El Ejido: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Almeria province
Affidabilità
Alta
Mercato di El Ejido: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
89Buono
89 / 100
Attrattività d'investimento
88Momentum del prezzo
61Domanda di affitto
37Domanda di acquisto
52Prezzo mediano richiesto
€144,000
| 1M | +11.2% |
| 1Y | +30.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €114,700 |
| settembre 2025 | €114,000 |
| ottobre 2025 | €109,900 |
| novembre 2025 | €110,000 |
| dicembre 2025 | €119,800 |
| gennaio 2026 | €119,900 |
| febbraio 2026 | €120,000 |
| marzo 2026 | €119,900 |
| aprile 2026 | €118,000 |
| maggio 2026 | €127,000 |
| giugno 2026 | €129,500 |
| luglio 2026 | €144,000 |
Affitto mensile mediano
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | +6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €650 |
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €650 |
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €650 |
| gennaio 2026 | €620 |
| febbraio 2026 | €650 |
| marzo 2026 | €700 |
| aprile 2026 | €750 |
| maggio 2026 | €750 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.92%
| 1M | -4.8% |
| 1Y | -6.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.96% |
| settembre 2025 | 6.82% |
| ottobre 2025 | 7.43% |
| novembre 2025 | 7.38% |
| dicembre 2025 | 6.9% |
| gennaio 2026 | 6.74% |
| febbraio 2026 | 7.05% |
| marzo 2026 | 6.93% |
| aprile 2026 | 8.9% |
| maggio 2026 | 8.02% |
| giugno 2026 | 9.37% |
| luglio 2026 | 8.92% |
Prezzo mediano al m²
€1,520
| 1M | +10% |
| 1Y | +37.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,160 |
| settembre 2025 | €1,150 |
| ottobre 2025 | €1,120 |
| novembre 2025 | €1,150 |
| dicembre 2025 | €1,210 |
| gennaio 2026 | €1,220 |
| febbraio 2026 | €1,300 |
| marzo 2026 | €1,220 |
| aprile 2026 | €1,230 |
| maggio 2026 | €1,350 |
| giugno 2026 | €1,380 |
| luglio 2026 | €1,520 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (559 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 10.56% |
| 2 camere | 5.92% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.72% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.13% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.74% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €1,810 |
| 2 camere | €1,710 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1690 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1680 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2020 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 48 |
| 2 camere | 140 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 71 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 49 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 40 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 28 |
| 2 camere | 52 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 24 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (28%)
2 camere (72%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (28%) | 76 listings (28%) |
| 2 camere (72%) | 192 listings (72%) |
Indice di attività delle vendite
16-38%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 23% |
| settembre 2025 | 16% |
| ottobre 2025 | 18% |
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 22% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 26% |
| luglio 2026 | 31% |
Indice di attività degli affitti
9-44%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 24% |
| settembre 2025 | 44% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 35% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 18% |
| luglio 2026 | 22% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €110k |
| settembre 2025 | €116.1k |
| ottobre 2025 | €110k |
| novembre 2025 | €110k |
| dicembre 2025 | €127.3k |
| gennaio 2026 | €130k |
| febbraio 2026 | €130k |
| marzo 2026 | €130k |
| aprile 2026 | €129k |
| maggio 2026 | €135k |
| giugno 2026 | €131.1k |
| luglio 2026 | €142k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €650 |
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €650 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €650 |
| gennaio 2026 | €640 |
| febbraio 2026 | €650 |
| marzo 2026 | €700 |
| aprile 2026 | €730 |
| maggio 2026 | €750 |
| giugno 2026 | €730 |
| luglio 2026 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 14.1 |
| settembre 2025 | 14.89 |
| ottobre 2025 | 14.1 |
| novembre 2025 | 15.28 |
| dicembre 2025 | 16.32 |
| gennaio 2026 | 17.06 |
| febbraio 2026 | 16.67 |
| marzo 2026 | 15.48 |
| aprile 2026 | 14.83 |
| maggio 2026 | 15 |
| giugno 2026 | 15.06 |
| luglio 2026 | 16.9 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,380 |
| settembre 2025 | €1,450 |
| ottobre 2025 | €1,380 |
| novembre 2025 | €1,380 |
| dicembre 2025 | €1,590 |
| gennaio 2026 | €1,630 |
| febbraio 2026 | €1,630 |
| marzo 2026 | €1,630 |
| aprile 2026 | €1,610 |
| maggio 2026 | €1,690 |
| giugno 2026 | €1,640 |
| luglio 2026 | €1,710 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,120
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,965
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a El Ejido variavano da ~4.08% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.31% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 8.92 % | 362 | 89 | €144,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 10.56 % | 48 | 28 | €125,000 | €1,100 |
2 Camere | 5.92 % | 140 | 52 | €142,000 | €700 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.92% e prezzi delle proprietà a partire da €125,000, El Ejido
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a El Ejido sono €144,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a El Ejido si ripagherà in 15.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 10.56%, prezzo di vendita €125,000, affitto €1,100.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.92%, prezzo di vendita €142,000, affitto €700.
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