Benahavís: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Malaga province
Affidabilità
Alta
Mercato di Benahavís: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
56Medio
56 / 100
Attrattività d'investimento
58Momentum del prezzo
19Domanda di affitto
41Domanda di acquisto
43Prezzo mediano richiesto
€620,000
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +4.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €593,000 |
| settembre 2025 | €599,000 |
| ottobre 2025 | €599,000 |
| novembre 2025 | €595,000 |
| dicembre 2025 | €599,000 |
| gennaio 2026 | €599,000 |
| febbraio 2026 | €599,000 |
| marzo 2026 | €599,500 |
| aprile 2026 | €599,320 |
| maggio 2026 | €625,000 |
| giugno 2026 | €625,000 |
| luglio 2026 | €620,000 |
Affitto mensile mediano
€3,200
| 1M | +6.7% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,000 |
| settembre 2025 | €3,000 |
| ottobre 2025 | €2,800 |
| novembre 2025 | €2,800 |
| dicembre 2025 | €2,700 |
| gennaio 2026 | €2,700 |
| febbraio 2026 | €2,700 |
| marzo 2026 | €2,800 |
| aprile 2026 | €3,000 |
| maggio 2026 | €3,000 |
| giugno 2026 | €3,000 |
| luglio 2026 | €3,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.94%
| 1M | +6.1% |
| 1Y | -2.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.24% |
| settembre 2025 | 6.21% |
| ottobre 2025 | 5.85% |
| novembre 2025 | 5.61% |
| dicembre 2025 | 5.59% |
| gennaio 2026 | 5.61% |
| febbraio 2026 | 5.71% |
| marzo 2026 | 5.61% |
| aprile 2026 | 5.55% |
| maggio 2026 | 5.46% |
| giugno 2026 | 5.6% |
| luglio 2026 | 5.94% |
Prezzo mediano al m²
€4,840
| 1M | -3.1% |
| 1Y | +1.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,740 |
| settembre 2025 | €4,790 |
| ottobre 2025 | €4,830 |
| novembre 2025 | €4,760 |
| dicembre 2025 | €4,750 |
| gennaio 2026 | €4,790 |
| febbraio 2026 | €4,790 |
| marzo 2026 | €4,740 |
| aprile 2026 | €4,790 |
| maggio 2026 | €5,000 |
| giugno 2026 | €5,000 |
| luglio 2026 | €4,840 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (2,218 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.89% |
| 3 camere | 5.92% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.38% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.81% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.05% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7.06% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5.47% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,580 |
| 3 camere | €5,200 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5840 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5210 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4800 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4460 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4840 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 333 |
| 3 camere | 372 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 100 a 110 m² | 84 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 92 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 97 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 72 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 58 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 96 |
| 3 camere | 90 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 100 a 110 m² | 19 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 13 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 25 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 30 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 15 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (48%)
3 camere (52%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (48%) | 429 listings (48%) |
| 3 camere (52%) | 462 listings (52%) |
Indice di attività delle vendite
11-25%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 24% |
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 23% |
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 15% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 18% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
21-46%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 33% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 32% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 41% |
| marzo 2026 | 46% |
| aprile 2026 | 42% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 26% |
| luglio 2026 | 35% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €495k | €650k |
| settembre 2025 | €475k | €660k |
| ottobre 2025 | €475k | €695k |
| novembre 2025 | €485k | €695k |
| dicembre 2025 | €485k | €699k |
| gennaio 2026 | €485k | €699k |
| febbraio 2026 | €490k | €695k |
| marzo 2026 | €495k | €730k |
| aprile 2026 | €535k | €695k |
| maggio 2026 | €549.8k | €695k |
| giugno 2026 | €550k | €700k |
| luglio 2026 | €550k | €699.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,600 | €3,300 |
| settembre 2025 | €2,500 | €3,500 |
| ottobre 2025 | €2,500 | €3,200 |
| novembre 2025 | €2,500 | €3,200 |
| dicembre 2025 | €2,400 | €3,300 |
| gennaio 2026 | €2,400 | €3,300 |
| febbraio 2026 | €2,500 | €3,200 |
| marzo 2026 | €2,500 | €3,200 |
| aprile 2026 | €2,500 | €3,200 |
| maggio 2026 | €2,500 | €3,250 |
| giugno 2026 | €2,500 | €3,300 |
| luglio 2026 | €2,700 | €3,450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 15.87 | 16.41 |
| settembre 2025 | 15.83 | 15.71 |
| ottobre 2025 | 15.83 | 18.1 |
| novembre 2025 | 16.17 | 18.1 |
| dicembre 2025 | 16.84 | 17.65 |
| gennaio 2026 | 16.84 | 17.65 |
| febbraio 2026 | 16.33 | 18.1 |
| marzo 2026 | 16.5 | 19.01 |
| aprile 2026 | 17.83 | 18.1 |
| maggio 2026 | 18.33 | 17.82 |
| giugno 2026 | 18.33 | 17.68 |
| luglio 2026 | 16.98 | 16.9 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,300 | €4,890 |
| settembre 2025 | €4,190 | €4,960 |
| ottobre 2025 | €4,130 | €5,110 |
| novembre 2025 | €4,150 | €5,040 |
| dicembre 2025 | €4,330 | €5,030 |
| gennaio 2026 | €4,330 | €5,050 |
| febbraio 2026 | €4,260 | €5,040 |
| marzo 2026 | €4,230 | €5,290 |
| aprile 2026 | €4,590 | €5,150 |
| maggio 2026 | €4,760 | €5,190 |
| giugno 2026 | €4,700 | €5,340 |
| luglio 2026 | €4,580 | €5,200 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,425
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€11,730
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Benahavís variavano da ~4.95% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.82% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.94 % | 757 | 200 | €620,000 | €3,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.89 % | 333 | 96 | €550,000 | €2,700 |
3 Camere | 5.92 % | 372 | 90 | €699,500 | €3,450 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.94% e prezzi delle proprietà a partire da €550,000, Benahavís
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Benahavís sono €620,000, mentre l'affitto mediano è €3,200. Questo significa che la proprietà mediana a Benahavís si ripagherà in 16.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.89%, prezzo di vendita €550,000, affitto €2,700.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.92%, prezzo di vendita €699,500, affitto €3,450.
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