Vera: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Almeria province
Affidabilità
Alta
Mercato di Vera: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
56Medio
56 / 100
Attrattività d'investimento
44Momentum del prezzo
46Domanda di affitto
19Domanda di acquisto
55Prezzo mediano richiesto
€199,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +17.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €169,700 |
| settembre 2025 | €161,000 |
| ottobre 2025 | €175,000 |
| novembre 2025 | €185,000 |
| dicembre 2025 | €189,000 |
| gennaio 2026 | €187,000 |
| febbraio 2026 | €185,000 |
| marzo 2026 | €190,000 |
| aprile 2026 | €185,000 |
| maggio 2026 | €189,000 |
| giugno 2026 | €197,750 |
| luglio 2026 | €199,000 |
Affitto mensile mediano
€700
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €650 |
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €680 |
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €680 |
| gennaio 2026 | €680 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €700 |
| aprile 2026 | €700 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €700 |
| luglio 2026 | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.47%
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -4.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.82% |
| settembre 2025 | 4.89% |
| ottobre 2025 | 4.76% |
| novembre 2025 | 4.54% |
| dicembre 2025 | 4.59% |
| gennaio 2026 | 4.51% |
| febbraio 2026 | 4.6% |
| marzo 2026 | 4.62% |
| aprile 2026 | 4.77% |
| maggio 2026 | 4.68% |
| giugno 2026 | 4.48% |
| luglio 2026 | 4.47% |
Prezzo mediano al m²
€2,490
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +21.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,070 |
| settembre 2025 | €2,010 |
| ottobre 2025 | €2,170 |
| novembre 2025 | €2,180 |
| dicembre 2025 | €2,280 |
| gennaio 2026 | €2,340 |
| febbraio 2026 | €2,310 |
| marzo 2026 | €2,380 |
| aprile 2026 | €2,370 |
| maggio 2026 | €2,360 |
| giugno 2026 | €2,470 |
| luglio 2026 | €2,490 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (689 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.93% |
| 2 camere | 4.55% |
| 3 camere | 4.09% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.2% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.17% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.52% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.91% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.27% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.27% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,650 |
| 2 camere | €2,640 |
| 3 camere | €2,550 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2920 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2680 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2670 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2370 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2180 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 67 |
| 2 camere | 242 |
| 3 camere | 124 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 40 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 80 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 79 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 62 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 53 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 41 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 78 |
| 2 camere | 139 |
| 3 camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 32 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 49 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 50 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 30 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 19 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 20 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (22%)
2 camere (58%)
3 camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (22%) | 145 listings (22%) |
| 2 camere (58%) | 381 listings (58%) |
| 3 camere (21%) | 136 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
16-32%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 25% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 22% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 24% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 32% |
| luglio 2026 | 26% |
Indice di attività degli affitti
7-20%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 11% |
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 16% |
| novembre 2025 | 20% |
| dicembre 2025 | 17% |
| gennaio 2026 | 12% |
| febbraio 2026 | 13% |
| marzo 2026 | 18% |
| aprile 2026 | 18% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 14% |
| luglio 2026 | 13% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €129.9k | €172.4k |
| settembre 2025 | €124.5k | €178k |
| ottobre 2025 | €124.9k | €185k |
| novembre 2025 | €124.7k | €197.5k |
| dicembre 2025 | €127k | €196k |
| gennaio 2026 | €129.9k | €196k |
| febbraio 2026 | €131.5k | €189k |
| marzo 2026 | €132k | €194.9k |
| aprile 2026 | €139k | €188k |
| maggio 2026 | €139k | €195k |
| giugno 2026 | €144.9k | €198.5k |
| luglio 2026 | €146k | €198k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €550 | €700 |
| settembre 2025 | €580 | €700 |
| ottobre 2025 | €570 | €700 |
| novembre 2025 | €550 | €700 |
| dicembre 2025 | €570 | €700 |
| gennaio 2026 | €580 | €700 |
| febbraio 2026 | €600 | €700 |
| marzo 2026 | €590 | €730 |
| aprile 2026 | €600 | €750 |
| maggio 2026 | €600 | €750 |
| giugno 2026 | €600 | €750 |
| luglio 2026 | €600 | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.69 | 20.52 |
| settembre 2025 | 17.96 | 21.19 |
| ottobre 2025 | 18.42 | 22.02 |
| novembre 2025 | 18.89 | 23.51 |
| dicembre 2025 | 18.73 | 23.33 |
| gennaio 2026 | 18.83 | 23.33 |
| febbraio 2026 | 18.42 | 22.5 |
| marzo 2026 | 18.8 | 22.41 |
| aprile 2026 | 19.31 | 20.89 |
| maggio 2026 | 19.31 | 21.67 |
| giugno 2026 | 20.13 | 22.06 |
| luglio 2026 | 20.28 | 22 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,170 | €2,210 |
| settembre 2025 | €2,260 | €2,310 |
| ottobre 2025 | €2,270 | €2,430 |
| novembre 2025 | €2,290 | €2,520 |
| dicembre 2025 | €2,310 | €2,610 |
| gennaio 2026 | €2,360 | €2,610 |
| febbraio 2026 | €2,390 | €2,520 |
| marzo 2026 | €2,400 | €2,580 |
| aprile 2026 | €2,530 | €2,510 |
| maggio 2026 | €2,530 | €2,600 |
| giugno 2026 | €2,630 | €2,630 |
| luglio 2026 | €2,650 | €2,640 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,925
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€6,390
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Vera variavano da ~3.95% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.26% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.47 % | 449 | 231 | €199,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.93 % | 67 | 78 | €146,000 | €600 |
2 Camere | 4.55 % | 242 | 139 | €198,000 | €750 |
3 Camere | 4.09 % | 124 | 12 | €249,500 | €850 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.47% e prezzi delle proprietà a partire da €146,000, Vera
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vera sono €199,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Vera si ripagherà in 23.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.93%, prezzo di vendita €146,000, affitto €600.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.55%, prezzo di vendita €198,000, affitto €750.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.09%, prezzo di vendita €249,500, affitto €850.
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