Malaga province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Malaga province

La provincia di Malaga unisce costa mediterranea, paesaggi montani dell’entroterra e una rete consolidata di città e località turistiche. Questa combinazione le conferisce un forte richiamo immobiliare, con appartamenti in contesti che vanno dai centri urbani ai quartieri fronte mare e alle zone costiere a vocazione vacanziera.

Settembre 2026 mostra il segnale più importante nel mercato degli appartamenti della provincia di Malaga: i prezzi continuano a salire, mentre la crescita degli affitti resta più contenuta. Il prezzo medio di vendita è pari a €420,000, dopo un aumento mensile del 2.4% e un incremento del 7.7% su base annua. Allo stesso tempo, il prezzo medio al metro quadrato raggiunge €4,040, confermando che la spinta al rialzo riguarda l’intero mercato e non solo pochi immobili.

Sul fronte locativo il ritmo è diverso. L’affitto medio di un appartamento è €1,500, in calo del 3.2% rispetto al mese precedente, ma ancora in crescita del 3.4% rispetto a un anno fa. Questo indica che il quadro del reddito mensile si è ammorbidito mentre i valori di acquisto continuano a crescere. Il rendimento attuale del 5.02% riassume bene questa tensione: il ritorno c’è, ma l’aumento recente dei prezzi di vendita sta riducendo il margine tra affitto e costo d’ingresso. Per gli investitori, il messaggio di settembre non è un cambio brusco, ma una crescita costante dei prezzi a fronte di un andamento più moderato degli affitti.