Sotogrande: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Cadiz province
Affidabilità
Alta
Mercato di Sotogrande: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
56Medio
56 / 100
Attrattività d'investimento
41Momentum del prezzo
51Domanda di affitto
28Domanda di acquisto
40Prezzo mediano richiesto
€1,550,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +21.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,275,000 |
| settembre 2025 | €1,336,000 |
| ottobre 2025 | €1,275,000 |
| novembre 2025 | €1,250,000 |
| dicembre 2025 | €1,275,000 |
| gennaio 2026 | €1,295,000 |
| febbraio 2026 | €1,395,000 |
| marzo 2026 | €1,443,500 |
| aprile 2026 | €1,450,000 |
| maggio 2026 | €1,450,000 |
| giugno 2026 | €1,550,000 |
| luglio 2026 | €1,550,000 |
Affitto mensile mediano
€5,500
| 1M | +10% |
| 1Y | +10% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,500 |
| settembre 2025 | €4,650 |
| ottobre 2025 | €4,500 |
| novembre 2025 | €4,100 |
| dicembre 2025 | €4,000 |
| gennaio 2026 | €4,350 |
| febbraio 2026 | €4,000 |
| marzo 2026 | €5,750 |
| aprile 2026 | €6,000 |
| maggio 2026 | €5,600 |
| giugno 2026 | €5,000 |
| luglio 2026 | €5,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.63%
| 1M | -2.8% |
| 1Y | +0.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.38% |
| settembre 2025 | 4.11% |
| ottobre 2025 | 4.01% |
| novembre 2025 | 4.01% |
| dicembre 2025 | 4.1% |
| gennaio 2026 | 4.19% |
| febbraio 2026 | 4.29% |
| marzo 2026 | 4.47% |
| aprile 2026 | 4.62% |
| maggio 2026 | 4.58% |
| giugno 2026 | 4.77% |
| luglio 2026 | 4.63% |
Prezzo mediano al m²
€3,990
| 1M | +6% |
| 1Y | +35.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,220 |
| settembre 2025 | €3,430 |
| ottobre 2025 | €3,360 |
| novembre 2025 | €3,400 |
| dicembre 2025 | €3,460 |
| gennaio 2026 | €3,480 |
| febbraio 2026 | €3,750 |
| marzo 2026 | €3,890 |
| aprile 2026 | €3,840 |
| maggio 2026 | €3,900 |
| giugno 2026 | €3,760 |
| luglio 2026 | €3,990 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (742 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 200—300m² | 5.26% |
| >300m² | 4.31% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 200—300m² | €3,200 |
| >300m² | €3,810 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 200—300m² | 84 |
| >300m² | 197 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 200—300m² | 18 |
| >300m² | 51 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
200—300m² (29%)
>300m² (71%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 200—300m² (29%) | 102 listings (29%) |
| >300m² (71%) | 248 listings (71%) |
Indice di attività delle vendite
14-24%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 14% |
| settembre 2025 | 15% |
| ottobre 2025 | 16% |
| novembre 2025 | 17% |
| dicembre 2025 | 22% |
| gennaio 2026 | 14% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 23% |
| aprile 2026 | 21% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 24% |
| luglio 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
10-37%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 15% |
| settembre 2025 | 37% |
| ottobre 2025 | 37% |
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 29% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 15% |
| marzo 2026 | 20% |
| aprile 2026 | 22% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 17% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €872k | €1.69M |
| settembre 2025 | €894k | €1.70M |
| ottobre 2025 | €894k | €1.70M |
| novembre 2025 | €850k | €1.70M |
| dicembre 2025 | €860k | €1.70M |
| gennaio 2026 | €860k | €1.79M |
| febbraio 2026 | €881.5k | €1.79M |
| marzo 2026 | €894k | €1.80M |
| aprile 2026 | €869k | €1.80M |
| maggio 2026 | €864.5k | €1.88M |
| giugno 2026 | €799k | €1.88M |
| luglio 2026 | €799k | €1.95M |
Affitto mensile mediano
| Mese | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,800 | €6,500 |
| settembre 2025 | €2,800 | €6,000 |
| ottobre 2025 | €2,800 | €5,950 |
| novembre 2025 | €3,000 | €5,450 |
| dicembre 2025 | €3,000 | €5,900 |
| gennaio 2026 | €3,800 | €5,900 |
| febbraio 2026 | €3,200 | €6,500 |
| marzo 2026 | €3,800 | €6,500 |
| aprile 2026 | €3,400 | €6,750 |
| maggio 2026 | €3,300 | €7,000 |
| giugno 2026 | €3,400 | €7,000 |
| luglio 2026 | €3,500 | €7,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 25.95 | 21.64 |
| settembre 2025 | 26.61 | 23.61 |
| ottobre 2025 | 26.61 | 23.81 |
| novembre 2025 | 23.61 | 25.99 |
| dicembre 2025 | 23.89 | 24.01 |
| gennaio 2026 | 18.86 | 25.25 |
| febbraio 2026 | 22.96 | 23.01 |
| marzo 2026 | 19.61 | 23.08 |
| aprile 2026 | 21.3 | 22.22 |
| maggio 2026 | 21.83 | 22.32 |
| giugno 2026 | 19.58 | 22.32 |
| luglio 2026 | 19.02 | 23.21 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,510 | €3,380 |
| settembre 2025 | €3,580 | €3,330 |
| ottobre 2025 | €3,580 | €3,350 |
| novembre 2025 | €3,400 | €3,340 |
| dicembre 2025 | €3,470 | €3,400 |
| gennaio 2026 | €3,480 | €3,580 |
| febbraio 2026 | €3,570 | €3,590 |
| marzo 2026 | €3,620 | €3,610 |
| aprile 2026 | €3,520 | €3,610 |
| maggio 2026 | €3,500 | €3,670 |
| giugno 2026 | €3,290 | €3,650 |
| luglio 2026 | €3,200 | €3,810 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€3,900
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,785
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Sotogrande variavano da ~2.6% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.19% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.35 % | 191 | 112 | €590,000 | €2,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.8 % | 68 | 55 | €455,000 | €2,200 |
3 Camere | 4.24 % | 101 | 35 | €680,000 | €2,400 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.63% e prezzi delle proprietà a partire da €799,000, Sotogrande
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sotogrande sono €1,550,000, mentre l'affitto mediano è €5,500. Questo significa che la proprietà mediana a Sotogrande si ripagherà in 23.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 200—300 m²: rendimento mediano del 5.26%, prezzo di vendita €799,000, affitto €3,500.
casa oltre 300 m²: rendimento mediano del 4.31%, prezzo di vendita €1,950,000, affitto €7,000.
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