La Alcaidesa: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Cadiz province
Affidabilità
Bassa
Mercato di La Alcaidesa: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
39Domanda di acquisto
43Prezzo mediano richiesto
€450,500
| 1M | -4.1% |
| 1Y | +32.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €415,000 |
| settembre 2025 | €417,500 |
| ottobre 2025 | €435,000 |
| novembre 2025 | €440,000 |
| dicembre 2025 | €462,000 |
| gennaio 2026 | €472,500 |
| febbraio 2026 | €452,000 |
| marzo 2026 | €475,000 |
| aprile 2026 | €475,000 |
| maggio 2026 | €479,000 |
| giugno 2026 | €470,000 |
| luglio 2026 | €450,500 |
Affitto mensile mediano
€1,650
| 1M | -5.7% |
| 1Y | +10% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,500 |
| settembre 2025 | €1,400 |
| ottobre 2025 | €1,450 |
| novembre 2025 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,550 |
| gennaio 2026 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,630 |
| marzo 2026 | €1,700 |
| aprile 2026 | €1,450 |
| maggio 2026 | €1,600 |
| giugno 2026 | €1,750 |
| luglio 2026 | €1,650 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.78%
| 1M | -8.8% |
| 1Y | -22.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.98% |
| settembre 2025 | 5.01% |
| ottobre 2025 | 4.85% |
| novembre 2025 | 4.94% |
| dicembre 2025 | 4.34% |
| gennaio 2026 | 4.2% |
| febbraio 2026 | 4.98% |
| marzo 2026 | 5.09% |
| aprile 2026 | 4.29% |
| maggio 2026 | 4.39% |
| giugno 2026 | 5.24% |
| luglio 2026 | 4.78% |
Prezzo mediano al m²
€3,530
| 1M | -4.5% |
| 1Y | +29.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,270 |
| settembre 2025 | €3,240 |
| ottobre 2025 | €3,220 |
| novembre 2025 | €3,380 |
| dicembre 2025 | €3,470 |
| gennaio 2026 | €3,610 |
| febbraio 2026 | €3,500 |
| marzo 2026 | €3,630 |
| aprile 2026 | €3,680 |
| maggio 2026 | €3,760 |
| giugno 2026 | €3,700 |
| luglio 2026 | €3,530 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (176 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.23% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,210 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 71 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 18 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 89 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
4-36%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 22% |
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 20% |
| aprile 2026 | 14% |
| maggio 2026 | 4% |
| giugno 2026 | 18% |
| luglio 2026 | 17% |
Indice di attività degli affitti
11-44%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 43% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 15% |
| febbraio 2026 | 43% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 38% |
| luglio 2026 | 11% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €377.5k |
| settembre 2025 | €412.5k |
| ottobre 2025 | €445k |
| novembre 2025 | €435k |
| dicembre 2025 | €449k |
| gennaio 2026 | €444k |
| febbraio 2026 | €370k |
| marzo 2026 | €354.9k |
| aprile 2026 | €385k |
| maggio 2026 | €385k |
| giugno 2026 | €359k |
| luglio 2026 | €350k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,350 |
| settembre 2025 | €1,400 |
| ottobre 2025 | €1,450 |
| novembre 2025 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,550 |
| marzo 2026 | €1,650 |
| aprile 2026 | €1,430 |
| maggio 2026 | €1,600 |
| giugno 2026 | €1,450 |
| luglio 2026 | €1,530 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 23.3 |
| settembre 2025 | 24.55 |
| ottobre 2025 | 25.57 |
| novembre 2025 | 24.17 |
| dicembre 2025 | 24.94 |
| gennaio 2026 | 24.67 |
| febbraio 2026 | 19.89 |
| marzo 2026 | 17.93 |
| aprile 2026 | 22.51 |
| maggio 2026 | 20.05 |
| giugno 2026 | 20.63 |
| luglio 2026 | 19.13 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,280 |
| settembre 2025 | €3,440 |
| ottobre 2025 | €3,560 |
| novembre 2025 | €3,690 |
| dicembre 2025 | €3,920 |
| gennaio 2026 | €4,000 |
| febbraio 2026 | €3,350 |
| marzo 2026 | €3,230 |
| aprile 2026 | €3,440 |
| maggio 2026 | €3,500 |
| giugno 2026 | €3,230 |
| luglio 2026 | €3,210 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.78 % | 114 | 24 | €450,500 | €1,650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.23 % | 71 | 18 | €350,000 | €1,530 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.78% e prezzi delle proprietà a partire da €350,000, La Alcaidesa
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Alcaidesa sono €450,500, mentre l'affitto mediano è €1,650. Questo significa che la proprietà mediana a La Alcaidesa si ripagherà in 22.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.23%, prezzo di vendita €350,000, affitto €1,530.
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