Mijas: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Mijas

Mijas si estende dal nucleo di case bianche sulla collina ai quartieri costieri della Costa del Sol. Le vedute verso l’entroterra e il contesto mediterraneo le danno un’identità che va oltre quella di un unico centro balneare.

A ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti è il divario tra prezzi di vendita stabili e canoni in aumento. Il prezzo medio di vendita è rimasto invariato rispetto al mese precedente, mentre il canone medio è salito del 6,2%. Per chi confronta i valori attuali, un affitto più alto a fronte di un prezzo d’acquisto stabile migliora il calcolo iniziale dei ricavi. È una lettura delle medie, non una garanzia per un singolo appartamento.

Il confronto annuale rende il quadro più articolato. I prezzi medi di vendita sono aumentati del 10,4% su base annua e la media attuale è di €370.000. La pausa mensile non cancella questo aumento del riferimento per l’acquisto. Chi valuta un investimento oggi si trova davanti a un prezzo medio superiore a quello di un anno fa, anche se l’ultimo movimento degli affitti è più favorevole sul versante dei ricavi.

Il rendimento indicato per gli appartamenti è del 5,14%: un riferimento utile, non il rendimento di un immobile specifico. Condizioni d’acquisto, costi e periodi senza locazione possono cambiare il risultato. Per ora, la tensione a Mijas è tra la recente crescita degli affitti e l’aumento annuale dei prezzi di vendita.