Almería: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Almeria province
Affidabilità
Alta
Mercato di Almería: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
53Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
51Domanda di acquisto
57Prezzo mediano richiesto
€205,000
| 1M | +7.9% |
| 1Y | +10.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €187,150 |
| settembre 2025 | €187,300 |
| ottobre 2025 | €185,850 |
| novembre 2025 | €185,000 |
| dicembre 2025 | €185,000 |
| gennaio 2026 | €188,000 |
| febbraio 2026 | €187,500 |
| marzo 2026 | €189,700 |
| aprile 2026 | €189,780 |
| maggio 2026 | €189,900 |
| giugno 2026 | €190,000 |
| luglio 2026 | €205,000 |
Affitto mensile mediano
€860
| 1M | -4.7% |
| 1Y | +7.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €830 |
| settembre 2025 | €820 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €800 |
| dicembre 2025 | €830 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €850 |
| aprile 2026 | €880 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €860 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.38%
| 1M | -6.5% |
| 1Y | -3.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.61% |
| settembre 2025 | 5.58% |
| ottobre 2025 | 5.66% |
| novembre 2025 | 5.61% |
| dicembre 2025 | 5.93% |
| gennaio 2026 | 5.89% |
| febbraio 2026 | 5.68% |
| marzo 2026 | 5.75% |
| aprile 2026 | 5.77% |
| maggio 2026 | 5.82% |
| giugno 2026 | 5.76% |
| luglio 2026 | 5.38% |
Prezzo mediano al m²
€2,140
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +12% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,930 |
| settembre 2025 | €1,930 |
| ottobre 2025 | €1,940 |
| novembre 2025 | €1,950 |
| dicembre 2025 | €1,970 |
| gennaio 2026 | €1,980 |
| febbraio 2026 | €1,990 |
| marzo 2026 | €2,020 |
| aprile 2026 | €2,000 |
| maggio 2026 | €2,020 |
| giugno 2026 | €2,040 |
| luglio 2026 | €2,140 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,155 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.09% |
| 2 camere | 4.68% |
| 3 camere | 5.68% |
| 4+ camere | 4.8% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.9% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.25% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.33% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.1% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.23% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.85% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.17% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.97% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3.75% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,300 |
| 2 camere | €2,590 |
| 3 camere | €1,900 |
| 4+ camere | €2,120 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1880 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2050 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2140 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2130 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2100 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2040 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2360 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2130 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2220 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 38 |
| 2 camere | 233 |
| 3 camere | 375 |
| 4+ camere | 156 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 62 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 114 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 104 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 113 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 97 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 79 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 64 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 44 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 33 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 42 |
| 2 camere | 144 |
| 3 camere | 257 |
| 4+ camere | 86 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 29 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 69 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 76 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 103 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 76 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 45 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 47 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 17 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (6%)
2 camere (28%)
3 camere (47%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (6%) | 80 listings (6%) |
| 2 camere (28%) | 377 listings (28%) |
| 3 camere (47%) | 632 listings (47%) |
| 4+ camere (18%) | 242 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
17-33%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 33% |
| settembre 2025 | 20% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 29% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 27% |
| luglio 2026 | 31% |
Indice di attività degli affitti
23-52%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 49% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 49% |
| novembre 2025 | 43% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 52% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 23% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 33% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €187k | €180k | €260k |
| settembre 2025 | €189.5k | €175k | €250k |
| ottobre 2025 | €189.5k | €170k | €255k |
| novembre 2025 | €183k | €172.4k | €251k |
| dicembre 2025 | €180k | €180k | €255k |
| gennaio 2026 | €188.5k | €180k | €249.4k |
| febbraio 2026 | €188k | €179.7k | €255k |
| marzo 2026 | €188k | €180k | €258.5k |
| aprile 2026 | €185k | €182k | €284.9k |
| maggio 2026 | €181k | €182k | €265k |
| giugno 2026 | €178.5k | €180k | €280k |
| luglio 2026 | €205k | €190k | €275k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €800 | €850 | €1,000 |
| settembre 2025 | €750 | €850 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €750 | €850 | €1,000 |
| novembre 2025 | €750 | €850 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €760 | €900 | €960 |
| gennaio 2026 | €790 | €850 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €800 | €850 | €1,000 |
| marzo 2026 | €800 | €870 | €1,100 |
| aprile 2026 | €810 | €900 | €1,100 |
| maggio 2026 | €850 | €900 | €1,090 |
| giugno 2026 | €800 | €900 | €1,100 |
| luglio 2026 | €800 | €900 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.48 | 17.65 | 21.67 |
| settembre 2025 | 21.06 | 17.16 | 20.94 |
| ottobre 2025 | 21.06 | 16.67 | 21.25 |
| novembre 2025 | 20.33 | 16.91 | 20.97 |
| dicembre 2025 | 19.74 | 16.76 | 22.25 |
| gennaio 2026 | 19.88 | 17.65 | 20.79 |
| febbraio 2026 | 19.58 | 17.62 | 21.25 |
| marzo 2026 | 19.58 | 17.24 | 19.58 |
| aprile 2026 | 19.03 | 16.85 | 21.58 |
| maggio 2026 | 17.75 | 16.85 | 20.26 |
| giugno 2026 | 18.59 | 16.67 | 21.21 |
| luglio 2026 | 21.35 | 17.59 | 20.83 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,280 | €1,800 | €1,930 |
| settembre 2025 | €2,310 | €1,750 | €1,920 |
| ottobre 2025 | €2,340 | €1,700 | €1,960 |
| novembre 2025 | €2,290 | €1,740 | €1,960 |
| dicembre 2025 | €2,250 | €1,830 | €1,990 |
| gennaio 2026 | €2,360 | €1,820 | €1,960 |
| febbraio 2026 | €2,410 | €1,820 | €1,990 |
| marzo 2026 | €2,410 | €1,820 | €2,020 |
| aprile 2026 | €2,370 | €1,820 | €2,190 |
| maggio 2026 | €2,350 | €1,840 | €2,010 |
| giugno 2026 | €2,330 | €1,830 | €2,120 |
| luglio 2026 | €2,590 | €1,900 | €2,120 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,970
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,415
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Almería variavano da ~3.98% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.61% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.38 % | 809 | 540 | €205,000 | €860 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.09 % | 38 | 42 | €138,000 | €700 |
2 Camere | 4.68 % | 233 | 144 | €205,000 | €800 |
3 Camere | 5.68 % | 375 | 257 | €190,000 | €900 |
4+ Camere | 4.8 % | 156 | 86 | €275,000 | €1,100 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.38% e prezzi delle proprietà a partire da €138,000, Almería
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Almería sono €205,000, mentre l'affitto mediano è €860. Questo significa che la proprietà mediana a Almería si ripagherà in 19.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.09%, prezzo di vendita €138,000, affitto €700.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.68%, prezzo di vendita €205,000, affitto €800.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.68%, prezzo di vendita €190,000, affitto €900.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.80%, prezzo di vendita €275,000, affitto €1,100.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Almería offre rendimenti fino al 5.61% per un appartamento mediano. Esplora Almería in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.