Torremolinos: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Torremolinos

Torremolinos si trova sulla Costa del Sol, a ovest della città di Málaga. Le spiagge e il lungo lungomare si affiancano a un centro urbano consolidato, in una località segnata sia dal Mediterraneo sia dalla vicinanza al capoluogo della provincia.

A ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti è la divergenza tra affitti e prezzi di vendita. Il canone medio è sceso del 7,7% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio di vendita è rimasto stabile a €349.000. Per un potenziale investimento, un dato sugli affitti più basso senza un calo corrispondente del prezzo d’acquisto mette sotto pressione la componente reddituale del calcolo. Si tratta di medie di mercato, non di una previsione per un singolo appartamento: anche le condizioni dell’immobile e le spese ricorrenti contano nella stima del rendimento individuale.

La prospettiva annuale aggiunge un’altra sfumatura: i prezzi medi di vendita sono saliti del 9,4% rispetto a un anno prima, pur restando invariati nell’ultima rilevazione mensile. Il rendimento indicato del 5,23% offre un riferimento, ma non cancella il contrasto tra prezzi di vendita più alti su base annua e il recente calo degli affitti. Nessuno dei due movimenti, da solo, indica dove andranno prezzi o canoni. Per chi confronta appartamenti a Torremolinos, la questione concreta è se il canone ottenibile da un immobile giustifichi prezzo d’acquisto e costi, anziché presumere che la crescita annua dei prezzi continui.