Manilva: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Malaga province
Affidabilità
Alta
Mercato di Manilva: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
52Momentum del prezzo
40Domanda di affitto
46Domanda di acquisto
48Prezzo mediano richiesto
€315,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +21.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €265,000 |
| settembre 2025 | €269,000 |
| ottobre 2025 | €269,000 |
| novembre 2025 | €275,000 |
| dicembre 2025 | €276,900 |
| gennaio 2026 | €294,000 |
| febbraio 2026 | €299,900 |
| marzo 2026 | €310,000 |
| aprile 2026 | €315,000 |
| maggio 2026 | €315,000 |
| giugno 2026 | €315,000 |
| luglio 2026 | €315,000 |
Affitto mensile mediano
€1,300
| 1M | -10.3% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 |
| settembre 2025 | €1,150 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,250 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,250 |
| marzo 2026 | €1,250 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,450 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.28%
| 1M | -9.4% |
| 1Y | -14% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.3% |
| settembre 2025 | 5.36% |
| ottobre 2025 | 5.54% |
| novembre 2025 | 5.51% |
| dicembre 2025 | 5.59% |
| gennaio 2026 | 5.33% |
| febbraio 2026 | 5.26% |
| marzo 2026 | 5.07% |
| aprile 2026 | 5.35% |
| maggio 2026 | 5.47% |
| giugno 2026 | 5.83% |
| luglio 2026 | 5.28% |
Prezzo mediano al m²
€3,090
| 1M | -1% |
| 1Y | +20% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,650 |
| settembre 2025 | €2,690 |
| ottobre 2025 | €2,690 |
| novembre 2025 | €2,750 |
| dicembre 2025 | €2,770 |
| gennaio 2026 | €2,910 |
| febbraio 2026 | €3,000 |
| marzo 2026 | €3,040 |
| aprile 2026 | €3,090 |
| maggio 2026 | €3,030 |
| giugno 2026 | €3,120 |
| luglio 2026 | €3,090 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,008 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.33% |
| 2 camere | 5.39% |
| 3 camere | 4.5% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.37% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.05% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.91% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.36% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,360 |
| 2 camere | €3,110 |
| 3 camere | €2,840 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3280 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3410 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3200 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2890 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 58 |
| 2 camere | 396 |
| 3 camere | 216 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 65 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 104 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 82 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 62 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 13 |
| 2 camere | 58 |
| 3 camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 15 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (9%)
2 camere (60%)
3 camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (9%) | 71 listings (9%) |
| 2 camere (60%) | 454 listings (60%) |
| 3 camere (30%) | 228 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
14-29%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 25% |
| settembre 2025 | 20% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 24% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 20% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 23% |
| luglio 2026 | 21% |
Indice di attività degli affitti
22-45%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 34% |
| settembre 2025 | 43% |
| ottobre 2025 | 39% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 42% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 45% |
| marzo 2026 | 38% |
| aprile 2026 | 44% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 36% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €250k |
| settembre 2025 | €256k |
| ottobre 2025 | €260k |
| novembre 2025 | €269k |
| dicembre 2025 | €270k |
| gennaio 2026 | €275k |
| febbraio 2026 | €288.2k |
| marzo 2026 | €286k |
| aprile 2026 | €290k |
| maggio 2026 | €295k |
| giugno 2026 | €295k |
| luglio 2026 | €295k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 |
| settembre 2025 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,250 |
| dicembre 2025 | €1,250 |
| gennaio 2026 | €1,250 |
| febbraio 2026 | €1,300 |
| marzo 2026 | €1,250 |
| aprile 2026 | €1,330 |
| maggio 2026 | €1,400 |
| giugno 2026 | €1,450 |
| luglio 2026 | €1,330 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 18.94 |
| settembre 2025 | 17.78 |
| ottobre 2025 | 18.06 |
| novembre 2025 | 17.93 |
| dicembre 2025 | 18 |
| gennaio 2026 | 18.33 |
| febbraio 2026 | 18.47 |
| marzo 2026 | 19.07 |
| aprile 2026 | 18.24 |
| maggio 2026 | 17.56 |
| giugno 2026 | 16.95 |
| luglio 2026 | 18.55 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,600 |
| settembre 2025 | €2,690 |
| ottobre 2025 | €2,710 |
| novembre 2025 | €2,990 |
| dicembre 2025 | €3,000 |
| gennaio 2026 | €3,010 |
| febbraio 2026 | €3,200 |
| marzo 2026 | €3,010 |
| aprile 2026 | €3,090 |
| maggio 2026 | €3,110 |
| giugno 2026 | €3,170 |
| luglio 2026 | €3,110 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,080
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,335
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Manilva variavano da ~4.72% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.89% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.28 % | 686 | 85 | €315,000 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.33 % | 58 | 13 | €225,000 | €1,000 |
2 Camere | 5.39 % | 396 | 58 | €295,000 | €1,330 |
3 Camere | 4.5 % | 216 | 12 | €380,000 | €1,430 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.28% e prezzi delle proprietà a partire da €225,000, Manilva
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Manilva sono €315,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Manilva si ripagherà in 20.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.33%, prezzo di vendita €225,000, affitto €1,000.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.39%, prezzo di vendita €295,000, affitto €1,330.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.50%, prezzo di vendita €380,000, affitto €1,430.
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