Ojén: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Ojén

Adagiato sulle colline sopra Marbella, Ojén unisce paesaggio montano, case imbiancate e accesso rapido alla Costa del Sol. Per gli appartamenti, questa posizione lo mantiene legato alla vita della costa pur conservando un contesto più raccolto, quasi da borgo.

Settembre 2026 porta il segnale più chiaro del mercato degli appartamenti: la crescita dei canoni corre più veloce dei prezzi di vendita. Il canone medio ha raggiunto €4,100, in aumento del 2,5% su base mensile e del 26,2% su base annua, mentre il prezzo medio di vendita è pari a €499,950, invariato rispetto al mese precedente e in calo dell’1,0% su 12 mesi. Il divario suggerisce una pressione più forte sui redditi da locazione che sui valori di acquisto.

Anche il dato al metro quadro aggiunge sfumature: €3,690, con un progresso dell’1,1% mese su mese e dello 0,8% anno su anno, quindi un apprezzamento contenuto a livello di unità. In questo quadro, il rendimento del 10,65% spicca con evidenza, soprattutto perché il lato degli affitti continua a muoversi più rapidamente di quello delle vendite. Per chi osserva Ojén in questo mese, la tensione è semplice: i canoni rafforzano il caso reddituale, ma i prezzi di vendita non stanno salendo allo stesso ritmo.