Roquetas de Mar: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Almeria province
Affidabilità
Alta
Mercato di Roquetas de Mar: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
64Medio
64 / 100
Attrattività d'investimento
54Momentum del prezzo
38Domanda di affitto
42Domanda di acquisto
58Prezzo mediano richiesto
€164,900
| 1M | +6.4% |
| 1Y | +22.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €140,000 |
| settembre 2025 | €145,500 |
| ottobre 2025 | €145,000 |
| novembre 2025 | €142,000 |
| dicembre 2025 | €142,000 |
| gennaio 2026 | €148,500 |
| febbraio 2026 | €146,000 |
| marzo 2026 | €149,900 |
| aprile 2026 | €149,000 |
| maggio 2026 | €154,400 |
| giugno 2026 | €155,000 |
| luglio 2026 | €164,900 |
Affitto mensile mediano
€750
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +6.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €670 |
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €650 |
| novembre 2025 | €680 |
| dicembre 2025 | €700 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €700 |
| aprile 2026 | €700 |
| maggio 2026 | €720 |
| giugno 2026 | €750 |
| luglio 2026 | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.54%
| 1M | -6.8% |
| 1Y | -10.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.83% |
| settembre 2025 | 5.51% |
| ottobre 2025 | 5.74% |
| novembre 2025 | 5.81% |
| dicembre 2025 | 5.9% |
| gennaio 2026 | 5.77% |
| febbraio 2026 | 5.73% |
| marzo 2026 | 5.59% |
| aprile 2026 | 5.87% |
| maggio 2026 | 5.96% |
| giugno 2026 | 5.95% |
| luglio 2026 | 5.54% |
Prezzo mediano al m²
€1,830
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +19.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,590 |
| settembre 2025 | €1,670 |
| ottobre 2025 | €1,650 |
| novembre 2025 | €1,600 |
| dicembre 2025 | €1,610 |
| gennaio 2026 | €1,690 |
| febbraio 2026 | €1,660 |
| marzo 2026 | €1,700 |
| aprile 2026 | €1,730 |
| maggio 2026 | €1,770 |
| giugno 2026 | €1,800 |
| luglio 2026 | €1,830 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,198 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.72% |
| 2 camere | 5.45% |
| 3 camere | 5.7% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.83% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.47% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.57% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.25% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.76% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.39% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.19% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.16% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,240 |
| 2 camere | €2,010 |
| 3 camere | €1,680 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2340 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2450 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2150 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2130 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1880 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1910 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1780 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1710 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 107 |
| 2 camere | 398 |
| 3 camere | 301 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 32 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 43 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 89 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 120 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 135 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 133 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 103 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 84 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 74 |
| 2 camere | 132 |
| 3 camere | 34 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 20 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 53 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 55 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 42 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 23 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 18 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (17%)
2 camere (51%)
3 camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (17%) | 181 listings (17%) |
| 2 camere (51%) | 530 listings (51%) |
| 3 camere (32%) | 335 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
16-36%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 22% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 29% |
| luglio 2026 | 31% |
Indice di attività degli affitti
21-44%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 37% |
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 39% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 44% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 25% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €119k | €140k | €155k |
| settembre 2025 | €119k | €151.5k | €155k |
| ottobre 2025 | €122.5k | €151.8k | €147k |
| novembre 2025 | €125k | €150k | €145.5k |
| dicembre 2025 | €122.4k | €149.9k | €149k |
| gennaio 2026 | €125k | €152k | €150.9k |
| febbraio 2026 | €125k | €150k | €165k |
| marzo 2026 | €124.9k | €154.9k | €168k |
| aprile 2026 | €128k | €156k | €165.5k |
| maggio 2026 | €128k | €159.9k | €170k |
| giugno 2026 | €126k | €160k | €169k |
| luglio 2026 | €130k | €165k | €180k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €580 | €650 | €800 |
| settembre 2025 | €550 | €650 | €750 |
| ottobre 2025 | €580 | €700 | €800 |
| novembre 2025 | €600 | €680 | €800 |
| dicembre 2025 | €600 | €700 | €760 |
| gennaio 2026 | €600 | €700 | €780 |
| febbraio 2026 | €600 | €700 | €800 |
| marzo 2026 | €580 | €700 | €800 |
| aprile 2026 | €650 | €710 | €950 |
| maggio 2026 | €700 | €750 | €940 |
| giugno 2026 | €680 | €750 | €900 |
| luglio 2026 | €620 | €750 | €860 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.1 | 17.95 | 16.15 |
| settembre 2025 | 18.03 | 19.42 | 17.22 |
| ottobre 2025 | 17.59 | 18.2 | 15.31 |
| novembre 2025 | 17.36 | 18.52 | 15.16 |
| dicembre 2025 | 17 | 17.85 | 16.28 |
| gennaio 2026 | 17.36 | 18.1 | 16.13 |
| febbraio 2026 | 17.51 | 17.86 | 17.19 |
| marzo 2026 | 17.95 | 18.44 | 17.5 |
| aprile 2026 | 16.41 | 18.31 | 14.52 |
| maggio 2026 | 15.35 | 17.77 | 15.07 |
| giugno 2026 | 15.44 | 17.78 | 15.74 |
| luglio 2026 | 17.47 | 18.33 | 17.54 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,980 | €1,750 | €1,520 |
| settembre 2025 | €1,980 | €1,890 | €1,530 |
| ottobre 2025 | €2,040 | €1,900 | €1,460 |
| novembre 2025 | €2,080 | €1,850 | €1,440 |
| dicembre 2025 | €2,020 | €1,870 | €1,480 |
| gennaio 2026 | €2,050 | €1,850 | €1,490 |
| febbraio 2026 | €2,020 | €1,830 | €1,630 |
| marzo 2026 | €2,080 | €1,940 | €1,650 |
| aprile 2026 | €2,130 | €1,950 | €1,610 |
| maggio 2026 | €2,130 | €2,000 | €1,640 |
| giugno 2026 | €2,100 | €2,000 | €1,630 |
| luglio 2026 | €2,240 | €2,010 | €1,680 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,480
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€11,610
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Roquetas de Mar variavano da ~4.32% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.74% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.54 % | 869 | 259 | €164,900 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.72 % | 107 | 74 | €130,000 | €620 |
2 Camere | 5.45 % | 398 | 132 | €165,000 | €750 |
3 Camere | 5.7 % | 301 | 34 | €180,000 | €860 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.54% e prezzi delle proprietà a partire da €130,000, Roquetas de Mar
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Roquetas de Mar sono €164,900, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Roquetas de Mar si ripagherà in 18.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.72%, prezzo di vendita €130,000, affitto €620.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.45%, prezzo di vendita €165,000, affitto €750.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.70%, prezzo di vendita €180,000, affitto €860.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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