiana, ma strettamente legato al ritmo della costa andalusa.

Settembre 2026 porta il segnale più importante del mese: i prezzi continuano a salire, mentre la crescita dei canoni resta più contenuta. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €309,880, dopo un aumento del 3.3% su base mensile e del 4.0% su base annua. Su base metrica, il mercato si colloca a €3,560 al metro quadrato, anch’esso in crescita del 3.3% nel mese e del 7.6% nell’arco di dodici mesi.

Qui emerge la tensione centrale per chi investe: la rivalutazione del capitale corre più veloce dei canoni. L’affitto medio è di €900, invariato rispetto al mese precedente ma in aumento del 5.9% rispetto a un anno fa, e il rendimento stimato resta al 3.8%. In pratica, il valore degli appartamenti ad Almuñécar sta crescendo più rapidamente del reddito mensile da locazione, ed è questo il dato chiave da monitorare a settembre.