Almeria province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Almeria province

La provincia di Almería unisce costa mediterranea, paesaggi desertici interni e una lunga tradizione di vita legata al sole. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione le dà un’identità distintiva in tutta la provincia, dai centri costieri alle aree interne più tranquille, con un ritmo locale ben riconoscibile.

Settembre 2026 segnala un mercato in cui i valori di vendita continuano a salire più rapidamente degli affitti. Il prezzo medio di acquisto di un appartamento è ora di €169,900, mentre l’affitto medio è di €740, per un rendimento del 5.28%. Questa distanza è il punto chiave: l’andamento mensile del reddito è più debole rispetto a quello dei prezzi, quindi il ritorno dipende più dalla rivalutazione che dalla dinamica locativa.

L’ultimo aggiornamento conferma questa tensione. Il prezzo medio di vendita è salito dell’1.1% mese su mese, e anche il prezzo medio al metro quadrato è aumentato dell’1.1%, arrivando a €1,890. Su base annua, entrambi i valori sono in crescita del 21.4%, segno di un forte rialzo dei prezzi nell’arco di 12 mesi. Gli affitti, invece, sono scesi dell’1.0% nel mese, pur restando superiori del 6.1% rispetto a un anno fa. In termini pratici, la provincia di Almería continua a mostrare una crescita marcata per i proprietari, ma i dati di settembre indicano che la componente locativa non sta ancora seguendo lo stesso passo dei prezzi di acquisto.