Manilva: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Manilva

Manilva, nella parte occidentale della Costa del Sol, unisce paesaggi costieri, facile accesso allo Stretto di Gibilterra e un ritmo più tranquillo rispetto alle località turistiche vicine più affollate. Per chi investe in appartamenti, offre un contesto mediterraneo caratterizzato da viste mare, golf e attrattiva durante tutto l’anno.

Settembre 2026 porta il segnale più importante del mese: i prezzi continuano a salire, mentre la dinamica degli affitti si è raffreddata. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è pari a €325,000, dopo un aumento mensile del 2.0% e una crescita annua più forte del 20.8%. Anche il prezzo medio al metro quadrato è salito a €3,190, con un +1.0% sul mese e +18.4% sull’anno, confermando la tendenza al rialzo dei valori.

Questo progresso si accompagna però a un quadro dei ricavi più prudente. L’affitto medio è di €1,230, ma è sceso del 5.8% rispetto al mese precedente, pur restando del 6.5% sopra il livello di un anno fa. Con questi dati, il rendimento attuale del 4.85% indica che Manilva conserva un profilo d’investimento interessante sul fronte del reddito, ma sempre più messo alla prova da una crescita del capitale più rapida degli affitti. Per chi valuta un appartamento nel settembre 2026, la domanda centrale è se l’apprezzamento continuerà a compensare la recente debolezza dei canoni.