Torremolinos: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Malaga province
Affidabilità
Alta
Mercato di Torremolinos: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
53Momentum del prezzo
30Domanda di affitto
51Domanda di acquisto
63Prezzo mediano richiesto
€350,000
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +18.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €298,500 |
| settembre 2025 | €300,000 |
| ottobre 2025 | €319,000 |
| novembre 2025 | €320,000 |
| dicembre 2025 | €317,750 |
| gennaio 2026 | €319,450 |
| febbraio 2026 | €320,000 |
| marzo 2026 | €310,000 |
| aprile 2026 | €325,000 |
| maggio 2026 | €338,500 |
| giugno 2026 | €340,000 |
| luglio 2026 | €350,000 |
Affitto mensile mediano
€1,400
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,300 |
| settembre 2025 | €1,250 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,190 |
| marzo 2026 | €1,280 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,400 |
| luglio 2026 | €1,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.37%
| 1M | -1.2% |
| 1Y | -3.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.46% |
| settembre 2025 | 5.36% |
| ottobre 2025 | 5.2% |
| novembre 2025 | 5.19% |
| dicembre 2025 | 5.23% |
| gennaio 2026 | 5.26% |
| febbraio 2026 | 5.22% |
| marzo 2026 | 5.31% |
| aprile 2026 | 5.38% |
| maggio 2026 | 5.33% |
| giugno 2026 | 5.43% |
| luglio 2026 | 5.37% |
Prezzo mediano al m²
€4,070
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,730 |
| settembre 2025 | €3,750 |
| ottobre 2025 | €3,990 |
| novembre 2025 | €3,900 |
| dicembre 2025 | €3,870 |
| gennaio 2026 | €3,850 |
| febbraio 2026 | €3,760 |
| marzo 2026 | €3,780 |
| aprile 2026 | €3,920 |
| maggio 2026 | €3,980 |
| giugno 2026 | €4,000 |
| luglio 2026 | €4,070 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,361 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6.55% |
| 1 camera | 5.76% |
| 2 camere | 5.19% |
| 3 camere | 4.73% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.36% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.72% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.25% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.87% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.88% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.08% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.11% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.93% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.9% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.08% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.65% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.85% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5.29% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | €4,580 |
| 1 camera | €4,550 |
| 2 camere | €4,200 |
| 3 camere | €3,690 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4970 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4820 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4520 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4480 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4610 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4200 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3880 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3760 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3730 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4670 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3690 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4150 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 187 |
| 1 camera | 199 |
| 2 camere | 361 |
| 3 camere | 342 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 73 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 122 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 86 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 88 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 92 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 89 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 90 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 103 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 72 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 72 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 97 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 57 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 43 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 55 |
| 1 camera | 95 |
| 2 camere | 107 |
| 3 camere | 56 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 19 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 48 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 38 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 40 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 27 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 23 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 35 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 17 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 20 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 13 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (17%)
