Águilas: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Murcia province
Affidabilità
Alta
Mercato di Águilas: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
68Medio
68 / 100
Attrattività d'investimento
63Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
31Domanda di acquisto
48Prezzo mediano richiesto
€178,500
| 1M | +8.2% |
| 1Y | +28.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €146,000 |
| settembre 2025 | €146,000 |
| ottobre 2025 | €142,400 |
| novembre 2025 | €149,500 |
| dicembre 2025 | €155,000 |
| gennaio 2026 | €155,000 |
| febbraio 2026 | €155,000 |
| marzo 2026 | €170,000 |
| aprile 2026 | €170,000 |
| maggio 2026 | €176,400 |
| giugno 2026 | €165,000 |
| luglio 2026 | €178,500 |
Affitto mensile mediano
€880
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +3.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €800 |
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €700 |
| novembre 2025 | €700 |
| dicembre 2025 | €700 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €880 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.43%
| 1M | -5.4% |
| 1Y | -23.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.42% |
| settembre 2025 | 5.44% |
| ottobre 2025 | 5.49% |
| novembre 2025 | 5.39% |
| dicembre 2025 | 5.46% |
| gennaio 2026 | 5.49% |
| febbraio 2026 | 5.65% |
| marzo 2026 | 5.91% |
| aprile 2026 | 6.45% |
| maggio 2026 | 6.97% |
| giugno 2026 | 6.8% |
| luglio 2026 | 6.43% |
Prezzo mediano al m²
€1,770
| 1M | +10.3% |
| 1Y | +27.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,460 |
| settembre 2025 | €1,460 |
| ottobre 2025 | €1,420 |
| novembre 2025 | €1,480 |
| dicembre 2025 | €1,460 |
| gennaio 2026 | €1,480 |
| febbraio 2026 | €1,480 |
| marzo 2026 | €1,620 |
| aprile 2026 | €1,570 |
| maggio 2026 | €1,700 |
| giugno 2026 | €1,600 |
| luglio 2026 | €1,770 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (911 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.4% |
| 3 camere | 5.14% |
| 4+ camere | 7.94% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.38% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.72% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.62% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.65% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.5% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7.57% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.42% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €1,880 |
| 3 camere | €1,910 |
| 4+ camere | €1,190 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2060 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2160 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1730 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1890 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1890 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2140 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1300 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1760 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 234 |
| 3 camere | 247 |
| 4+ camere | 77 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 72 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 34 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 65 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 69 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 72 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 81 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 54 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 34 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 86 |
| 3 camere | 56 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 27 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 31 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 31 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 13 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 11 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 15 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (45%)
3 camere (43%)
4+ camere (12%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (45%) | 320 listings (45%) |
| 3 camere (43%) | 303 listings (43%) |
| 4+ camere (12%) | 87 listings (12%) |
Indice di attività delle vendite
11-29%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 25% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 23% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 23% |
| gennaio 2026 | 15% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 25% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 24% |
| luglio 2026 | 29% |
Indice di attività degli affitti
11-40%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 21% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 39% |
| novembre 2025 | 29% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 14% |
| luglio 2026 | 21% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €125k | €180k |
| settembre 2025 | €129k | €180k |
| ottobre 2025 | €129k | €185k |
| novembre 2025 | €132.8k | €204.4k |
| dicembre 2025 | €135k | €210k |
| gennaio 2026 | €135k | €200k |
| febbraio 2026 | €135k | €200k |
| marzo 2026 | €138.9k | €210k |
| aprile 2026 | €143.5k | €206k |
| maggio 2026 | €145k | €200k |
| giugno 2026 | €146k | €195k |
| luglio 2026 | €150k | €210k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €800 | €780 |
| settembre 2025 | €650 | €700 |
| ottobre 2025 | €650 | €750 |
| novembre 2025 | €650 | €750 |
| dicembre 2025 | €690 | €750 |
| gennaio 2026 | €700 | €750 |
| febbraio 2026 | €700 | €780 |
| marzo 2026 | €750 | €850 |
| aprile 2026 | €800 | €880 |
| maggio 2026 | €850 | €980 |
| giugno 2026 | €850 | €880 |
| luglio 2026 | €800 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 13.02 | 19.23 |
| settembre 2025 | 16.54 | 21.43 |
| ottobre 2025 | 16.54 | 20.56 |
| novembre 2025 | 17.02 | 22.72 |
| dicembre 2025 | 16.3 | 23.33 |
| gennaio 2026 | 16.19 | 22.22 |
| febbraio 2026 | 16.07 | 21.51 |
| marzo 2026 | 15.43 | 20.59 |
| aprile 2026 | 14.95 | 19.62 |
| maggio 2026 | 14.22 | 17.01 |
| giugno 2026 | 14.31 | 18.57 |
| luglio 2026 | 15.63 | 19.44 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,790 | €1,640 |
| settembre 2025 | €1,840 | €1,630 |
| ottobre 2025 | €1,820 | €1,650 |
| novembre 2025 | €1,840 | €1,830 |
| dicembre 2025 | €1,930 | €1,840 |
| gennaio 2026 | €1,880 | €1,770 |
| febbraio 2026 | €1,850 | €1,770 |
| marzo 2026 | €1,740 | €1,880 |
| aprile 2026 | €1,810 | €1,840 |
| maggio 2026 | €1,810 | €1,820 |
| giugno 2026 | €1,810 | €1,770 |
| luglio 2026 | €1,880 | €1,910 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,300
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,605
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Águilas variavano da ~4.2% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.07% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.43 % | 581 | 168 | €178,500 | €880 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.4 % | 234 | 86 | €150,000 | €800 |
3 Camere | 5.14 % | 247 | 56 | €210,000 | €900 |
4+ Camere | 7.94 % | 77 | 10 | €155,000 | €1,030 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.43% e prezzi delle proprietà a partire da €150,000, Águilas
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Águilas sono €178,500, mentre l'affitto mediano è €880. Questo significa che la proprietà mediana a Águilas si ripagherà in 16.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.40%, prezzo di vendita €150,000, affitto €800.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.14%, prezzo di vendita €210,000, affitto €900.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 7.94%, prezzo di vendita €155,000, affitto €1,030.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Águilas offre rendimenti fino al 7.07% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Águilas in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.