Mojácar: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Mojácar

Mojácar, nella provincia di Almería, unisce le strade bianche sul pendio alle abitazioni in appartamento lungo il litorale mediterraneo del sud-est della Spagna. Questo contesto conferisce alla località un profilo distintivo per chi cerca un mercato compatto, con vista mare, carattere di borgo e uno sfondo costiero fruibile tutto l’anno.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: i prezzi continuano a salire, ma il fronte degli affitti non sta tenendo lo stesso passo. Gli appartamenti hanno ora un prezzo medio di €239,000, dopo un aumento mensile del 3.9% e una crescita del 19.5% su base annua. Allo stesso tempo, l’affitto medio è fermo a €800, in calo del 5.9% rispetto ad agosto e invariato rispetto a un anno fa.

Questa distanza conta per il rendimento. Il gross yield attuale è del 4.19%, mentre il prezzo medio al metro quadro ha raggiunto €2,850, in aumento del 2.7% nel mese e del 20.9% in 12 mesi. Per l’investitore, il punto non è tanto un’accelerazione generalizzata quanto una pressione graduale: i valori di acquisto stanno crescendo più velocemente del reddito locativo, e questo mantiene più misurato il caso d’investimento basato sul reddito, anche se i costi di ingresso continuano a salire.

In termini pratici, il mercato degli appartamenti di Mojácar a settembre mostra rialzi solidi sul fronte dei prezzi, ma con gli affitti in pausa. Questa combinazione può sostenere una lettura orientata alla rivalutazione di lungo periodo, ma suggerisce anche che ogni nuovo ingresso vada valutato con attenzione, senza presumere che la rendita possa allinearsi subito all’aumento del prezzo di acquisto.