Mijas: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Malaga province
Affidabilità
Alta
Mercato di Mijas: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
53Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
50Domanda di acquisto
57Prezzo mediano richiesto
€375,000
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +13.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €330,000 |
| settembre 2025 | €335,000 |
| ottobre 2025 | €335,000 |
| novembre 2025 | €343,000 |
| dicembre 2025 | €349,000 |
| gennaio 2026 | €349,000 |
| febbraio 2026 | €344,000 |
| marzo 2026 | €349,000 |
| aprile 2026 | €351,500 |
| maggio 2026 | €360,000 |
| giugno 2026 | €368,500 |
| luglio 2026 | €375,000 |
Affitto mensile mediano
€1,500
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,320 |
| settembre 2025 | €1,390 |
| ottobre 2025 | €1,350 |
| novembre 2025 | €1,300 |
| dicembre 2025 | €1,330 |
| gennaio 2026 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,300 |
| marzo 2026 | €1,400 |
| aprile 2026 | €1,500 |
| maggio 2026 | €1,500 |
| giugno 2026 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.4%
| 1M | +1% |
| 1Y | +0.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.27% |
| settembre 2025 | 5.37% |
| ottobre 2025 | 5.03% |
| novembre 2025 | 5% |
| dicembre 2025 | 5.06% |
| gennaio 2026 | 4.93% |
| febbraio 2026 | 5.09% |
| marzo 2026 | 5.15% |
| aprile 2026 | 5.25% |
| maggio 2026 | 5.35% |
| giugno 2026 | 5.35% |
| luglio 2026 | 5.4% |
Prezzo mediano al m²
€3,710
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +11.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,370 |
| settembre 2025 | €3,400 |
| ottobre 2025 | €3,420 |
| novembre 2025 | €3,500 |
| dicembre 2025 | €3,560 |
| gennaio 2026 | €3,530 |
| febbraio 2026 | €3,510 |
| marzo 2026 | €3,490 |
| aprile 2026 | €3,520 |
| maggio 2026 | €3,560 |
| giugno 2026 | €3,650 |
| luglio 2026 | €3,710 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (3,877 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.41% |
| 1 camera | 5.52% |
| 2 camere | 5.49% |
| 3 camere | 5.18% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.91% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.47% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.29% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.33% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.58% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.08% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.86% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.35% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.08% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.47% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5.08% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | €6,940 |
| 1 camera | €4,170 |
| 2 camere | €3,650 |
| 3 camere | €3,860 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7450 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5230 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4580 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4220 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4010 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4210 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3770 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3830 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3380 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3210 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3610 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3120 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 43 |
| 1 camera | 205 |
| 2 camere | 1,154 |
| 3 camere | 715 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 32 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 47 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 78 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 99 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 237 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 271 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 237 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 257 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 232 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 183 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 163 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 85 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 22 |
| 1 camera | 57 |
| 2 camere | 175 |