1 camera (21%)
2 camere (33%)
3 camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (17%) | 242 listings (17%) |
| 1 camera (21%) | 294 listings (21%) |
| 2 camere (33%) | 468 listings (33%) |
| 3 camere (28%) | 398 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
18-34%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 31% |
| settembre 2025 | 30% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 29% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 30% |
| luglio 2026 | 29% |
Indice di attività degli affitti
26-50%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 34% |
| settembre 2025 | 38% |
| ottobre 2025 | 47% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 48% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 44% |
| marzo 2026 | 46% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 26% |
| giugno 2026 | 39% |
| luglio 2026 | 36% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €163k | €219k | €340k | €407.5k |
| settembre 2025 | €169.9k | €210k | €339.9k | €397k |
| ottobre 2025 | €170k | €225k | €349.9k | €400k |
| novembre 2025 | €175k | €234.5k | €365k | €434k |
| dicembre 2025 | €170k | €229.4k | €360k | €420k |
| gennaio 2026 | €170k | €226k | €360k | €435k |
| febbraio 2026 | €169k | €229k | €359.5k | €435k |
| marzo 2026 | €169k | €235k | €360k | €433k |
| aprile 2026 | €169.5k | €245k | €355k | €425k |
| maggio 2026 | €169k | €250k | €365k | €430k |
| giugno 2026 | €166.5k | €253k | €363.5k | €445.5k |
| luglio 2026 | €165k | €250k | €370k | €450k |
Affitto mensile mediano
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €850 | €1,100 | €1,500 | €1,600 |
| settembre 2025 | €850 | €950 | €1,400 | €1,800 |
| ottobre 2025 | €850 | €950 | €1,400 | €1,750 |
| novembre 2025 | €850 | €1,000 | €1,450 | €1,800 |
| dicembre 2025 | €850 | €1,000 | €1,400 | €1,700 |
| gennaio 2026 | €850 | €1,000 | €1,400 | €1,800 |
| febbraio 2026 | €850 | €950 | €1,450 | €1,700 |
| marzo 2026 | €900 | €1,000 | €1,500 | €1,700 |
| aprile 2026 | €880 | €1,100 | €1,500 | €1,650 |
| maggio 2026 | €890 | €1,100 | €1,500 | €1,750 |
| giugno 2026 | €900 | €1,200 | €1,600 | €1,690 |
| luglio 2026 | €900 | €1,200 | €1,600 | €1,780 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 15.98 | 16.59 | 18.89 | 21.22 |
| settembre 2025 | 16.76 | 18.42 | 20.24 | 18.38 |
| ottobre 2025 | 16.67 | 19.74 | 20.82 | 19.05 |
| novembre 2025 | 17.16 | 19.56 | 20.98 | 20.09 |
| dicembre 2025 | 16.67 | 19.14 | 21.43 | 20.59 |
| gennaio 2026 | 16.67 | 18.83 | 21.43 | 20.14 |
| febbraio 2026 | 16.57 | 20.09 | 20.66 | 21.32 |
| marzo 2026 | 15.74 | 19.58 | 20 | 21.23 |
| aprile 2026 | 16.01 | 18.56 | 19.72 | 21.46 |
| maggio 2026 | 15.82 | 18.94 | 20.28 | 20.48 |
| giugno 2026 | 15.42 | 17.57 | 18.93 | 21.97 |
| luglio 2026 | 15.28 | 17.38 | 19.27 | 21.13 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,080 | €3,910 | €4,050 | €3,410 |
| settembre 2025 | €4,250 | €4,040 | €4,050 | €3,310 |
| ottobre 2025 | €4,250 | €4,090 | €4,120 | €3,390 |
| novembre 2025 | €4,380 | €4,190 | €4,240 | €3,560 |
| dicembre 2025 | €4,250 | €4,290 | €4,090 | €3,560 |
| gennaio 2026 | €4,470 | €4,350 | €4,140 | €3,630 |
| febbraio 2026 | €4,450 | €4,400 | €4,090 | €3,630 |
| marzo 2026 | €4,830 | €4,270 | €4,240 | €3,670 |
| aprile 2026 | €4,710 | €4,410 | €4,180 | €3,570 |
| maggio 2026 | €4,830 | €4,550 | €4,240 | €3,580 |
| giugno 2026 | €4,630 | €4,690 | €4,230 | €3,710 |
| luglio 2026 | €4,580 | €4,550 | €4,200 | €3,690 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,160
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,455
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Torremolinos variavano da ~3.44% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.97% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.37 % | 1,156 | 318 | €350,000 | €1,400 |
Monolocale | 6.55 % | 187 | 55 | €165,000 | €900 |
1 Camera | 5.76 % | 199 | 95 | €250,000 | €1,200 |
2 Camere | 5.19 % | 361 | 107 | €370,000 | €1,600 |
3 Camere | 4.73 % | 342 | 56 | €450,000 | €1,780 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.37% e prezzi delle proprietà a partire da €165,000, Torremolinos
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Torremolinos sono €350,000, mentre l'affitto mediano è €1,400. Questo significa che la proprietà mediana a Torremolinos si ripagherà in 20.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 6.55%, prezzo di vendita €165,000, affitto €900.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.76%, prezzo di vendita €250,000, affitto €1,200.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.19%, prezzo di vendita €370,000, affitto €1,600.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.73%, prezzo di vendita €450,000, affitto €1,780.
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