Casares: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Casares

Casares, nella provincia di Malaga, unisce il fascino bianco della collina a un contesto mediterraneo chiaramente andaluso. I suoi appartamenti si inseriscono in un paesaggio con viste sul mare, accesso al golf e un centro storico compatto, elementi che rafforzano il senso di luogo dell’area.

Settembre 2026 segnala soprattutto questo: i prezzi continuano a salire, mentre il reddito da locazione non procede allo stesso ritmo. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti ha raggiunto €448,000, mentre il prezzo medio al metro quadrato è salito a €3,800, con aumenti mensili del 3.9% e del 4.8% rispettivamente. Su base annua, il valore di vendita è cresciuto del 12.0% e il prezzo al m2 dell’11.1%.

Il lato degli affitti appare più stabile, ma non abbastanza da compensare la crescita dei prezzi. L’affitto medio è pari a €1,700, in calo del 2.9% rispetto al mese precedente, pur restando del 3.0% sopra il livello di un anno fa. Con un rendimento del 5.06%, il mercato offre ancora ritorno, ma l’equilibrio attuale è influenzato da un aumento dei prezzi di acquisto più rapido della crescita degli affitti.