Estepona: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Malaga province
Affidabilità
Alta
Mercato di Estepona: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
57Momentum del prezzo
30Domanda di affitto
46Domanda di acquisto
48Prezzo mediano richiesto
€533,000
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +14.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €469,500 |
| settembre 2025 | €475,000 |
| ottobre 2025 | €475,000 |
| novembre 2025 | €480,000 |
| dicembre 2025 | €485,000 |
| gennaio 2026 | €490,000 |
| febbraio 2026 | €494,000 |
| marzo 2026 | €510,000 |
| aprile 2026 | €499,000 |
| maggio 2026 | €499,000 |
| giugno 2026 | €515,000 |
| luglio 2026 | €533,000 |
Affitto mensile mediano
€2,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,500 |
| settembre 2025 | €2,490 |
| ottobre 2025 | €2,300 |
| novembre 2025 | €2,400 |
| dicembre 2025 | €2,400 |
| gennaio 2026 | €2,300 |
| febbraio 2026 | €2,300 |
| marzo 2026 | €2,300 |
| aprile 2026 | €2,500 |
| maggio 2026 | €2,500 |
| giugno 2026 | €2,500 |
| luglio 2026 | €2,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.8%
| 1M | 0% |
| 1Y | -10.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.1% |
| settembre 2025 | 5.97% |
| ottobre 2025 | 5.85% |
| novembre 2025 | 5.83% |
| dicembre 2025 | 5.77% |
| gennaio 2026 | 5.6% |
| febbraio 2026 | 5.6% |
| marzo 2026 | 5.48% |
| aprile 2026 | 5.62% |
| maggio 2026 | 5.85% |
| giugno 2026 | 5.8% |
| luglio 2026 | 5.8% |
Prezzo mediano al m²
€4,440
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +11.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,050 |
| settembre 2025 | €4,060 |
| ottobre 2025 | €4,030 |
| novembre 2025 | €4,070 |
| dicembre 2025 | €4,080 |
| gennaio 2026 | €4,120 |
| febbraio 2026 | €4,150 |
| marzo 2026 | €4,250 |
| aprile 2026 | €4,190 |
| maggio 2026 | €4,160 |
| giugno 2026 | €4,290 |
| luglio 2026 | €4,440 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (4,987 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.06% |
| 2 camere | 6.27% |
| 3 camere | 5.14% |
| 4+ camere | 4.57% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.78% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.71% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.77% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.9% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.2% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.83% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.89% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.3% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.97% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.83% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,470 |
| 2 camere | €4,330 |
| 3 camere | €5,220 |
| 4+ camere | €5,130 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5180 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4520 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4490 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4460 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4680 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4220 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4240 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5060 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5630 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4790 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 180 |
| 2 camere | 1,155 |
| 3 camere | 1,303 |
| 4+ camere | 151 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 56 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 90 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 114 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 205 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 239 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 299 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 280 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 348 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 329 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 223 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 39 |
| 2 camere | 314 |
| 3 camere | 178 |
| 4+ camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 19 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 38 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 59 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 67 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 64 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 85 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 57 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 35 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (7%)
2 camere (44%)
