Alhaurín el Grande: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Alhaurín el Grande

Alhaurín el Grande si trova nell’entroterra della provincia di Malaga, tra colline ondulate e con un collegamento agevole verso la Costa del Sol. Il suo contesto unisce il carattere di paese a un accesso più ampio alle rotte andaluse, una combinazione che lo rende interessante per chi guarda oltre la costa.

Settembre 2026 segnala soprattutto un mercato in cui i valori delle case continuano a salire, mentre il fronte degli affitti si muove nella direzione opposta. Il prezzo medio di vendita è pari a €537,500, con un prezzo medio al m2 di €2,350; entrambi avanzano su base mensile dell’1.4% e dell’1.0%. Su base annua, la tendenza resta più forte: i valori di vendita sono saliti del 19.4% e il prezzo al m2 del 14.8%, evidenziando quanto il mercato sia cambiato nell’ultimo anno.

La tensione per l’investitore emerge con maggiore chiarezza nel reddito. L’affitto medio è di €1,700, ma risulta in calo del 15.0% su base annua, nonostante un rialzo mensile del 13.3%. In questo quadro, il rendimento dichiarato del 5.66% indica che il mercato continua a produrre reddito, ma la combinazione tra prezzi in aumento e canoni annuali più deboli può comprimere la relazione tra costo d’ingresso e ritorno. Per le case di Alhaurín el Grande, i dati di settembre 2026 descrivono quindi un ulteriore progresso dei prezzi, accompagnato però da un affitto che nell’arco di 12 mesi non ha tenuto il passo.