Águilas: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Águilas

Águilas, sulla costa sud-orientale della Spagna nella provincia di Murcia, unisce lunghe spiagge mediterranee, un lungomare vissuto e un centro urbano tranquillo. Il mercato degli appartamenti rispecchia bene questo richiamo costiero, pur muovendosi con un ritmo che invita a leggere con attenzione i numeri.

Settembre 2026 segnala un mercato che continua a crescere su base annua, ma senza un rialzo lineare da un mese all’altro. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è di €175,000: praticamente stabile dopo un calo dello 0.3% mensile, mentre il prezzo medio al metro quadrato ha raggiunto €1,730, in aumento dello 0.6% su base mensile. Questa combinazione suggerisce che la formazione dei prezzi sta ancora cambiando a livello di singola unità, anche se la tendenza complessiva del valore resta solida.

La tensione principale per l’investitore è tra reddito e rivalutazione. L’affitto medio è di €750, invariato rispetto al mese precedente, ma ancora superiore del 15.4% rispetto a un anno fa. I prezzi di vendita sono saliti del 19.9% su base annua e il prezzo medio al metro quadrato è aumentato del 18.7%, mentre il rendimento attuale si colloca al 5.53%. In sostanza, Águilas continua a mostrare una crescita annua significativa, ma la componente locativa non ha accelerato allo stesso ritmo in questo mese, elemento che può attenuare il profilo di ritorno degli appartamenti.