Sotogrande: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Sotogrande

Sotogrande, nella provincia di Cadice, unisce un contesto costiero curato a un’impronta residenziale bassa, con porti turistici, golf e ville private. È uno degli indirizzi più noti del sud della Spagna per case con spazio, privacy e uno sfondo mediterraneo ben definito.

Settembre 2026 indica un mercato in cui i valori continuano a salire mentre la redditività locativa resta relativamente stabile. Il prezzo medio di vendita delle case ha raggiunto 1.695.000 €, dopo un aumento del 2,7% su base mensile e del 26,9% su base annua. La stessa tendenza emerge dal prezzo medio al metro quadrato, ora a 4.270 €, in crescita dello 0,9% nel mese e del 24,6% nell’anno.

A fronte di questa rivalutazione, il rendimento è al 4,17%, segnalando che il caso d’investimento dipende più dalla crescita del capitale che dall’incremento del canone. L’affitto medio è rimasto a 4.500 € a settembre 2026, invariato rispetto al mese precedente e in calo del 3,2% rispetto a un anno prima. Per chi investe in case, la tensione è chiara: i prezzi accelerano più dei redditi locativi.