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Nijar: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Almeria province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Nijar: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

13Scarso
13 / 100
Attrattività d'investimento
12
Momentum del prezzo
16
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€300,000
1M
+7.3%
1Y
+3.4%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€300,000
settembre 2025€298,000
ottobre 2025€287,500
novembre 2025€270,000
dicembre 2025€250,000
gennaio 2026€250,000
febbraio 2026€270,000
marzo 2026€265,000
aprile 2026€270,000
maggio 2026€298,000
giugno 2026€279,500
luglio 2026€300,000

Affitto mensile mediano

€1,200
1M
0%
1Y
+14.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,120
settembre 2025€1,070
ottobre 2025€1,000
novembre 2025€1,000
dicembre 2025€1,130
gennaio 2026€1,200
febbraio 2026€1,200
marzo 2026€1,200
aprile 2026€1,100
maggio 2026€1,100
giugno 2026€1,200
luglio 2026€1,200

Rendimento Lordo da Affitto

6.07%
1M
-8.4%
1Y
-1.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.65%
settembre 20254.43%
ottobre 20255.21%
novembre 20255.31%
dicembre 20256.48%
gennaio 20267.19%
febbraio 20265.85%
marzo 20266.98%
aprile 20266.32%
maggio 20266.45%
giugno 20266.62%
luglio 20266.07%

Prezzo mediano al m²

€1,800
1M
+3.2%
1Y
+1%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€1,780
settembre 2025€1,760
ottobre 2025€1,780
novembre 2025€1,680
dicembre 2025€1,550
gennaio 2026€1,530
febbraio 2026€1,580
marzo 2026€1,520
aprile 2026€1,660
maggio 2026€1,700
giugno 2026€1,740
luglio 2026€1,800

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (243 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
100—200m²6.23%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
100—200m²€1,900

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
100—200m²85

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
100—200m²8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

100—200m² (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
100—200m² (100%)93 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

9-20%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202513%
settembre 202510%
ottobre 202512%
novembre 202511%
dicembre 202517%
gennaio 202610%
febbraio 20269%
marzo 202617%
aprile 202616%
maggio 202611%
giugno 202617%
luglio 202620%

Indice di attività degli affitti

4-20%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202514%
settembre 202520%
ottobre 202510%
novembre 202520%
dicembre 202515%
gennaio 202616%
febbraio 20265%
marzo 202612%
aprile 202613%
maggio 20264%
giugno 202617%
luglio 20269%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese100—200m²
agosto 2025€250k
settembre 2025€244k
ottobre 2025€207.5k
novembre 2025€180k
dicembre 2025€170k
gennaio 2026€170k
febbraio 2026€190k
marzo 2026€175k
aprile 2026€180k
maggio 2026€177.5k
giugno 2026€193k
luglio 2026€260k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese100—200m²
agosto 2025€1,100
settembre 2025€1,100
ottobre 2025€1,350
novembre 2025€1,200
dicembre 2025€1,330
gennaio 2026€1,450
febbraio 2026€1,250
marzo 2026€1,480
aprile 2026€1,330
maggio 2026€1,450
giugno 2026€1,500
luglio 2026€1,350

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese100—200m²
agosto 202518.94
settembre 202518.48
ottobre 202512.81
novembre 202512.5
dicembre 202510.69
gennaio 20269.77
febbraio 202612.67
marzo 20269.89
aprile 202611.32
maggio 202610.2
giugno 202610.72
luglio 202616.05

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese100—200m²
agosto 2025€1,790
settembre 2025€1,770
ottobre 2025€1,500
novembre 2025€1,300
dicembre 2025€1,230
gennaio 2026€1,230
febbraio 2026€1,370
marzo 2026€1,270
aprile 2026€1,300
maggio 2026€1,290
giugno 2026€1,400
luglio 2026€1,900
Nome
Tutti
4.91 %
45
20
€209,000
€730
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
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--
3 Camere
-- %
--
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--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.07% e prezzi delle proprietà a partire da €260,000, Nijar

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Nijar sono €300,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Nijar si ripagherà in 20.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 6.23%, prezzo di vendita €260,000, affitto €1,350.

Dove acquistare esattamente la proprietà?