Ojén: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Malaga province
Affidabilità
Media
Mercato di Ojén: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
37Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
31Domanda di acquisto
46Prezzo mediano richiesto
€527,500
| 1M | -7.5% |
| 1Y | -0.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €495,000 |
| settembre 2025 | €505,000 |
| ottobre 2025 | €475,000 |
| novembre 2025 | €475,000 |
| dicembre 2025 | €467,000 |
| gennaio 2026 | €462,000 |
| febbraio 2026 | €475,000 |
| marzo 2026 | €535,000 |
| aprile 2026 | €540,000 |
| maggio 2026 | €517,500 |
| giugno 2026 | €570,000 |
| luglio 2026 | €527,500 |
Affitto mensile mediano
€4,100
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +17.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,750 |
| settembre 2025 | €3,250 |
| ottobre 2025 | €2,950 |
| novembre 2025 | €3,750 |
| dicembre 2025 | €3,750 |
| gennaio 2026 | €3,500 |
| febbraio 2026 | €2,700 |
| marzo 2026 | €2,850 |
| aprile 2026 | €3,900 |
| maggio 2026 | €3,900 |
| giugno 2026 | €4,000 |
| luglio 2026 | €4,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.42%
| 1M | +7.4% |
| 1Y | +15.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 9.05% |
| settembre 2025 | 7.91% |
| ottobre 2025 | 7.97% |
| novembre 2025 | 9.74% |
| dicembre 2025 | 9.73% |
| gennaio 2026 | 9.56% |
| febbraio 2026 | 8.72% |
| marzo 2026 | 7.89% |
| aprile 2026 | 8.93% |
| maggio 2026 | 9.28% |
| giugno 2026 | 8.77% |
| luglio 2026 | 9.42% |
Prezzo mediano al m²
€3,880
| 1M | -4.7% |
| 1Y | -1.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,590 |
| settembre 2025 | €3,660 |
| ottobre 2025 | €3,440 |
| novembre 2025 | €3,570 |
| dicembre 2025 | €3,490 |
| gennaio 2026 | €3,530 |
| febbraio 2026 | €3,580 |
| marzo 2026 | €4,020 |
| aprile 2026 | €4,000 |
| maggio 2026 | €3,830 |
| giugno 2026 | €4,070 |
| luglio 2026 | €3,880 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (279 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 10.31% |
| 3 camere | 5.21% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,700 |
| 3 camere | €7,400 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 85 |
| 3 camere | 47 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 41 |
| 3 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (70%)
3 camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (70%) | 126 listings (70%) |
| 3 camere (30%) | 55 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
7-35%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 28% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 20% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 20% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 13% |
| marzo 2026 | 18% |
| aprile 2026 | 35% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 16% |
| luglio 2026 | 25% |
Indice di attività degli affitti
9-50%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 21% |
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 38% |
| dicembre 2025 | 14% |
| gennaio 2026 | 19% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 21% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 14% |
| luglio 2026 | 34% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €462k |
| settembre 2025 | €472k |
| ottobre 2025 | €450k |
| novembre 2025 | €392.5k |
| dicembre 2025 | €395k |
| gennaio 2026 | €392.5k |
| febbraio 2026 | €395k |
| marzo 2026 | €449k |
| aprile 2026 | €465k |
| maggio 2026 | €427k |
| giugno 2026 | €489k |
| luglio 2026 | €489k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,500 |
| settembre 2025 | €2,900 |
| ottobre 2025 | €2,900 |
| novembre 2025 | €3,750 |
| dicembre 2025 | €3,750 |
| gennaio 2026 | €3,750 |
| febbraio 2026 | €3,500 |
| marzo 2026 | €3,630 |
| aprile 2026 | €3,900 |
| maggio 2026 | €3,900 |
| giugno 2026 | €4,000 |
| luglio 2026 | €4,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 11 |
| settembre 2025 | 13.56 |
| ottobre 2025 | 12.93 |
| novembre 2025 | 8.72 |
| dicembre 2025 | 8.78 |
| gennaio 2026 | 8.72 |
| febbraio 2026 | 9.4 |
| marzo 2026 | 10.32 |
| aprile 2026 | 9.94 |
| maggio 2026 | 9.12 |
| giugno 2026 | 10.19 |
| luglio 2026 | 9.7 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,570 |
| settembre 2025 | €3,690 |
| ottobre 2025 | €3,540 |
| novembre 2025 | €3,200 |
| dicembre 2025 | €3,220 |
| gennaio 2026 | €3,130 |
| febbraio 2026 | €3,110 |
| marzo 2026 | €3,450 |
| aprile 2026 | €3,580 |
| maggio 2026 | €3,470 |
| giugno 2026 | €3,620 |
| luglio 2026 | €3,700 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 9.42 % | 134 | 50 | €527,500 | €4,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 10.31 % | 85 | 41 | €489,000 | €4,200 |
3 Camere | 5.21 % | 47 | 8 | €1,095,000 | €4,750 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.42% e prezzi delle proprietà a partire da €489,000, Ojén
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Ojén sono €527,500, mentre l'affitto mediano è €4,100. Questo significa che la proprietà mediana a Ojén si ripagherà in 10.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 10.31%, prezzo di vendita €489,000, affitto €4,200.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.21%, prezzo di vendita €1,095,000, affitto €4,750.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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