Mijas: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Mijas

Mijas combina viste collinari, accesso alla costa e una posizione che si colloca tra il corridoio urbano di Málaga e l’economia turistica consolidata della Costa del Sol. Per chi investe in appartamenti, questo mix la rende interessante sia per strategie orientate allo stile di vita sia per quelle basate sulla redditività.

Settembre 2026 porta il segnale più importante del mese: i prezzi continuano a salire, mentre la crescita degli affitti è più debole. Il prezzo medio di vendita di un appartamento a Mijas è di €370,000, dopo un aumento mensile dell’1.4% e una crescita annua del 10.4%. Su base al metro quadrato, il mercato si attesta a €3,700, anch’esso in aumento dell’1.4% rispetto al mese precedente e dell’8.8% su base annua, a conferma che il rialzo dei valori continua a riflettersi nei prezzi.

La tensione per l’investitore è che gli affitti non stanno seguendo lo stesso ritmo. Il canone medio di un appartamento è di €1,410, in calo del 5.8% rispetto al mese precedente, ma ancora superiore del 2.0% rispetto a un anno fa. Ne deriva un rendimento del 5.13%, un livello che continua a offrire sostegno dal lato del reddito, ma che ora va valutato insieme a una crescita del capitale più rapida di quella degli affitti.