3 camere (44%)
4+ camere (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (7%) | 219 listings (7%) |
| 2 camere (44%) | 1,469 listings (44%) |
| 3 camere (44%) | 1,481 listings (44%) |
| 4+ camere (5%) | 169 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
13-27%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 23% |
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 22% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 20% |
Indice di attività degli affitti
28-46%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 42% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 28% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 45% |
| aprile 2026 | 46% |
| maggio 2026 | 29% |
| giugno 2026 | 33% |
| luglio 2026 | 33% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €249k | €434k | €575k | €649k |
| settembre 2025 | €251k | €438.9k | €595k | €749k |
| ottobre 2025 | €250k | €440k | €595k | €790k |
| novembre 2025 | €250k | €445k | €625k | €735k |
| dicembre 2025 | €250k | €450k | €649k | €692.5k |
| gennaio 2026 | €251k | €450k | €650k | €699.5k |
| febbraio 2026 | €253k | €450k | €680k | €749k |
| marzo 2026 | €275k | €465k | €695k | €749.5k |
| aprile 2026 | €289k | €459.4k | €699k | €749k |
| maggio 2026 | €290k | €450k | €695k | €750k |
| giugno 2026 | €289.9k | €450k | €695k | €710k |
| luglio 2026 | €277k | €459k | €700k | €749k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 | €2,250 | €3,000 | €3,750 |
| settembre 2025 | €1,200 | €2,280 | €2,850 | €3,750 |
| ottobre 2025 | €1,200 | €2,200 | €2,800 | €2,500 |
| novembre 2025 | €1,200 | €2,250 | €2,800 | €3,000 |
| dicembre 2025 | €1,300 | €2,250 | €2,800 | €3,000 |
| gennaio 2026 | €1,230 | €2,200 | €2,800 | €2,840 |
| febbraio 2026 | €1,400 | €2,200 | €2,800 | €3,000 |
| marzo 2026 | €1,350 | €2,200 | €2,950 | €2,850 |
| aprile 2026 | €1,400 | €2,300 | €2,950 | €2,850 |
| maggio 2026 | €1,450 | €2,400 | €2,950 | €2,850 |
| giugno 2026 | €1,500 | €2,400 | €2,950 | €2,850 |
| luglio 2026 | €1,400 | €2,400 | €3,000 | €2,850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.29 | 16.07 | 15.97 | 14.42 |
| settembre 2025 | 17.43 | 16.04 | 17.4 | 16.64 |
| ottobre 2025 | 17.36 | 16.67 | 17.71 | 26.33 |
| novembre 2025 | 17.36 | 16.48 | 18.6 | 20.42 |
| dicembre 2025 | 16.03 | 16.67 | 19.32 | 19.24 |
| gennaio 2026 | 17.07 | 17.05 | 19.35 | 20.56 |
| febbraio 2026 | 15.06 | 17.05 | 20.24 | 20.81 |
| marzo 2026 | 16.98 | 17.61 | 19.63 | 21.92 |
| aprile 2026 | 17.2 | 16.64 | 19.75 | 21.9 |
| maggio 2026 | 16.67 | 15.63 | 19.63 | 21.93 |
| giugno 2026 | 16.11 | 15.63 | 19.63 | 20.76 |
| luglio 2026 | 16.49 | 15.94 | 19.44 | 21.9 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,830 | €4,060 | €4,420 | €4,270 |
| settembre 2025 | €4,050 | €4,100 | €4,580 | €4,830 |
| ottobre 2025 | €4,030 | €4,150 | €4,540 | €5,110 |
| novembre 2025 | €4,030 | €4,160 | €4,810 | €4,900 |
| dicembre 2025 | €3,970 | €4,210 | €4,880 | €4,620 |
| gennaio 2026 | €4,050 | €4,210 | €4,890 | €4,660 |
| febbraio 2026 | €4,020 | €4,210 | €5,110 | €4,940 |
| marzo 2026 | €4,330 | €4,350 | €5,190 | €5,030 |
| aprile 2026 | €4,590 | €4,330 | €5,220 | €5,170 |
| maggio 2026 | €4,600 | €4,290 | €5,190 | €5,170 |
| giugno 2026 | €4,600 | €4,250 | €5,190 | €4,900 |
| luglio 2026 | €4,470 | €4,330 | €5,220 | €5,130 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€2,760
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€13,305
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Estepona variavano da ~1.84% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.87% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.8 % | 2,815 | 554 | €533,000 | €2,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.06 % | 180 | 39 | €277,000 | €1,400 |
2 Camere | 6.27 % | 1,155 | 314 | €459,000 | €2,400 |
3 Camere | 5.14 % | 1,303 | 178 | €700,000 | €3,000 |
4+ Camere | 4.57 % | 151 | 18 | €749,000 | €2,850 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.8% e prezzi delle proprietà a partire da €277,000, Estepona
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Estepona sono €533,000, mentre l'affitto mediano è €2,500. Questo significa che la proprietà mediana a Estepona si ripagherà in 17.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.06%, prezzo di vendita €277,000, affitto €1,400.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.27%, prezzo di vendita €459,000, affitto €2,400.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.14%, prezzo di vendita €700,000, affitto €3,000.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.57%, prezzo di vendita €749,000, affitto €2,850.
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