| 3 camere | 50 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 18 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 23 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 27 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 39 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 38 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 33 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 26 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 14 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 24 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 16 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (3%)
1 camera (11%)
2 camere (55%)
3 camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (3%) | 65 listings (3%) |
| 1 camera (11%) | 262 listings (11%) |
| 2 camere (55%) | 1,329 listings (55%) |
| 3 camere (32%) | 765 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
17-33%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 27% |
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 26% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
33-49%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 42% |
| settembre 2025 | 42% |
| ottobre 2025 | 45% |
| novembre 2025 | 43% |
| dicembre 2025 | 39% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 49% |
| aprile 2026 | 48% |
| maggio 2026 | 33% |
| giugno 2026 | 39% |
| luglio 2026 | 35% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €249k | €319.9k | €445k |
| settembre 2025 | €253.2k | €320k | €445k |
| ottobre 2025 | €249k | €324.5k | €445k |
| novembre 2025 | €249k | €329k | €449.5k |
| dicembre 2025 | €248k | €329k | €450k |
| gennaio 2026 | €245.5k | €330k | €449k |
| febbraio 2026 | €245k | €329k | €440k |
| marzo 2026 | €250k | €330k | €455k |
| aprile 2026 | €249k | €344k | €455k |
| maggio 2026 | €249k | €349k | €455k |
| giugno 2026 | €246k | €349k | €460k |
| luglio 2026 | €249.9k | €350k | €463.2k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,000 | €1,370 | €2,100 |
| settembre 2025 | €1,100 | €1,400 | €2,100 |
| ottobre 2025 | €1,000 | €1,370 | €1,700 |
| novembre 2025 | €1,080 | €1,320 | €1,800 |
| dicembre 2025 | €1,000 | €1,350 | €1,900 |
| gennaio 2026 | €1,000 | €1,350 | €1,700 |
| febbraio 2026 | €1,000 | €1,400 | €1,900 |
| marzo 2026 | €1,000 | €1,500 | €1,900 |
| aprile 2026 | €1,100 | €1,600 | €2,000 |
| maggio 2026 | €1,100 | €1,600 | €2,000 |
| giugno 2026 | €1,170 | €1,550 | €2,000 |
| luglio 2026 | €1,150 | €1,600 | €2,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 20.75 | 19.53 | 17.66 |
| settembre 2025 | 19.18 | 19.05 | 17.66 |
| ottobre 2025 | 20.75 | 19.81 | 21.81 |
| novembre 2025 | 19.21 | 20.77 | 20.81 |
| dicembre 2025 | 20.67 | 20.31 | 19.74 |
| gennaio 2026 | 20.46 | 20.37 | 22.01 |
| febbraio 2026 | 20.42 | 19.58 | 19.3 |
| marzo 2026 | 20.83 | 18.33 | 19.96 |
| aprile 2026 | 18.86 | 17.97 | 18.96 |
| maggio 2026 | 18.86 | 18.23 | 18.96 |
| giugno 2026 | 17.6 | 18.76 | 19.17 |
| luglio 2026 | 18.11 | 18.23 | 19.3 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,150 | €3,480 | €3,800 |
| settembre 2025 | €4,220 | €3,440 | €3,800 |
| ottobre 2025 | €4,150 | €3,490 | €3,800 |
| novembre 2025 | €4,150 | €3,540 | €3,780 |
| dicembre 2025 | €4,130 | €3,620 | €3,780 |
| gennaio 2026 | €4,020 | €3,610 | €3,740 |
| febbraio 2026 | €4,020 | €3,660 | €3,670 |
| marzo 2026 | €4,100 | €3,590 | €3,790 |
| aprile 2026 | €4,150 | €3,700 | €3,790 |
| maggio 2026 | €4,150 | €3,690 | €3,790 |
| giugno 2026 | €4,240 | €3,710 | €3,830 |
| luglio 2026 | €4,170 | €3,650 | €3,860 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,615
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,255
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Mijas variavano da ~4.41% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.17% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.4 % | 2,164 | 305 | €375,000 | €1,500 |
Monolocale | 5.41 % | 43 | 22 | €222,000 | €1,000 |
1 Camera | 5.52 % | 205 | 57 | €249,950 | €1,150 |
2 Camere | 5.49 % | 1,154 | 175 | €350,000 | €1,600 |
3 Camere | 5.18 % | 715 | 50 | €463,200 | €2,000 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.4% e prezzi delle proprietà a partire da €222,000, Mijas
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mijas sono €375,000, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a Mijas si ripagherà in 20.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 5.41%, prezzo di vendita €222,000, affitto €1,000.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.52%, prezzo di vendita €249,950, affitto €1,150.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.49%, prezzo di vendita €350,000, affitto €1,600.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.18%, prezzo di vendita €463,200, affitto €2,000.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Mijas offre rendimenti fino al 6.17% per appartamenti con 2 camere. Esplora Mijas in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.