Roquetas de Mar: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Roquetas de Mar

Roquetas de Mar unisce un lungo litorale mediterraneo alla comodità quotidiana di una città costiera nella provincia di Almeria, risultando un nome familiare per chi cerca appartamenti nel sud della Spagna. Il contesto sul mare e il tessuto urbano consolidato conferiscono alla località un richiamo pratico e adatto tutto l’anno.

Settembre 2026 offre il segnale più importante per il mercato degli appartamenti a Roquetas de Mar: i prezzi continuano a salire, ma i canoni non stanno tenendo lo stesso passo. Il prezzo medio di vendita è ora di €161,000, in aumento dello 0.6% su base mensile e del 10.7% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadrato è arrivato a €1,830, anch’esso in crescita dello 0.6% nel mese e del 9.4% nell’anno. Questa dinamica sostiene i proprietari, ma il lato del reddito appare meno vivace.

L’affitto medio resta a €700 al mese, pur essendo superiore del 7.7% rispetto a un anno fa. Con questi dati, il rendimento lordo si colloca al 5.17%, indicando un mercato in cui i valori patrimoniali sono cresciuti più rapidamente dei ritorni locativi. Per chi investe in appartamenti, l’equilibrio attuale riguarda meno la crescita immediata dell’affitto e più la capacità dei prezzi odierni di essere giustificati da ulteriori aumenti di valore.