Casares: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Malaga province
Affidabilità
Media
Mercato di Casares: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
42Debole
42 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
26Domanda di affitto
40Domanda di acquisto
46Prezzo mediano richiesto
€431,000
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +10.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €395,000 |
| settembre 2025 | €400,000 |
| ottobre 2025 | €420,000 |
| novembre 2025 | €420,000 |
| dicembre 2025 | €420,000 |
| gennaio 2026 | €420,000 |
| febbraio 2026 | €410,500 |
| marzo 2026 | €420,000 |
| aprile 2026 | €437,000 |
| maggio 2026 | €440,000 |
| giugno 2026 | €442,000 |
| luglio 2026 | €431,000 |
Affitto mensile mediano
€1,800
| 1M | -2.7% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,800 |
| settembre 2025 | €1,650 |
| ottobre 2025 | €1,630 |
| novembre 2025 | €1,600 |
| dicembre 2025 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,400 |
| marzo 2026 | €1,500 |
| aprile 2026 | €1,800 |
| maggio 2026 | €1,860 |
| giugno 2026 | €1,850 |
| luglio 2026 | €1,800 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.58%
| 1M | -5.3% |
| 1Y | -5.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.68% |
| settembre 2025 | 5.29% |
| ottobre 2025 | 4.92% |
| novembre 2025 | 4.67% |
| dicembre 2025 | 4.84% |
| gennaio 2026 | 4.73% |
| febbraio 2026 | 4.53% |
| marzo 2026 | 4.99% |
| aprile 2026 | 5.53% |
| maggio 2026 | 5.77% |
| giugno 2026 | 5.89% |
| luglio 2026 | 5.58% |
Prezzo mediano al m²
€3,590
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +7.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,380 |
| settembre 2025 | €3,420 |
| ottobre 2025 | €3,680 |
| novembre 2025 | €3,680 |
| dicembre 2025 | €3,650 |
| gennaio 2026 | €3,620 |
| febbraio 2026 | €3,600 |
| marzo 2026 | €3,650 |
| aprile 2026 | €3,740 |
| maggio 2026 | €3,740 |
| giugno 2026 | €3,680 |
| luglio 2026 | €3,590 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (741 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.47% |
| 3 camere | 5.89% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.99% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,570 |
| 3 camere | €3,980 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4730 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 238 |
| 3 camere | 155 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 100 a 110 m² | 42 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 32 |
| 3 camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (62%)
3 camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (62%) | 270 listings (62%) |
| 3 camere (38%) | 165 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
13-30%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 18% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 24% |
| novembre 2025 | 22% |
| dicembre 2025 | 23% |
| gennaio 2026 | 13% |
| febbraio 2026 | 23% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 22% |
| luglio 2026 | 17% |
Indice di attività degli affitti
23-44%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 33% |
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 25% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 44% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 26% |
| giugno 2026 | 35% |
| luglio 2026 | 23% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €375k |
| settembre 2025 | €372k |
| ottobre 2025 | €377k |
| novembre 2025 | €390k |
| dicembre 2025 | €390k |
| gennaio 2026 | €390k |
| febbraio 2026 | €390k |
| marzo 2026 | €390k |
| aprile 2026 | €392.5k |
| maggio 2026 | €399k |
| giugno 2026 | €399k |
| luglio 2026 | €395k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,800 |
| settembre 2025 | €1,800 |
| ottobre 2025 | €1,650 |
| novembre 2025 | €1,600 |
| dicembre 2025 | €1,600 |
| gennaio 2026 | €1,600 |
| febbraio 2026 | €1,450 |
| marzo 2026 | €1,500 |
| aprile 2026 | €1,750 |
| maggio 2026 | €1,800 |
| giugno 2026 | €1,800 |
| luglio 2026 | €1,800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 17.36 |
| settembre 2025 | 17.22 |
| ottobre 2025 | 19.04 |
| novembre 2025 | 20.31 |
| dicembre 2025 | 20.31 |
| gennaio 2026 | 20.31 |
| febbraio 2026 | 22.41 |
| marzo 2026 | 21.67 |
| aprile 2026 | 18.69 |
| maggio 2026 | 18.47 |
| giugno 2026 | 18.47 |
| luglio 2026 | 18.29 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,540 |
| settembre 2025 | €3,590 |
| ottobre 2025 | €3,660 |
| novembre 2025 | €3,710 |
| dicembre 2025 | €3,710 |
| gennaio 2026 | €3,660 |
| febbraio 2026 | €3,750 |
| marzo 2026 | €3,640 |
| aprile 2026 | €3,580 |
| maggio 2026 | €3,630 |
| giugno 2026 | €3,560 |
| luglio 2026 | €3,570 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.58 % | 421 | 45 | €431,000 | €1,800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.47 % | 238 | 32 | €395,000 | €1,800 |
3 Camere | 5.89 % | 155 | 10 | €509,000 | €2,500 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.58% e prezzi delle proprietà a partire da €395,000, Casares
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Casares sono €431,000, mentre l'affitto mediano è €1,800. Questo significa che la proprietà mediana a Casares si ripagherà in 20.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.47%, prezzo di vendita €395,000, affitto €1,800.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.89%, prezzo di vendita €509,000, affitto €2,500.
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