Algeciras: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Cadiz province
Affidabilità
Alta
Mercato di Algeciras: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
64Medio
64 / 100
Attrattività d'investimento
51Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
55Domanda di acquisto
66Prezzo mediano richiesto
€152,000
| 1M | +2% |
| 1Y | +8.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €144,450 |
| settembre 2025 | €140,000 |
| ottobre 2025 | €140,000 |
| novembre 2025 | €140,000 |
| dicembre 2025 | €140,000 |
| gennaio 2026 | €139,950 |
| febbraio 2026 | €144,900 |
| marzo 2026 | €143,700 |
| aprile 2026 | €155,500 |
| maggio 2026 | €154,000 |
| giugno 2026 | €149,000 |
| luglio 2026 | €152,000 |
Affitto mensile mediano
€750
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €700 |
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €690 |
| novembre 2025 | €730 |
| dicembre 2025 | €700 |
| gennaio 2026 | €750 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €750 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €750 |
| giugno 2026 | €750 |
| luglio 2026 | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.52%
| 1M | -6.9% |
| 1Y | +1.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.48% |
| settembre 2025 | 6.44% |
| ottobre 2025 | 7.08% |
| novembre 2025 | 6.76% |
| dicembre 2025 | 6.85% |
| gennaio 2026 | 7.16% |
| febbraio 2026 | 6.86% |
| marzo 2026 | 6.84% |
| aprile 2026 | 6.61% |
| maggio 2026 | 6.95% |
| giugno 2026 | 7.01% |
| luglio 2026 | 6.52% |
Prezzo mediano al m²
€1,690
| 1M | +2% |
| 1Y | +14.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,540 |
| settembre 2025 | €1,490 |
| ottobre 2025 | €1,510 |
| novembre 2025 | €1,510 |
| dicembre 2025 | €1,520 |
| gennaio 2026 | €1,560 |
| febbraio 2026 | €1,610 |
| marzo 2026 | €1,550 |
| aprile 2026 | €1,690 |
| maggio 2026 | €1,620 |
| giugno 2026 | €1,660 |
| luglio 2026 | €1,690 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (638 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.88% |
| 3 camere | 6.16% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.04% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.39% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €1,710 |
| 3 camere | €1,600 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1770 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1680 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 60 |
| 3 camere | 155 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 53 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 43 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (31%)
3 camere (69%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (31%) | 80 listings (31%) |
| 3 camere (69%) | 177 listings (69%) |
Indice di attività delle vendite
16-41%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 29% |
| settembre 2025 | 22% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 41% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 31% |
| luglio 2026 | 30% |
Indice di attività degli affitti
29-60%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 43% |
| settembre 2025 | 58% |
| ottobre 2025 | 60% |
| novembre 2025 | 51% |
| dicembre 2025 | 41% |
| gennaio 2026 | 29% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 54% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 30% |
| giugno 2026 | 43% |
| luglio 2026 | 32% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €135k |
| settembre 2025 | €135k |
| ottobre 2025 | €129k |
| novembre 2025 | €135k |
| dicembre 2025 | €139.9k |
| gennaio 2026 | €139.9k |
| febbraio 2026 | €146.1k |
| marzo 2026 | €140k |
| aprile 2026 | €155.2k |
| maggio 2026 | €154k |
| giugno 2026 | €149k |
| luglio 2026 | €152k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €800 |
| settembre 2025 | €750 |
| ottobre 2025 | €880 |
| novembre 2025 | €750 |
| dicembre 2025 | €770 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €830 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €850 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €780 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 14.06 |
| settembre 2025 | 15 |
| ottobre 2025 | 12.29 |
| novembre 2025 | 15 |
| dicembre 2025 | 15.14 |
| gennaio 2026 | 14.57 |
| febbraio 2026 | 14.76 |
| marzo 2026 | 14.58 |
| aprile 2026 | 15.22 |
| maggio 2026 | 15.1 |
| giugno 2026 | 15.52 |
| luglio 2026 | 16.24 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,410 |
| settembre 2025 | €1,420 |
| ottobre 2025 | €1,390 |
| novembre 2025 | €1,420 |
| dicembre 2025 | €1,470 |
| gennaio 2026 | €1,490 |
| febbraio 2026 | €1,540 |
| marzo 2026 | €1,470 |
| aprile 2026 | €1,630 |
| maggio 2026 | €1,600 |
| giugno 2026 | €1,570 |
| luglio 2026 | €1,600 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.52 % | 280 | 71 | €152,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.88 % | 60 | 20 | €139,500 | €800 |
3 Camere | 6.16 % | 155 | 22 | €152,000 | €780 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.52% e prezzi delle proprietà a partire da €139,500, Algeciras
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Algeciras sono €152,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Algeciras si ripagherà in 16.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.88%, prezzo di vendita €139,500, affitto €800.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.16%, prezzo di vendita €152,000, affitto €780.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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