Almería – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Almeria province
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
46Momentum del prezzo
21Domanda di affitto
41Domanda di acquisto
49Prezzo mediano di vendita
€190,000
1M
+0.1%
1Y
+5.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €185,000 |
| agosto | €187,150 |
| settembre | €187,300 |
| ottobre | €185,850 |
| novembre | €185,000 |
| dicembre | €185,000 |
| gennaio | €188,000 |
| febbraio | €187,500 |
| marzo | €189,700 |
| aprile | €189,780 |
| maggio | €189,900 |
| giugno | €190,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
0%
1Y
+8.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €800 |
| agosto | €830 |
| settembre | €820 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €830 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €850 |
| aprile | €880 |
| maggio | €900 |
| giugno | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.76%
1M
-1.1%
1Y
-3.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.56% |
| agosto | 5.61% |
| settembre | 5.58% |
| ottobre | 5.66% |
| novembre | 5.61% |
| dicembre | 5.93% |
| gennaio | 5.89% |
| febbraio | 5.68% |
| marzo | 5.75% |
| aprile | 5.77% |
| maggio | 5.82% |
| giugno | 5.76% |
Costo al metro quadro
€2,040
1M
+1.1%
1Y
+11.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,910 |
| agosto | €1,930 |
| settembre | €1,930 |
| ottobre | €1,940 |
| novembre | €1,950 |
| dicembre | €1,970 |
| gennaio | €1,980 |
| febbraio | €1,990 |
| marzo | €2,020 |
| aprile | €2,000 |
| maggio | €2,020 |
| giugno | €2,040 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (6%)
2 camere (29%)
3 camere (47%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 18 listings (1%) |
| 1 camera (6%) | 80 listings (6%) |
| 2 camere (29%) | 400 listings (29%) |
| 3 camere (47%) | 660 listings (47%) |
| 4+ camere (17%) | 240 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
41 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6.4% |
| 1 camera | 6.86% |
| 2 camere | 5.38% |
| 3 camere | 6% |
| 4+ camere | 4.71% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3.84% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 15.21% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.44% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.22% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.76% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.01% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.67% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.09% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.08% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.69% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.84% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.29% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.52% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,360 |
| 1 camera | €2,310 |
| 2 camere | €2,330 |
| 3 camere | €1,830 |
| 4+ camere | €2,120 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7140 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1490 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2380 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1810 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1700 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1830 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2140 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2130 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2160 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2190 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2210 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2090 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2300 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 8 |
| 1 camera | 42 |
| 2 camere | 282 |
| 3 camere | 430 |
| 4+ camere | 159 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 21 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 38 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 84 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 148 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 111 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 118 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 100 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 83 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 71 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 47 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 32 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 10 |
| 1 camera | 38 |
| 2 camere | 118 |
| 3 camere | 230 |
| 4+ camere | 81 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 27 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 24 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 61 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 62 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 86 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 74 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 40 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 41 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 16 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,060
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,535
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Almería variavano da ~4.04% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.69% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€10.8k
Monolocale
€6,720
1 camera
€8,400
2 camere
€9,600
3 camere
€10.8k
4+ camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €122.0k | €179.9k | €179k | €256k |
| agosto | €130k | €187k | €180k | €260k |
| settembre | €130k | €189.5k | €175k | €250k |
| ottobre | €125k | €189.5k | €170k | €255k |
| novembre | €119.9k | €183k | €172.4k | €251k |
| dicembre | €102k | €180k | €180k | €255k |
| gennaio | €90k | €188.5k | €180k | €249.4k |
| febbraio | €119.8k | €188k | €179.7k | €255k |
| marzo | €120k | €188k | €180k | €258.5k |
| aprile | €114k | €185k | €182k | €284.9k |
| maggio | €114k | €181k | €182k | €265k |
| giugno | €122.5k | €178.5k | €180k | €280k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €650 | €800 | €850 | €1,000 |
| agosto | €650 | €800 | €850 | €1,000 |
| settembre | €650 | €750 | €850 | €1,000 |
| ottobre | €650 | €750 | €850 | €1,000 |
| novembre | €650 | €750 | €850 | €1,000 |
| dicembre | €650 | €760 | €900 | €960 |
| gennaio | €660 | €790 | €850 | €1,000 |
| febbraio | €650 | €800 | €850 | €1,000 |
| marzo | €700 | €800 | €870 | €1,100 |
| aprile | €700 | €810 | €900 | €1,100 |
| maggio | €700 | €850 | €900 | €1,090 |
| giugno | €700 | €800 | €900 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 15.76 | 18.74 | 17.55 | 21.33 |
| agosto | 16.67 | 19.48 | 17.65 | 21.67 |
| settembre | 16.67 | 21.06 | 17.16 | 20.94 |
| ottobre | 16.03 | 21.06 | 16.67 | 21.25 |
| novembre | 15.27 | 20.33 | 16.91 | 20.97 |
| dicembre | 13.08 | 19.74 | 16.76 | 22.25 |
| gennaio | 11.37 | 19.88 | 17.65 | 20.79 |
| febbraio | 15.35 | 19.58 | 17.62 | 21.25 |
| marzo | 14.34 | 19.58 | 17.24 | 19.58 |
| aprile | 13.57 | 19.03 | 16.85 | 21.58 |
| maggio | 13.57 | 17.75 | 16.85 | 20.26 |
| giugno | 14.58 | 18.59 | 16.67 | 21.21 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,100 | €2,250 | €1,770 | €1,920 |
| agosto | €2,300 | €2,280 | €1,800 | €1,930 |
| settembre | €2,320 | €2,310 | €1,750 | €1,920 |
| ottobre | €2,190 | €2,340 | €1,700 | €1,960 |
| novembre | €2,030 | €2,290 | €1,740 | €1,960 |
| dicembre | €1,810 | €2,250 | €1,830 | €1,990 |
| gennaio | €1,610 | €2,360 | €1,820 | €1,960 |
| febbraio | €2,140 | €2,410 | €1,820 | €1,990 |
| marzo | €2,000 | €2,410 | €1,820 | €2,020 |
| aprile | €1,900 | €2,370 | €1,820 | €2,190 |
| maggio | €1,950 | €2,350 | €1,840 | €2,010 |
| giugno | €2,310 | €2,330 | €1,830 | €2,120 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.76 % | 921 | 477 | €190,000 | €900 |
Monolocale | 6.4 % | 8 | 10 | €104,950 | €560 |
1 Camera | 6.86 % | 42 | 38 | €122,500 | €700 |
2 Camere | 5.38 % | 282 | 118 | €178,500 | €800 |
3 Camere | 6 % | 430 | 230 | €180,000 | €900 |
4+ Camere | 4.71 % | 159 | 81 | €280,000 | €1,100 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.76% e prezzi delle proprietà a partire da €104,950, Almería
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Almería sono €190,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Almería si ripagherà in 17.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 6.40%, prezzo di vendita €104,950, affitto €560.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.86%, prezzo di vendita €122,500, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.38%, prezzo di vendita €178,500, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €180,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.71%, prezzo di vendita €280,000, affitto €1,100.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Almería offre rendimenti fino al 5.69% per un appartamento mediano. Esplora Almería in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.